“房企融資政策并未改變,，上市房企再融資審核放松傳聞不屬實,。”證監(jiān)會新聞發(fā)言人上周五明確表示,。據(jù)了解,，由于近日萬科、保利,、金地,、招商（以下簡稱“招保萬金”）四大上市房企股價齊漲，因此坊間出現(xiàn)上市房企再融資開閘的傳言,。此前,，房地產(chǎn)調(diào)控“國十條”出臺后，證監(jiān)會對監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化,，上市房企重組申請和再融資審批在2010年雙雙凍結(jié),。
對于市場近期關(guān)于上市房企再融資開啟的傳言，證監(jiān)會發(fā)言人明確表示,，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知,、2013年關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知等規(guī)定，對存在閑置土地和炒地,、捂盤惜售,、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將暫停上市。此外,，證監(jiān)會堅決貫徹執(zhí)行國務(wù)院文件規(guī)定,，對于房地產(chǎn)企業(yè)是否存在違反國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的情形，在進(jìn)行相關(guān)審核時,，將依據(jù)國土資源部的意見來進(jìn)行認(rèn)定,。證監(jiān)會還將進(jìn)一步完善部門協(xié)商機制,，提高工作效率。
此前,，有專家建議對于違規(guī)上市房企應(yīng)暫停其一年內(nèi)再融資申請,。實際上，早在2009年,，大龍地產(chǎn)曾因兩高管違規(guī)減持自身股票就曾遭到過業(yè)內(nèi)專家上述建議,。一券商投行人士當(dāng)時分析表示，如果監(jiān)管部門對兩位高管做出行政處罰,，則可能會影響到大龍地產(chǎn)非公開發(fā)行股票的事項,。如果上述兩位高管所犯錯誤較小，則通常就會沒收“違規(guī)”所得,。而另一位來自上海國家會計學(xué)院的人士則建議,，對高管違規(guī)減持的上市公司,，證監(jiān)會應(yīng)該暫停其一年再融資申請,。值得一提的是，一年后大龍地產(chǎn)非公開發(fā)行股票方案由于逾期自動失效,，非公開發(fā)行再融資事宜最終流產(chǎn),。因此，有分析人士認(rèn)為,，該公司再融資事宜最終失敗與自身違規(guī)不無關(guān)系,。
對于近期上市房企再融資又遭熱議，某券商業(yè)內(nèi)人士表示,，由于房產(chǎn)政策持續(xù)調(diào)控,，再加上近期市場出現(xiàn)錢緊等熱點現(xiàn)象，對于資金鏈回收周期較長的房企是較為難受的,。因此,，上市房企再融資再次出現(xiàn)蠢蠢欲動的跡象。不過,，有上市房企工作人員對北京商報記者表示,，目前對上市房企融資環(huán)境不甚樂觀。
另一方面,，在近期大盤屢創(chuàng)新低的背景下,，上市房企率先企穩(wěn)也被市場過度認(rèn)為有再融資傾向。值得一提的是,，在受地產(chǎn)融資將有條件放開傳言影響,，“招保萬金”等大型房企股價當(dāng)日早盤全線暴漲，萬科更是一度漲停,。盡管下午有所回調(diào),，但截至收盤地產(chǎn)股板塊漲幅達(dá)3.65%,，“招保萬金”漲幅均超過6%。