近年來專注研究土地問題的經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生表示，改革紅利的核心應(yīng)是新型城鎮(zhèn)化,。城鎮(zhèn)化發(fā)展需要土地改革,、戶籍制度改革、財(cái)稅制度改革等配套推進(jìn),，這也是經(jīng)濟(jì)體制改革的抓手,。
應(yīng)強(qiáng)調(diào)“人的城鎮(zhèn)化”
中國證券報(bào)：有觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)大幅擴(kuò)大城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃,，改變嚴(yán)守耕地“紅線”的思路,。該觀點(diǎn)引發(fā)了爭論。城鎮(zhèn)化發(fā)展是否需嚴(yán)格遵守目前18億畝“紅線”規(guī)定,？城鎮(zhèn)化規(guī)劃遲遲未能出臺的原因是什么,？
華生：我并不贊同這樣的看法，參考日本,、中國臺灣等地的歷史經(jīng)驗(yàn)就能看出,，在快速城鎮(zhèn)化的過程中，耕地面積不一定會下降,。目前,，我國建設(shè)用地面積為25萬平方公里，其中城市,、工礦僅占8萬平方公里,，而農(nóng)村為17萬平方公里，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城市用地,，其中不少是農(nóng)村宅基地,，將其置換出來足以支撐城鎮(zhèn)化所需土地，不需要額外觸碰耕地“紅線”,。
城鎮(zhèn)化規(guī)劃之所以遲遲未能出來,，最主要的原因是高層看到，簡單地按老思路推進(jìn)城鎮(zhèn)化很容易變成單純擴(kuò)大城市規(guī)模,、只有土地城市化而沒有人口城市化的“舊城鎮(zhèn)化”。目前,，地方政府仍有沖動通過賣土地,、搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來擴(kuò)張城市，城鎮(zhèn)化的路徑并沒有制度上的改變,，這樣推進(jìn)城鎮(zhèn)化很可能事與愿違,，所以需慎重決策，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。
搞新型城鎮(zhèn)化就要在體制,、機(jī)制上有改變和突破,，必須提出好的方案，但到目前為止沒有,，學(xué)界和輿論界均尚未提出真正可行的方案,。盡管方案缺失，但也需看到新型城鎮(zhèn)化的方向已明確,，核心就是實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,。在現(xiàn)實(shí)中，目前大家在考慮土地問題時(shí)常常缺乏考量“人”的因素,。政府提出堅(jiān)守18億畝耕地“紅線”時(shí),，著力點(diǎn)仍是“地”，不是“人”,。不少地方把農(nóng)民趕上樓,，地方政府看到的也都是土地的利益，而不是人的利益,。開發(fā)商熱衷談土地流轉(zhuǎn),，卻忽視了流轉(zhuǎn)應(yīng)是人遷移的結(jié)果，而不是先決條件,。這些情況歸根結(jié)底是忽視城鎮(zhèn)化的核心——人,。
“要地”和“要人”掛鉤
中國證券報(bào)：新型城鎮(zhèn)化需要怎樣的土地改革相配套？如何通過制度設(shè)計(jì)同時(shí)實(shí)現(xiàn)制約政府造城沖動,、限制開發(fā)商大肆圈地,、保護(hù)弱勢群體利益？如何避免農(nóng)民變流民,、新城變“鬼城”的情況重演,？
華生：要從過去“只要地不要人”變成為人服務(wù)。要實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,，首先需要尊重市場規(guī)律,。城鎮(zhèn)化是社會和市場發(fā)展的趨勢，也是農(nóng)村人口的自主選擇,。幾十年來,，雖然沒有政府大規(guī)模的組織，我國已陸續(xù)有2億農(nóng)民走進(jìn)城市,，成為農(nóng)民工,。這部分人口自愿選擇進(jìn)入城市生活并獲得了工作，有在城市安家落戶生存的基礎(chǔ),。政府應(yīng)該尊重他們的選擇,，以就業(yè)為基礎(chǔ),，修改制度，讓符合一定條件的人入籍,。首先解決已進(jìn)城,、工作穩(wěn)定的農(nóng)民工家庭城鎮(zhèn)化的問題，特別是兒童不能留守,。
其次,，城鎮(zhèn)化意味著農(nóng)民進(jìn)城，遠(yuǎn)離原本居住的宅基地,。因此,，推進(jìn)城鎮(zhèn)化還需解決農(nóng)民怎么住的問題，這需要修改土地制度,，允許農(nóng)村土地權(quán)利變成城市的居住權(quán)利,。從這個(gè)意義上說，我國尚未真正開始建設(shè)保障房,。真正的保障房應(yīng)該為城鎮(zhèn)化服務(wù),，滿足那些從農(nóng)村進(jìn)入城市生活人群的需求，這才是人的城鎮(zhèn)化,，也是經(jīng)濟(jì)增長的長期動力,。此外，在城鎮(zhèn)化過程中,，農(nóng)村土地也需要進(jìn)行區(qū)劃整理,、重新確權(quán)，對進(jìn)城人口留下的土地進(jìn)行合理化,、標(biāo)準(zhǔn)化整理以利于流轉(zhuǎn),。
最后，最重要的是在制度設(shè)計(jì)上把“要地”和“要人”掛鉤,，將土地和安置人口掛鉤,。國土部的數(shù)據(jù)顯示，每年國家規(guī)劃的供地目標(biāo)為500-600萬畝,，而各地匯總統(tǒng)計(jì)的需求量多達(dá)2000萬畝,，最后年均實(shí)際供地面積約1000萬畝。按照這樣的供地思路,，未來連保證耕地“紅線”都成了問題,。
