據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道,，在政府樓市限購(gòu)政策之下,，不少有購(gòu)房需求的消費(fèi)者被排除在外，已經(jīng)或正在尋求中介或代理機(jī)構(gòu)等各種渠道滿(mǎn)足條件,，以獲得購(gòu)房資格,。眼下，距離北京落地實(shí)施地方版國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)過(guò)去近2個(gè)月,，受政策影響,，北京樓市供應(yīng)和住宅成交量出現(xiàn)一定的收縮，不過(guò)另一方面,，據(jù)調(diào)查,，違規(guī)辦理購(gòu)房資格的所需要的花費(fèi)從5月初的3.8萬(wàn)元，已經(jīng)上漲到13萬(wàn)元,。
業(yè)內(nèi)分析,，辦理購(gòu)房資格的花費(fèi)短期內(nèi)飆升最重要的原因是北京落實(shí)地方版國(guó)五條以后，重拳整治購(gòu)房資格代辦黑市,，也出現(xiàn)了中介人員因?yàn)樘婵蛻?hù)辦理虛假購(gòu)房資格而被判刑的案例，據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,，這個(gè)案例就出現(xiàn)在北京大興一個(gè)普通商業(yè)樓盤(pán),。
去年初，市住建委發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)一百多戶(hù)外地居民同時(shí)買(mǎi)房,，這么多的外地居民難道都具有購(gòu)房資格,？住建委核查發(fā)現(xiàn)，這些人都提供了北京工作居住證號(hào)碼,，經(jīng)過(guò)向北京市人事局查詢(xún)證件真?zhèn)�,，這些編號(hào)都是無(wú)效編號(hào)。就在幾天前,，樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)被大興法院以非國(guó)家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年,。
記者以消費(fèi)者身份聯(lián)系到幾家房屋中介，幾乎沒(méi)有中介公司聲稱(chēng)：能保證辦理購(gòu)房資格,。面對(duì)外地戶(hù)口,，并且繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的消費(fèi)者，其中一家中介公司的工作人員明確表示,，房屋中介公司本身按規(guī)定肯定不能辦購(gòu)房資格,，不過(guò)他也謹(jǐn)慎透露，市場(chǎng)上有一些個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以辦理,，到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候可以再商量一下,。
工作人員：我們公司不辦這個(gè)，這個(gè)是嚴(yán)令禁止的,，不允許這么操作的�,，F(xiàn)在很多做這種資質(zhì)的,，都是個(gè)人像票販子似的感覺(jué)，很多人做這個(gè)確實(shí)有,，但是我們是絕對(duì)不做這些東西的,。您到時(shí)候先看看房，咱們見(jiàn)面聊,，我還看有一些其他辦法到時(shí)候也跟您講講,，我?guī)湍茨懿荒苷业剑綍r(shí)候先看吧,。應(yīng)該是有這樣的東西,，但是我們現(xiàn)在不敢給您說(shuō)這個(gè)，我們不一定給您聯(lián)絡(luò)得了,。
另一位中介公司的房屋經(jīng)紀(jì)人則表示,，在繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的情況下，可以嘗試一下辦理購(gòu)房資格,，但決不敢保證最后一定能成,。
房屋經(jīng)紀(jì)人：這個(gè)現(xiàn)在不敢給您保證，自從今年的3月1日開(kāi)始,，咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴(yán)的,，不敢保證能給咱們過(guò)，這個(gè)我也問(wèn)問(wèn)咱們公司領(lǐng)導(dǎo)能不能辦,，如果能辦的話(huà)好一點(diǎn),，如果不能辦的話(huà)咱也沒(méi)有辦法。
