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在多宗高價地塊成交的推動下,，繼1月和2月之后，7月的北京土地收入再度突破200億元,，成為年內(nèi)第三個單月土地收入突破200億的月份,，達(dá)到了206.22億元。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，累計前7月,，土地出讓金年內(nèi)合計為870.46億。前7月土地出讓金同比2012年同期的238.5億上漲幅度達(dá)到了265%,，遠(yuǎn)超過2012年全年的647.92億元,。
據(jù)記者了解，7月份出讓的土地中最受關(guān)注的就是三環(huán)內(nèi)的絕版地塊夏家胡同地塊,，以及位于中央別墅區(qū)的低密地塊朝陽孫河地塊,，兩宗地均引起了多家企業(yè)參與競標(biāo)，且分別獲得了17.7億元和23.6億元的土地收入,。雖然這兩宗地競爭激烈,，不過，土地市場的分化也比較明顯,，昌平南邵地塊自掛牌開始一直無人應(yīng)價,。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，盡管個別優(yōu)質(zhì)地塊的爭搶依然激烈,，但整體趨勢已經(jīng)難以維持5月前的熱度,。
另外，7月份出讓的多數(shù)土地的溢價率明顯下行,。以5月30日通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)B-21地塊(部分)F3其它類多功能用地,、B-24地塊U13供燃?xì)庥玫貫闀r間界限,，該宗地的溢價率達(dá)到了242%,。之后出讓的土地中，除孫河地塊及夏家胡同外,，其他出讓的12宗經(jīng)營性地塊的溢價率均比較低,，大部分接近底價成交，這種情況下在6月1日前是罕見的,。
北京市土地整理儲備中心的公告顯示,，截至日前，將在8月出讓的12宗經(jīng)營性地塊的出讓底價合計120.34億元,，其中大部分為房山區(qū)域住宅地塊,。張大偉預(yù)計,，再加上工業(yè)用地，8月底北京年內(nèi)土地出讓金將突破1000億元,。
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