中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,，今年前5個月，京滬廣深四個一線城市合計土地出讓金收入高達1411.8億元,，相比2012年同期的314.4億元,，上漲幅度達到了350%。2012年全年,，四個一線城市的總土地出讓金僅為1962億元,。
2013年前5個月，土地市場的迅速升溫不僅出現在一線城市,，重點二線城市的土地出讓金同樣同比大幅增長,。來自中原地產研究中心的數據顯示，主要的13個一,、二線城市合計土地出讓金高達3084.62億元,，相比2012年同期的1364億元，上漲幅度達到了126%,。
土地市場的逐漸升溫在5月份集中爆發(fā),，全國主要的一、二線城市土地市場中,，超過10宗地塊高溢價成交,，總成交額已經超過150億元，廣州,、北京,、上海等城市出現了區(qū)域土地價格新高。
中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為出現這一現象的主要有三方面原因,。
首先,，各地“國五條”細則落地力度相對較小，除北京較為嚴格地執(zhí)行了“國五條”細則外,，其他城市目前的樓市政策與“國五條”出臺前差別不大,，導致整體市場依然在延續(xù)之前的高溫熱度。
其次,，房企資金全面好轉,，拿地積極性高漲。資金面好轉得益于融資腳步的加快,，十大標桿房企國內外融資額已經超過88億元人民幣,，較2012年平均水平上漲了160%,。截至目前，2013年年內,，十大標桿房企融資額度也已經達到了380億,，不到半年時間接近2012年全年的413億元融資額，相比2012年下半年的融資額151.6億元上漲了150%,。
第三,，地方政府積極推地，上海,、蘇州等城市均有大規(guī)模的推地現象,。
“整體來說，當下樓市量價均居于高位,，而開發(fā)商的資金情況明顯好于往年,，在這種情況下調控樓市的難度明顯加大�,！睆埓髠ケ硎�,。