一層樓朝外蓋間小房兒出租,，頂樓住戶直接在屋頂搭個儲藏室,，別墅隨意進行翻改擴建……這些近年來經(jīng)常發(fā)生在住宅區(qū)中的違法建設(shè)行為，已經(jīng)被叫停,。記者昨日從市嚴厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部獲悉,，《關(guān)于查處居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)工作的指導(dǎo)意見》已正式下發(fā),，本市16個區(qū)縣啟動針對居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行為的檢查，查實存在違法建設(shè)的房屋,，會被凍結(jié)房產(chǎn)登記抵押手續(xù),，直到違建拆除。
四部門現(xiàn)場核實違建
據(jù)了解,，在這份專門為控制居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的指導(dǎo)意見中,，劃定清除違建的范圍為城鎮(zhèn)居住區(qū)。如果業(yè)主或者使用者在已建成投入使用的城鎮(zhèn)居住區(qū)內(nèi),，沒有申請取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證就擅自將原有建筑物進行拆除重建,、改建,、擴建，將會導(dǎo)致原有的合法建筑變?yōu)檫`法建設(shè),。也就是說,，如果樓房一層的一戶人家在門外接出來一間“陽光室”，那么業(yè)主所擁有的這整套房屋,，會被認定為存在違法建設(shè),。如果一棟別墅在自家屋頂上加蓋一層，那么整棟別墅都會被認定為存在違建,。
從今年3月起,，本市啟動嚴厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動，從當(dāng)月開始對全市范圍內(nèi)新增加的違法建設(shè)實施立即拆除,，同時逐步拆除原有的違法建設(shè),。但對于市民身邊、也是普通老百姓最密切關(guān)注的居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè),，指揮部決定在近期重點進行查處,。
對于居住區(qū)內(nèi)新發(fā)生的違法建設(shè)，區(qū)縣政府將組織城管,、規(guī)劃,、建設(shè)、國土等部門共同到現(xiàn)場進行核實,。一經(jīng)認定為違法建設(shè),，就會組織相關(guān)部門及助拆隊伍在第一時間予以拆除。
定期登報公布凍結(jié)房產(chǎn)
相關(guān)負責(zé)人表示,，本市目前已經(jīng)正式啟動“速凍”違建產(chǎn)權(quán)的措施,。對于存在違法建設(shè)的房屋，城管執(zhí)法部門一旦查實,，將書面通知區(qū)縣房管部門暫停辦理違法建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)登記,、抵押等手續(xù)。
房產(chǎn)登記等手續(xù)被凍結(jié)后,，將有執(zhí)法人員直接通知業(yè)主,，指揮部也會定期將被凍結(jié)登記手續(xù)的房產(chǎn)登報進行公布，要求業(yè)主主動與城管部門聯(lián)系拆除違法建設(shè),。待到違法建設(shè)拆除后,，城管執(zhí)法部門將書面通知區(qū)縣房管部門解除凍結(jié)，這棟房屋才能重新進行抵押,、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。
對于凍結(jié)登記手續(xù)后,，業(yè)主仍拒不接受調(diào)查處理和主動拆除違法建設(shè)的,，指揮部還將打出組合拳，直到該處違法建設(shè)被拆除�,！芭c以往的最大差別是,，這次我們通過部門聯(lián)動，掌握了違法者的準確信息,，查處工作的針對性就很強,。同時發(fā)動社會對違法者進行監(jiān)督�,！敝笓]部相關(guān)負責(zé)人說,。
物業(yè)不作為將被約談
“指導(dǎo)意見”對物業(yè)企業(yè)的行為同樣進行了規(guī)定。其中要求,，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強對管理區(qū)域的巡查,，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后立即予以制止。同時,，報告城管,、規(guī)劃、建設(shè),、國土等部門,，并提供業(yè)主姓名和聯(lián)系方式等信息。市,、區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)房管行政主管部門負責(zé)對不履行巡查,、制止、報告職責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，及參與違法建設(shè)的施工,、監(jiān)理、混凝土,、物業(yè),、經(jīng)紀機構(gòu)等企業(yè)及從業(yè)人員依法進行處理。日前,，市住建委已經(jīng)對房山區(qū)兩家物業(yè)企業(yè)進行了約談,。