伴隨著房價(jià)接連上升,，房租也水漲船高,，尤其是一線城市住宅，上半年租金漲幅兇猛,�,！叭ツ暝伦�6500元的兩居室（127平方米），今年已漲到6900元,�,！弊蛉眨≡谏虾Ｆ謻|新區(qū)羽山路某高檔小區(qū)的林先生告訴《國際金融報(bào)》記者,，該小區(qū)房租每年大致有10%左右的上漲,。
21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐租賃代理部的最新數(shù)據(jù)顯示，近兩個(gè)月,，上海房租上漲較為明顯,。就7月初租金漲幅情況來看，中戶型樓盤的租金漲幅為7.5%,，漲租力度較大,；小戶型的6個(gè)樓盤租金漲幅中值在4.3%，相較中戶型增長勢態(tài)較為穩(wěn)定,。以往作為租金標(biāo)的較高,、漲租范圍較小的大戶型，7月初租金漲幅在11.5%,，為各戶型中最高。
在分析人士看來,，房價(jià)和房租具有裙帶關(guān)系,，房價(jià)連漲三四個(gè)月后，房租便會出現(xiàn)補(bǔ)漲,�,！俺掷m(xù)上漲的房價(jià)是帶動租金上漲的主要原因�,！钡掠拥禺a(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟說,，當(dāng)過多的人轉(zhuǎn)向租房市場，導(dǎo)致租賃房源不足,，房東就會“坐地起價(jià)”,。
對于上海大戶型租金漲幅最高的原因,，中房信分析師薛建雄對《國際金融報(bào)》記者分析，這主要是由消費(fèi)者收入水平的提升支撐,。與此同時(shí),，大批高端樓盤入市抬高了租賃市場的整體水平。
據(jù)了解,，不少業(yè)主其實(shí)是跟風(fēng)上漲,。市民姚老太手中持有一套一室戶，以長期租賃為主,。對于是否每年會上調(diào)租金的詢問,，姚老太坦言，平日比較關(guān)心周邊小區(qū)的租金價(jià)格,，如看到其他類似房產(chǎn)在中介的掛牌價(jià)上漲,，便會在續(xù)約時(shí)向租賃者提出租金上調(diào)要求。
事實(shí)上,，租金上漲不是上海的特有表現(xiàn),。中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測結(jié)果顯示，至今年6月底,，各地都已達(dá)歷史新高,。其中，上海以63.1元/平方米的月租金成為全國最高,，北京以57.5元/平方米的月租金緊隨其后,。