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國家發(fā)改委:推動房價與消費能力相適應(yīng)
2013-06-27   作者:周宇 孫乾  來源:京華時報
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  十二屆全國人大常委會第三次會議昨天舉行第一次全體會議。受國務(wù)院委托,,國家發(fā)展和改革委員會主任徐紹史作了關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報告,。報告中涵蓋了近年來圍繞城鎮(zhèn)化所做的主要工作、我國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀及趨勢,、促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的基本思路等方面內(nèi)容,。

  □報告內(nèi)容

  加強制度頂層設(shè)計 促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展

  徐紹史在報告中明確提出,現(xiàn)行戶籍管理,、土地管理,、社會保障、財稅金融,、行政管理等制度,,在一定程度上固化了已經(jīng)形成的城鄉(xiāng)利益失衡格局,制約了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化,。
  促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展,,需要著力加強制度頂層設(shè)計,統(tǒng)籌推進人口管理,、土地管理,、財稅金融、城鎮(zhèn)住房,、行政管理,、生態(tài)環(huán)境等重要領(lǐng)域的體制機制改革。明確城市規(guī)模界限,,防止大城市無序擴張,。構(gòu)建科學(xué)合理的城鎮(zhèn)化評估體系,,重點關(guān)注農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就業(yè)水平、基本公共服務(wù)覆蓋率,、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化程度,、土地利用效率、農(nóng)民收入水平和城鄉(xiāng)居民收入差距等指標,。
  創(chuàng)新和完善人口服務(wù)和管理制度,逐步消除城鄉(xiāng)區(qū)域間戶籍壁壘,,促進人口有序流動,、合理分布和社會融合。建立可持續(xù)的城市公共財政體系和投融資機制,,為實現(xiàn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金保障,。
  建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,推動形成總量基本平衡,、結(jié)構(gòu)基本合理,、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局,有效保障城鎮(zhèn)常住人口的合理住房需求,。
  優(yōu)化行政層級和行政區(qū)劃設(shè)置,,合理增設(shè)城市建制,形成設(shè)置科學(xué),、布局合理,、服務(wù)高效的行政區(qū)劃和管理體制。此外,,還要加強生態(tài)文明制度建設(shè),,形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),、生產(chǎn)方式和生活方式,。

  □對癥下藥

  資源服務(wù) 難載城鎮(zhèn)規(guī)模

  報告提出,城鎮(zhèn)空間分布與資源環(huán)境承載能力不匹配,,城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)不合理,。東部一些城鎮(zhèn)密集地區(qū)資源環(huán)境約束加劇,中西部資源環(huán)境承載能力較強地區(qū)的城鎮(zhèn)化潛力有待挖掘,;小城鎮(zhèn)數(shù)量多,、規(guī)模小、服務(wù)功能弱,。城鎮(zhèn)空間分布和規(guī)模結(jié)構(gòu)不合理,,增加了經(jīng)濟社會和生態(tài)環(huán)境成本。
  全國人大財經(jīng)委調(diào)研指出,,小城鎮(zhèn)人口比重不升反降,,一些縣城甚至建制鎮(zhèn)的常住人口規(guī)模已達數(shù)十萬,,卻只能按照縣或鎮(zhèn)的級別配置公共資源和管理服務(wù),無法滿足實際需要,。

  >>藥方

  強化中小城鎮(zhèn) 功能服務(wù)建設(shè)

  要優(yōu)化提升東部地區(qū)城市群,,培育發(fā)展中西部地區(qū)城市群,用綜合交通網(wǎng)絡(luò)和信息化網(wǎng)絡(luò)把大中小城市和小城鎮(zhèn)連接起來,,促進各類城市功能互補,、協(xié)調(diào)發(fā)展。在發(fā)揮中心城市輻射帶動作用基礎(chǔ)上,,強化中小城市和小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能,、服務(wù)功能和居住功能,把有條件的東部地區(qū)中心鎮(zhèn),、中西部地區(qū)縣城和重要邊境口岸逐步發(fā)展成為中小城市,。

  追求速度 浪費大量土地

  一些地方借城鎮(zhèn)化之名,脫離實際,,超越經(jīng)濟發(fā)展階段,,盲目追求城鎮(zhèn)化速度和城鎮(zhèn)化率,大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資,,缺乏產(chǎn)業(yè)支持造成很多“空城”,。甚至靠舉債盲目擴張,造成地方債規(guī)模不斷擴大,,財政金融風(fēng)險不斷積聚,。不僅浪費了大量土地資源,也威脅到國家糧食安全,。

  >>藥方

  嚴格保護耕地 優(yōu)化土地利用

  實施最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度,,按照管住總量、嚴控增量,、盤活存量的原則,,創(chuàng)新土地管理制度,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),,提高土地利用效率,,合理滿足城鎮(zhèn)化用地需求。
  政府在城鎮(zhèn)化中的主要作用是科學(xué)規(guī)劃,、合理引導(dǎo),、制定政策、營造環(huán)境,,不能“大包大攬”,。要堅持市場導(dǎo)向,更多依靠市場手段,,減少行政命令和過度干預(yù),,不宜把城鎮(zhèn)化率作為政績考核目標,。

  農(nóng)轉(zhuǎn)人口 難享同等服務(wù)

