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“下半年銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸額度的確很緊張,�,！鄙钲谝患疑鲜蟹科筚Y金部的人士如是說(shuō)。多家商業(yè)銀行相關(guān)人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的額度比以往緊張,，最近幾個(gè)月尤為明顯,，搶額度的現(xiàn)象相當(dāng)普遍,，目前大型國(guó)有銀行放貸的基本思路是“只做存量不做新增,，只做商業(yè)地產(chǎn)不做住宅”。
建設(shè)銀行上海某分支機(jī)構(gòu)人士表示,，目前只有房地產(chǎn)貸款額度緊張,，其它貸款還是“該放的就放”�,！熬唧w各家銀行的政策如何我不敢說(shuō),，因?yàn)榇笮°y行會(huì)有區(qū)別。整體來(lái)看，今年大型國(guó)有銀行的房地產(chǎn)貸款額度都是從緊的,。上半年還好一點(diǎn),，到了下半年大家都要搶額度放，最近幾個(gè)月這種情況特別突出,�,！�
他表示,，預(yù)計(jì)下半年大型國(guó)有銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款只會(huì)做存量,，不會(huì)做新增貸款�,！胺趴羁赡軙�(huì)以商業(yè)地產(chǎn)為主,，為住宅項(xiàng)目發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款的可能性應(yīng)該不大�,！�
建行深圳某分支機(jī)構(gòu)人士表示,，在全國(guó)大部分地區(qū)，由于受壞賬和存貸比的限制,，小銀行無(wú)力給房企大量輸血,。莫尼塔此前發(fā)布的調(diào)研報(bào)告顯示，受訪銀行今年在部分三線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款出現(xiàn)逾期,。由于去年展期的貸款在未來(lái)幾個(gè)月將到期,，部分銀行預(yù)期逾期率將繼續(xù)上升。
另一方面,，銀行資金通過(guò)銀證渠道介入房地產(chǎn)市場(chǎng)受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)注,。銀行業(yè)人士透露，監(jiān)管部門(mén)近期正在調(diào)研銀行資金通過(guò)券商渠道進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,。從2011年四季度開(kāi)始,，證券公司逐漸取代信托公司成為銀行信貸資產(chǎn)“出表”的新渠道。去年下半年以來(lái),，銀行與券商通道類(lèi),、平臺(tái)類(lèi)的業(yè)務(wù)合作明顯增多。
中國(guó)證券報(bào)記者還獲悉,，除監(jiān)管部門(mén)外,，部分股份制銀行總行也在對(duì)房企進(jìn)行調(diào)研，如果調(diào)研結(jié)果不樂(lè)觀,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款可能進(jìn)一步收緊,。
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