據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，有這樣一條消息席卷了整個互聯(lián)網,，說中國大媽出手濟州島，五天后可移民,。報道里是這樣說的：中國大媽當了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產項目甚至連樣板間都沒有,，中國大媽就呼朋喚友前去抄底,。
買濟州島房子每年增值10%？
咱們中國大媽又火了,。網民們戲稱,，世界已經不能阻擋中國大媽們了！那么,，濟州島的豪宅真的成了中國大媽的新歡嗎,？
記者電詢一些濟州島房地產項目方，他們的回答都是,，再不出手就沒了,。
房地產項目方：我們一期中的180套，已經出售出150多套了,，還剩30多套是可選的,。新聞發(fā)布會之后呢，從19號開始的第一周,，賣的是17套,，第二周是賣的是9套,，上一周呢加起來一共是12套。
地產商：這個項目99%都是中國人買,。
地產商的話未免有些促銷的意味,，但韓國國土交通部公布的數據倒也能說明問題。數據表明,，今年1季度中國人新購買的韓國土地多達40萬平方米,，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積,。歐洲人買了14萬平方米,，美國人只買了9萬平方米。如果只看濟州島,，增長速度更是驚人,。中國人購買的濟州島面積在2年內增加了十倍。一名投資中介表示,，這幾年濟州島的房子每年都增值10%,。
記者：如果要是明年再考慮的話，大概能漲多少,？
中介：10%,，這是肯定沒有問題的，至少10%,。
記者：今年比去年已經漲了10%？
中介：是,，對,，都提過價了。
高先生長期接待中國人赴濟州島看房團,，到了7,、8月份旅游旺季，中國家庭都跟著旅行團出去看房,。不過他表示,，中國大媽只是中國購買力的代名詞，客戶年齡段跨越很大,。
高先生：年齡段跨度很大,，有二十多歲沒結婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人,，也有年齡偏大一點的,，他已經事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的,，濟州島就類似于當初的海南島,，它的房價很低,，它有一個非常高的升值空間，但有些客戶不一樣,，有些客戶就想換環(huán)境生活,，那么拿綠卡是他的首要目的。
買房能拿綠卡,？
買房能拿綠卡,，聽起來似乎是一個很劃算的買賣，而且只要5年就能移民,，顯得就更加誘人,，但是有句老話：買的不如賣的精，中國炒房客的如意算盤能不能打響呢,？
根據2010年韓國政府新出臺的移民政策,，外國人在濟州島購買5億韓元以上，也就是270萬元人民幣的房產,，5年之后,，就可以獲得韓國永久居留權。也就是俗稱的綠卡,，并不是真正的入韓國籍,。而且購買的房產也局限于政府指定的度假村和酒店。移民投資專家告誡,，豪宅易買,，難養(yǎng)，投資有風險,。
投資專家：物業(yè)費比較貴,，因為它那邊都是豪宅，這么貴的房子賣起來是比較困難的,。韓國當地的政策是,，當地居民買普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十,，第三套以上就更貴了,。他們不許炒房子。
一名土地中介曾告訴記者,，除了房子,，中國人還去買地。只需花100萬人民幣,，便可以跟濟州島當地的民眾合作經營家庭旅館,，還有50%的土地所有權。
土地中介：一般情況下,，他是什么呢,？我們都是海邊的土地,，家庭旅館偏多，一樓呢,，一般都是自己做一個小咖啡廳,，如果蓋成二樓三樓，一般都是住宿,。一樓有咖啡廳,、有快餐就可以了，很簡單,，但是這個利潤非常豐厚,。
投資專家提醒：個人買地，投資家庭旅館,，更不靠譜,。
投資專家：韓國那邊旅館滿街都是，你到濟州島去看看吧,，大街小巷都是家庭旅館,。
另外，專家還提醒,，韓國移民政策,、國內民眾對開發(fā)房地產的態(tài)度等都可能發(fā)生變化，從而影響投資收益,。