  2億多農(nóng)民工及其隨遷家屬,未能在教育,、就業(yè),、醫(yī)療、養(yǎng)老,、保障性住房等方面平等享受城鎮(zhèn)居民的基本公共服務(wù),,制約了城鎮(zhèn)化對擴大內(nèi)需和結(jié)構(gòu)升級的推動作用,存在社會風(fēng)險隱患,。

  >>藥方

  推進戶籍改革 均等公共服務(wù)

  統(tǒng)籌推進戶籍制度改革和基本公共服務(wù)均等化,。全面放開小城鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,,逐步放寬大城市落戶條件,,合理設(shè)定特大城市落戶條件,。加快推進基本公共服務(wù)均等化,,努力實現(xiàn)義務(wù)教育、就業(yè)服務(wù),、社會保障,、基本醫(yī)療、保障性住房等覆蓋城鎮(zhèn)常住人口,。

  無序開發(fā) 城市病漸突出

  一些城市空間無序開發(fā),、人口過度集聚,重經(jīng)濟發(fā)展,、輕環(huán)境保護,,重城市建設(shè)、輕管理服務(wù),,交通擁堵問題嚴重,,食品藥品等公共安全事件頻發(fā),大氣,、水,、土壤等環(huán)境污染加劇。

  >>藥方

  優(yōu)化城市結(jié)構(gòu) 加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

  加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,,優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu),,統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè)。加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,,強化城市產(chǎn)業(yè)支撐,,營造良好創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新環(huán)境,,增強城市經(jīng)濟活力和競爭力,。完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,,提升社會服務(wù)和居住服務(wù)水平,增強承載力,。

  □馬上就訪

  明確城市規(guī)模界限

  慎將縣鎮(zhèn)簡單劃入

  針對人大財經(jīng)委調(diào)研報告中“加強城鎮(zhèn)化頂層設(shè)計和總體規(guī)劃”這一建議,,記者采訪了國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員易鵬,他對城鎮(zhèn)化過程中城市規(guī)模界限設(shè)計,、城鎮(zhèn)化評估體系等問題做了解讀,。
  記者:您認為市、鎮(zhèn)標準應(yīng)如何界定,?如何確定常住人口規(guī)模,?
  易鵬:隨著人口流動越來越明顯,再用戶籍人口做標準有些不合時宜,,所以要用常住人口做標準,,更科學(xué)、更全面,,也體現(xiàn)了以人為本,。對于常住人口的規(guī)模,雖然現(xiàn)在流動性較強,,但整體規(guī)模還是可以掌握的,,可以從產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面預(yù)測出來,。
  記者:城市規(guī)模界限指什么,?
  易鵬:人口規(guī)模是很重要的一個界限。我們現(xiàn)在以100萬人為標準,,超過就是特大型城市,,現(xiàn)在全國已經(jīng)超過150個了。有的城市人口是100萬,,有的是2000萬,,都劃在一類,我認為這樣界限就太模糊了,,未來城市標準要體現(xiàn)出差異化�,,F(xiàn)在一些城市還有市轄縣、市轄鎮(zhèn)等等,,我認為不合適,。城鎮(zhèn)的概念應(yīng)該是主城區(qū)的概念,是以建設(shè)用地連接的概念,,是建成區(qū)的概念,。比如重慶很明顯,有2800多萬常住人口,,3000多萬戶籍人口,,實際上很多地方不是連著主城區(qū)的,,不應(yīng)簡單把它們劃在一個城市。
  記者:城鎮(zhèn)化評估體系應(yīng)該如何設(shè)計,?
  易鵬:我們過去對于城鎮(zhèn)化評估只有城鎮(zhèn)化率一個指標,,是很單一的數(shù)量指標,以后要改成質(zhì)量指標,,就包括建議中提到的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就業(yè)水平,、基本公共服務(wù)覆蓋率、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化程度,、土地利用效率等一系列標準,,需要是科學(xué)、系統(tǒng),、完整的指標體系,,這樣就可以針對城鎮(zhèn)化過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題對癥下藥。

  □延伸閱讀

  14個省區(qū)市已實現(xiàn)

  城鄉(xiāng)戶口統(tǒng)一登記

  昨天,,提請全國人大常委會審議的國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報告顯示,,截至目前,我國已有14個省(區(qū),、市)探索建立了城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度,,18個省(區(qū),、市)出臺了具體實施意見,,初步為農(nóng)業(yè)人口落戶城鎮(zhèn)開辟了通道。
  據(jù)公安部統(tǒng)計,,2010—2012年,,全國農(nóng)業(yè)人口落戶城鎮(zhèn)的數(shù)量為2505萬人,平均每年達835萬人,。
  《國家基本公共服務(wù)“十二五”規(guī)劃》明確了提升基本公共服務(wù)水平的具體任務(wù),。努力解決農(nóng)民工最關(guān)心的隨遷子女教育問題,確定了以流入地為主,、以公辦學(xué)校為主的“兩為主”原則,,2012年農(nóng)民工隨遷子女進入公辦學(xué)校就讀的比例達到80.2%。
  此外,,為確保耕地保有量18.18億畝不減少,,完善了以規(guī)劃計劃管理、基本農(nóng)田保護,、耕地占補平衡等為手段的土地利用管控體系,。
  目前,國家城鎮(zhèn)化規(guī)劃,,正在廣泛征求意見并抓緊修改完善中,。

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