■經(jīng)適房定位不清晰,、管理易出亂,，已跟不上時(shí)代發(fā)展的節(jié)拍,，應(yīng)還原保障房的本來面目
經(jīng)濟(jì)適用房正在淡出保障房體系,。
最新消息顯示,，河南將從明年起停建經(jīng)適房,，廣州也明確暫停新建經(jīng)適房,。其實(shí),，不止是河南與廣州，近年來,，已經(jīng)有越來越多的地方對經(jīng)適房提出質(zhì)疑,。
的確，經(jīng)適房已跟不上時(shí)代發(fā)展的節(jié)拍——
經(jīng)適房定位不清晰,。
作為保障性住房的一個類型,，經(jīng)適房區(qū)別于其他幾種保障房的重要特質(zhì)，在于其納入了“所有權(quán)”概念,。曾幾何時(shí),，經(jīng)適房能申辦房屋所有權(quán)證，也一度成為“賣點(diǎn)”,。
然而,，放眼全球，即使是最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體,，也沒有強(qiáng)調(diào)每個人都要有自己所有權(quán)的住房,，更何況長期處于社會主義初級階段的中國。我國提出“住有所居”的目標(biāo),，是指讓每個人都能有房住,，而不是每個人都擁有自己所有權(quán)的住房。經(jīng)濟(jì)適用房除了有居住價(jià)值之外,，還有增值功能,，這顯然超越了保障居住權(quán)的內(nèi)涵。
經(jīng)適房管理易出亂,。
能辦房產(chǎn)證,，房屋能增值……多年來，經(jīng)適房附著了太多的經(jīng)濟(jì)利益,，公平公正的申請和退出機(jī)制又沒跟上,，于是，個別地區(qū)的經(jīng)適房出現(xiàn)了不和諧音：不符合條件者入住,，開著豪車者入住，甚至大肆倒賣獲利者也大有人在,。
當(dāng)不清晰的定位遭遇不到位的管理,，在經(jīng)適房領(lǐng)域，公平分配這條保障性安居工程的“生命線”就會一再被觸碰,。個別地方政府的公信力受到嚴(yán)峻考驗(yàn),，該保障的群眾沒能真正受益，不符合條件者卻侵占保障房資源,，不能不說是一種遺憾,。
經(jīng)適房可以被替代,。
既然經(jīng)適房容易引發(fā)諸多問題，那么,，有沒有可以替代它的更好的保障房類型,？答案是肯定的。
以河南為例,，該省停建經(jīng)適房的重要原因,，就在于無論是保障人群，還是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，公租房都完全可以替代經(jīng)適房,。在搞好保障性安居工程建設(shè)的過程中，我們樂見這樣的替代形成氣候,，加速到來,。
不過，沉疴多年,，不可能一日得疏,。今后一個時(shí)期，已經(jīng)叫停經(jīng)適房的地區(qū),，應(yīng)開動腦筋,，合理保障已取得購買資格人的正當(dāng)利益，并擴(kuò)大公租房保障范圍,；那些尚未打算完全停建經(jīng)適房的地區(qū),，應(yīng)多想辦法，把增值功能從經(jīng)適房身上剝離,，還原保障房的“保障基本”,、“程序公正”、“過程公開”,、“科學(xué)退出”等本來面目,。