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在多宗高價地塊成交的推動下,，繼1月和2月之后,，7月的北京土地收入再度突破200億元，成為年內第三個單月土地收入突破200億的月份,，達到了206.22億元,。
根據(jù)中原地產的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，累計前7月，土地出讓金年內合計為870.46億,。前7月土地出讓金同比2012年同期的238.5億上漲幅度達到了265%,，遠超過2012年全年的647.92億元。
據(jù)記者了解,，7月份出讓的土地中最受關注的就是三環(huán)內的絕版地塊夏家胡同地塊,，以及位于中央別墅區(qū)的低密地塊朝陽孫河地塊，兩宗地均引起了多家企業(yè)參與競標,，且分別獲得了17.7億元和23.6億元的土地收入,。雖然這兩宗地競爭激烈，不過,，土地市場的分化也比較明顯,，昌平南邵地塊自掛牌開始一直無人應價。北京中原地產市場總監(jiān)張大偉表示,，盡管個別優(yōu)質地塊的爭搶依然激烈,，但整體趨勢已經難以維持5月前的熱度。
另外,，7月份出讓的多數(shù)土地的溢價率明顯下行,。以5月30日通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)B-21地塊(部分)F3其它類多功能用地、B-24地塊U13供燃氣用地為時間界限,，該宗地的溢價率達到了242%,。之后出讓的土地中，除孫河地塊及夏家胡同外,，其他出讓的12宗經營性地塊的溢價率均比較低,，大部分接近底價成交，這種情況下在6月1日前是罕見的,。
北京市土地整理儲備中心的公告顯示,，截至日前，將在8月出讓的12宗經營性地塊的出讓底價合計120.34億元,，其中大部分為房山區(qū)域住宅地塊,。張大偉預計，再加上工業(yè)用地,，8月底北京年內土地出讓金將突破1000億元,。
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