按照這位經(jīng)紀(jì)人所說(shuō),，辦理購(gòu)房資格大概需要8,、9萬(wàn)，自己從沒(méi)做過(guò),，有同事最近做了一個(gè),，但購(gòu)房者最后也沒(méi)能過(guò)戶(hù)。經(jīng)紀(jì)人坦言,，這種渠道很有難度,，因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)管理力度加大，操作的風(fēng)險(xiǎn)也加大,，很難避免后期不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,，消費(fèi)者更應(yīng)該慎重。
經(jīng)紀(jì)人：像我們自己想在北京買(mǎi)一套都不好買(mǎi),，錢(qián)有可能就七,、八、九萬(wàn)都有，但是現(xiàn)在因?yàn)楝F(xiàn)在政委這邊查的,，因?yàn)樗@邊剛過(guò)一個(gè)補(bǔ)社保,，他沒(méi)交完，然后他補(bǔ)了幾年的,，補(bǔ)了之后沒(méi)過(guò)了戶(hù),，這個(gè)真的挺難的。這的真不敢確定,，有可能咱花了錢(qián)都辦不成,，一般都像客戶(hù)那邊有的是自己查到的或者是怎么著的，我們這邊很少有它那邊電話(huà),，或者說(shuō)您北京有親戚可以借用他的名額,，到明年社保滿(mǎn)五年的時(shí)候，直接過(guò)戶(hù)到您名下就可以,。雖然說(shuō)我是賣(mài)房子的,，但是我不希望咱這邊，您說(shuō)您買(mǎi)房子以后出點(diǎn)什么事,，虧的是您,，所以說(shuō)盡量可以再等等，或者想想其他辦法,。
因?yàn)閾碛小氨本┦泄ぷ骶幼∽C”不在限購(gòu)范圍內(nèi),，市場(chǎng)上也出現(xiàn)以此來(lái)獲得購(gòu)房資格的情況。據(jù)報(bào)道,，有中介人員透露，北京市工作居住證辦理只需要3.8萬(wàn)元,，過(guò)程并不復(fù)雜,，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應(yīng)的學(xué)歷學(xué)位證明,，填張表,，簽一個(gè)辦理合同，30天之后就能領(lǐng)證,。
今天,，記者也隨機(jī)聯(lián)系到一家可以代辦北京市工作居住證的公司，價(jià)格顯然高得多,，需要8萬(wàn)元,。相關(guān)工作人員介紹，在合同簽訂時(shí),，要先支付一半作為定金,，領(lǐng)證成功后再支付另一半。
工作人員：您的學(xué)歷是什么？
記者：學(xué)歷是碩士,。
工作人員：那這個(gè),，北京居住證是屬于高端人才引進(jìn)那種，不是隨隨便便都能辦的,。
記者：如果要辦的話(huà)大概是要需要多少錢(qián),？
工作人員：居住證像您這種一般有高學(xué)歷的是8萬(wàn)塊錢(qián)。
記者：8萬(wàn)塊錢(qián),？
工作人員：對(duì),。
記者：辦的話(huà)多久能辦下來(lái)。
工作人員：您的這些所有的東西,，再加半年以上社保,，加畢業(yè)證、身份證照片所有這些東西,，然后去辦理,，您這個(gè)學(xué)習(xí)是什么？是公立的那種學(xué)校,？
記者：對(duì),。
工作人員：那行，要是民辦的學(xué)校還不行,，一般是在一個(gè)月,、倆月都有可能，最慢也不會(huì)超過(guò)三個(gè)月,。
記者：這個(gè)錢(qián)需要在什么時(shí)候交給您呢,？
工作人員：前期的話(huà)一半一半。
記者：我要交給您一半的定金,，然后辦只好之后我再交給您一半,？
工作人員：一般都是這個(gè)樣子，他只要能批過(guò),，能審過(guò)就應(yīng)該問(wèn)題就不大,。
記者：大概的流程也是需要我跟著去走嗎？還是交給您就行了,。
工作人員：交給我們辦就行了,，他可能有的時(shí)候需要本人到場(chǎng)的時(shí)候需要你配合就行，其他別的不需要,。
據(jù)了解,，發(fā)證流程是申請(qǐng)人先到所在區(qū)社保局申請(qǐng)，所在區(qū)社保局審核完畢后,，遞交到北京市社保局再次審核,。審核無(wú)誤，就可以返回所在區(qū)社保局發(fā)證。
根據(jù)北京限購(gòu)政策規(guī)定,，持工作居住證人員在本市購(gòu)房享受市民待遇,，有力地支持優(yōu)秀人才來(lái)京創(chuàng)業(yè)和工作。但實(shí)施過(guò)程中,，類(lèi)似偽造工作居住證騙購(gòu)住房的行為時(shí)有發(fā)生,。