房產(chǎn)稅擴容如箭在弦,，而試點擴容的消息不斷升級的同時,，市場也流傳各種版本,。近日有消息稱,，繼上海、重慶試點房產(chǎn)稅征收后,，今年深圳,、杭州等有望成為新增城市進行房產(chǎn)稅試點。引領樓市風向標的深圳,，再度站在風口浪尖,。
針對眼下最為敏感的深圳很可能成為第二批房產(chǎn)稅試點的城市的傳言，深圳一官員公開表示,，深圳到目前為止尚未收到房產(chǎn)稅試點通知,，更沒有網(wǎng)上流傳的時間表。深圳市地稅局新聞發(fā)言人楊龍也斷然否定了深圳即將開征房產(chǎn)稅的說法,。楊龍明確地稱,，到目前為止深圳尚未收到任何關于房產(chǎn)稅試點的通知，深圳何時開征仍是未知數(shù),。深圳權威部門的這一表態(tài),，無疑令市場各方傳得沸沸揚揚的房產(chǎn)稅推進步伐更加撲朔迷離,。
楊龍表示,，深圳何時開征仍是未知數(shù)。開征房產(chǎn)稅首先要想清楚目的是什么,，是為了調(diào)控房地產(chǎn)市場還是擴大稅源代替土地財政,？目的不同，手段就不同,。從上海,、重慶的經(jīng)驗來看，目前稅收調(diào)控對抑制房價作用有限,，只是輔助手段,。如果以同樣的力度,，深圳即使開征房產(chǎn)稅，也很難控制房價上漲,�,！靶枨笤谀膬好鲾[著，從城市人口,、經(jīng)濟總量和土地供給來看,，深圳房價很難降下去�,！倍钲诜康禺a(chǎn)稅收收入占財政收入比例只有百分之十幾,，2012年深圳地稅收入為1405億元，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構較好,，房地產(chǎn)對深圳整體財政收入影響并不大,。
據(jù)了解，對房產(chǎn)稅開征,，地方上需要準備的工作包括房產(chǎn)信息和系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),，確定征管機構，配置相關人員,，以及工作流程和細則制定,。市場揣測深圳已對房產(chǎn)稅開征做好了準備，主要是認為深圳已完成全面評估存量房價格的系統(tǒng)工作,，這是開征房產(chǎn)稅的基礎,。同時，深圳房產(chǎn)產(chǎn)權明確,，開征房地產(chǎn)稅的條件是全國各城市中最好的,。但楊龍認為，這些并不是針對房產(chǎn)稅開征所做的準備,，其主要目的在于堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞,。
有網(wǎng)友認為，征稅就該一視同仁,，如果開征房產(chǎn)稅,，存量、增量都該征稅,。據(jù)了解,，房產(chǎn)稅的推出，主要是對大戶型（面積大于120m2）,、高價格的樓盤影響比較明顯,，特別是別墅項目，將在一定程度上對成交量和價格形成向下走的壓力。
深圳一房地產(chǎn)商則表示,，深圳房地產(chǎn)市場改革已進入深水區(qū),。而深圳房產(chǎn)稅要擴大試點，也無可非議,。然而一旦開征,，若稅率不高，則不痛不癢,，對市場影響相對有限,。就以二手房市場為例，20%的個稅實施前,，購房者搶跑入市,，當購房者逐步認識到政策執(zhí)行力度遠不如預期的時候，整個二手房市場的成交量驟然下降,。當政策執(zhí)行屢次不如預期,，未來政策對購房者的購房決策影響將越來越小。