怎樣遏制地方政府要地、要指標(biāo)的沖動,？必須把地和人掛鉤考核,。對于土地問題，應(yīng)做好一個(gè)頂層規(guī)劃,，確定每年用于解決城鎮(zhèn)化人口問題的計(jì)劃供地配額,，再交給各個(gè)地方分解指標(biāo)并出臺配套政策支持。例如,，鼓勵(lì)發(fā)展的中小型城市每畝地綁定的人口指標(biāo)少,，而需要限制發(fā)展的城市每畝地綁定的人口多，讓地方政策自己權(quán)衡用地量的多少,。在這個(gè)過程中,，戶籍制度改革也要精心設(shè)計(jì)，不能只在一個(gè)地區(qū)放開,。通過這些舉措體現(xiàn)國家的指導(dǎo)作用,，這也是未來將召開的城鎮(zhèn)化會議應(yīng)考慮的問題。
土地財(cái)政一定要觸動
中國證券報(bào)：很多人擔(dān)憂地方政府過于依賴土地財(cái)政,，城鎮(zhèn)化會不會加劇這一問題,？如何平衡地方財(cái)政與土地合理規(guī)劃開發(fā)？
華生：現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的問題不是農(nóng)民沒有就業(yè)就進(jìn)城,，而是農(nóng)民早就已在城里就業(yè)很多年了,，但不讓農(nóng)民安居和落戶。城鎮(zhèn)化是我們這個(gè)時(shí)代的特征,，我們正處于其中,。要解決城鎮(zhèn)化的問題，戶籍,、土地是核心,，也是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域改革的抓手。
目前,，我國采取“增人不增地,，減人不減地”的土地制度，越來越多的新增人口沒有地,，未來如果允許土地抵押,、出售，必將加快土地的分化和兼并,，大量人口涌向城市謀出路,，如不被接納，他們將會成為流民,，造成社會動亂,。如何解決這一嚴(yán)重的問題？只能靠城鎮(zhèn)化,，讓這些人真正成為城市人,，說到底還是“人的城鎮(zhèn)化”問題。
我們的問題出在哪兒,？涉及“人的城鎮(zhèn)化”的工作不做,，現(xiàn)有的制度都在鼓勵(lì)大家賣土地賺錢,。正因?yàn)楦骷壍胤秸荚谝蕾囃恋刎?cái)政運(yùn)行，使得地方政府在處理土地問題時(shí)不中立,，利益分配不公正,，因此土地財(cái)政一定要觸動。
在現(xiàn)有的土地制度下,，地方政府,、開發(fā)商、投資投機(jī)購房者和城郊拆遷戶四類利益主體賺了錢,。要解決土地問題,，就要從梳理獲利方開始。既然土地升值的部分是外來人口集聚帶來的,，就應(yīng)該通過一系列體制,、機(jī)制的設(shè)計(jì)，把這四大既得利益集團(tuán)的利益調(diào)整出來,，讓利益回到外來人口身上,。
中國證券報(bào)：土地改革如果順利開展，是否會帶來農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的良好基礎(chǔ),？未來能否推廣農(nóng)場經(jīng)營模式,？
華生：除了“人的城鎮(zhèn)化”外，土地問題的另一個(gè)重要命題是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的現(xiàn)代化�,，F(xiàn)在很多人提出,，中國農(nóng)村應(yīng)該搞家庭農(nóng)場，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,。這一觀點(diǎn)沒有看到中國的現(xiàn)實(shí)：絕大部分地方搞不了家庭或?qū)I(yè)農(nóng)場,，多數(shù)農(nóng)村的出路是搞專業(yè)農(nóng)戶。
歐美國家地廣人稀,，一個(gè)家庭的農(nóng)場面積動輒上千畝,，這在我國是很難想像的，即使八成農(nóng)村人口進(jìn)入城市(這要求城鎮(zhèn)化率達(dá)到90%,，實(shí)際很難),，我國農(nóng)村的戶均耕地面積也僅有30畝左右。如果要達(dá)到歐美國家那樣千畝土地的農(nóng)場經(jīng)營,，那么中國的農(nóng)民將只能剩下幾百萬人,，這是完全不現(xiàn)實(shí)的。因此中國只能像日韓等國一樣推廣專業(yè)農(nóng)戶模式,，土地比目前更加集中一些,，以戶為單位精耕細(xì)作。
我國進(jìn)入城鎮(zhèn)化的歷史階段,，應(yīng)抓住時(shí)機(jī),，不能錯(cuò)失,。目前國土部正在進(jìn)行調(diào)研和規(guī)劃，這些工作應(yīng)基于市場導(dǎo)向,，出臺差別化的土地政策,，為國家的城鎮(zhèn)化目標(biāo)服務(wù)。
土地改革的核心是要為人的城鎮(zhèn)化服務(wù),。土地改革最重要的是在制度設(shè)計(jì)上把地方政府申請用地指標(biāo)和安置人口的指標(biāo)相掛鉤。
在現(xiàn)行的土地制度下,，地方政府,、開發(fā)商、投資投機(jī)購房者和城郊拆遷戶四類利益主體賺了錢,。應(yīng)該通過一系列體制機(jī)制的設(shè)計(jì),，把這四大既得利益集團(tuán)的利益調(diào)整出來，反哺到外來人口身上,。
土地改革并不意味著未來農(nóng)業(yè)發(fā)展要走農(nóng)場模式,，中國的國情決定了只能以專業(yè)農(nóng)戶為發(fā)展方向。