伴隨著房價接連上升，房租也水漲船高,，尤其是一線城市住宅,，上半年租金漲幅兇猛�,！叭ツ暝伦�6500元的兩居室（127平方米）,，今年已漲到6900元�,！弊蛉�,，住在上海浦東新區(qū)羽山路某高檔小區(qū)的林先生告訴《國際金融報》記者，該小區(qū)房租每年大致有10%左右的上漲,。
21世紀不動產(chǎn)上海銳豐租賃代理部的最新數(shù)據(jù)顯示,，近兩個月，上海房租上漲較為明顯,。就7月初租金漲幅情況來看,，中戶型樓盤的租金漲幅為7.5%，漲租力度較大,；小戶型的6個樓盤租金漲幅中值在4.3%,，相較中戶型增長勢態(tài)較為穩(wěn)定。以往作為租金標的較高,、漲租范圍較小的大戶型,，7月初租金漲幅在11.5%，為各戶型中最高,。
在分析人士看來,，房價和房租具有裙帶關(guān)系，房價連漲三四個月后,，房租便會出現(xiàn)補漲,。“持續(xù)上漲的房價是帶動租金上漲的主要原因,�,！钡掠拥禺a(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟說，當過多的人轉(zhuǎn)向租房市場,，導(dǎo)致租賃房源不足,，房東就會“坐地起價”。
對于上海大戶型租金漲幅最高的原因,，中房信分析師薛建雄對《國際金融報》記者分析,，這主要是由消費者收入水平的提升支撐。與此同時，大批高端樓盤入市抬高了租賃市場的整體水平,。
據(jù)了解,，不少業(yè)主其實是跟風上漲。市民姚老太手中持有一套一室戶,，以長期租賃為主。對于是否每年會上調(diào)租金的詢問,，姚老太坦言,，平日比較關(guān)心周邊小區(qū)的租金價格，如看到其他類似房產(chǎn)在中介的掛牌價上漲,，便會在續(xù)約時向租賃者提出租金上調(diào)要求,。
事實上，租金上漲不是上海的特有表現(xiàn),。中原集團研究中心監(jiān)測結(jié)果顯示,，至今年6月底，各地都已達歷史新高,。其中,，上海以63.1元/平方米的月租金成為全國最高，北京以57.5元/平方米的月租金緊隨其后,。