據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道,，在政府樓市限購政策之下，不少有購房需求的消費者被排除在外,，已經(jīng)或正在尋求中介或代理機構(gòu)等各種渠道滿足條件,，以獲得購房資格。眼下,，距離北京落地實施地方版國五條細則已經(jīng)過去近2個月,，受政策影響，北京樓市供應(yīng)和住宅成交量出現(xiàn)一定的收縮,，不過另一方面,，據(jù)調(diào)查，違規(guī)辦理購房資格的所需要的花費從5月初的3.8萬元,，已經(jīng)上漲到13萬元,。
業(yè)內(nèi)分析，辦理購房資格的花費短期內(nèi)飆升最重要的原因是北京落實地方版國五條以后,，重拳整治購房資格代辦黑市,，也出現(xiàn)了中介人員因為替客戶辦理虛假購房資格而被判刑的案例，據(jù)《新京報》報道,，這個案例就出現(xiàn)在北京大興一個普通商業(yè)樓盤,。
去年初，市住建委發(fā)現(xiàn)這個樓盤出現(xiàn)一百多戶外地居民同時買房，這么多的外地居民難道都具有購房資格,？住建委核查發(fā)現(xiàn),，這些人都提供了北京工作居住證號碼,，經(jīng)過向北京市人事局查詢證件真?zhèn)�,，這些編號都是無效編號。就在幾天前,，樓盤置業(yè)顧問被大興法院以非國家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年,。
記者以消費者身份聯(lián)系到幾家房屋中介，幾乎沒有中介公司聲稱：能保證辦理購房資格,。面對外地戶口,，并且繳納社保沒有滿五年的消費者，其中一家中介公司的工作人員明確表示,，房屋中介公司本身按規(guī)定肯定不能辦購房資格,，不過他也謹慎透露，市場上有一些個人或機構(gòu)可以辦理,，到現(xiàn)場看房的時候可以再商量一下,。
工作人員：我們公司不辦這個，這個是嚴令禁止的,，不允許這么操作的�,，F(xiàn)在很多做這種資質(zhì)的，都是個人像票販子似的感覺,，很多人做這個確實有,，但是我們是絕對不做這些東西的。您到時候先看看房,，咱們見面聊,，我還看有一些其他辦法到時候也跟您講講，我?guī)湍茨懿荒苷业�,，到時候先看吧,。應(yīng)該是有這樣的東西，但是我們現(xiàn)在不敢給您說這個,，我們不一定給您聯(lián)絡(luò)得了,。
另一位中介公司的房屋經(jīng)紀人則表示，在繳納社保沒有滿五年的情況下,，可以嘗試一下辦理購房資格,，但決不敢保證最后一定能成。
房屋經(jīng)紀人：這個現(xiàn)在不敢給您保證,，自從今年的3月1日開始,，咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴的，不敢保證能給咱們過，這個我也問問咱們公司領(lǐng)導能不能辦,，如果能辦的話好一點,，如果不能辦的話咱也沒有辦法。
按照這位經(jīng)紀人所說,，辦理購房資格大概需要8,、9萬，自己從沒做過,，有同事最近做了一個,，但購房者最后也沒能過戶。經(jīng)紀人坦言,，這種渠道很有難度,，因為相關(guān)部門管理力度加大，操作的風險也加大,，很難避免后期不會出現(xiàn)問題,，消費者更應(yīng)該慎重。
經(jīng)紀人：像我們自己想在北京買一套都不好買,，錢有可能就七,、八、九萬都有,，但是現(xiàn)在因為現(xiàn)在政委這邊查的,，因為它這邊剛過一個補社保，他沒交完,，然后他補了幾年的,，補了之后沒過了戶，這個真的挺難的,。這的真不敢確定,，有可能咱花了錢都辦不成，一般都像客戶那邊有的是自己查到的或者是怎么著的,，我們這邊很少有它那邊電話,，或者說您北京有親戚可以借用他的名額，到明年社保滿五年的時候,，直接過戶到您名下就可以,。雖然說我是賣房子的，但是我不希望咱這邊,，您說您買房子以后出點什么事,，虧的是您，所以說盡量可以再等等,，或者想想其他辦法,。
因為擁有“北京市工作居住證”不在限購范圍內(nèi),，市場上也出現(xiàn)以此來獲得購房資格的情況。據(jù)報道,，有中介人員透露,，北京市工作居住證辦理只需要3.8萬元，過程并不復雜,，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片,、相應(yīng)的學歷學位證明，填張表,，簽一個辦理合同,，30天之后就能領(lǐng)證。
今天,，記者也隨機聯(lián)系到一家可以代辦北京市工作居住證的公司，價格顯然高得多,，需要8萬元,。相關(guān)工作人員介紹，在合同簽訂時,，要先支付一半作為定金,，領(lǐng)證成功后再支付另一半。
工作人員：您的學歷是什么,？
記者：學歷是碩士,。
工作人員：那這個，北京居住證是屬于高端人才引進那種,，不是隨隨便便都能辦的,。
記者：如果要辦的話大概是要需要多少錢？
工作人員：居住證像您這種一般有高學歷的是8萬塊錢,。
記者：8萬塊錢,？
工作人員：對。
記者：辦的話多久能辦下來,。
工作人員：您的這些所有的東西,，再加半年以上社保，加畢業(yè)證,、身份證照片所有這些東西,，然后去辦理，您這個學習是什么,？是公立的那種學校,？
記者：對。
工作人員：那行,，要是民辦的學校還不行,，一般是在一個月、倆月都有可能，最慢也不會超過三個月,。
記者：這個錢需要在什么時候交給您呢,？
工作人員：前期的話一半一半。
記者：我要交給您一半的定金,，然后辦只好之后我再交給您一半,？
工作人員：一般都是這個樣子，他只要能批過,，能審過就應(yīng)該問題就不大,。
記者：大概的流程也是需要我跟著去走嗎？還是交給您就行了,。
工作人員：交給我們辦就行了,，他可能有的時候需要本人到場的時候需要你配合就行，其他別的不需要,。
據(jù)了解,，發(fā)證流程是申請人先到所在區(qū)社保局申請，所在區(qū)社保局審核完畢后,，遞交到北京市社保局再次審核,。審核無誤，就可以返回所在區(qū)社保局發(fā)證,。
根據(jù)北京限購政策規(guī)定,，持工作居住證人員在本市購房享受市民待遇，有力地支持優(yōu)秀人才來京創(chuàng)業(yè)和工作,。但實施過程中,，類似偽造工作居住證騙購住房的行為時有發(fā)生。