雖然不知道限價(jià)令是否升級(jí)，但部分開發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣房的心思,。
北京樓市限價(jià)令要升級(jí),？昨天，這則消息在市場(chǎng)上傳開,。不過,，北京晨報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們尚無限價(jià)令從緊的感覺,，但此前因報(bào)價(jià)高一直沒拿到預(yù)售證的開發(fā)商,，如今是有點(diǎn)等不及了,，流露出快點(diǎn)賣房的心思。
開發(fā)商稱沒有從緊感覺
昨天有媒體報(bào)道,，北京樓市限價(jià)令將進(jìn)一步升級(jí),。期房開發(fā)商在預(yù)售證審批時(shí)，需要提交一份“一房一價(jià)”的資料,，“核心內(nèi)容包括本次新推的房源數(shù)量,、價(jià)格,，和前一期項(xiàng)目成交價(jià)格以及周邊樓盤價(jià)格比對(duì)的情況,，具體到每一個(gè)樓盤�,！�
不過,，更多的開發(fā)商還沒有感覺到限價(jià)令從緊，因?yàn)槟壳暗膶徟绦蜻�沒有發(fā)生變化,。北京房協(xié)秘書長陳志也對(duì)記者表示,，沒聽說“限價(jià)令”加碼的消息。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)透露,，審批是否升級(jí),，主要看時(shí)間是否延長�,！跋迌r(jià)令”實(shí)施前,，預(yù)售證審批時(shí)間少則1個(gè)月、多則2個(gè)月就能下來,；“限價(jià)令”實(shí)施后,，很多項(xiàng)目因價(jià)格過高而被打回來，再次提交也不到一個(gè)月的時(shí)間,，短期內(nèi)還看不出預(yù)售證審批是否發(fā)生變化,。
動(dòng)了快點(diǎn)賣房的心思
事實(shí)證明，新盤價(jià)格正受到嚴(yán)格限制,�,！皟r(jià)格高了審報(bào)過不去，只能報(bào)低點(diǎn),�,！�
5月初剛拿到預(yù)售證的某項(xiàng)目開發(fā)商說。
原本是想根據(jù)客戶的累積量定價(jià),，再拿預(yù)售證,，沒想到趕上了“限價(jià)令”。記者獲悉,，金融街·融匯(樓盤資料)
,、保利·春天里,、龍湖·雙瓏原著(樓盤資料) 、金地格林格林(樓盤資料 業(yè)主論壇)
等近10個(gè)樓盤都因?yàn)閮r(jià)格問題而被卡在預(yù)售環(huán)節(jié),。
雖然不知道限價(jià)令是否升級(jí),，但部分開發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣房的心思�,！靶羁蜁r(shí)間太長了,，再不開盤客戶會(huì)流失，還是先賣吧,�,！�
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，目前開發(fā)商已經(jīng)分化,，“有的前期已經(jīng)賣得差不多了,，不著急開盤扛著價(jià)格，慢慢等預(yù)售證的,；也有擔(dān)心蓄客時(shí)間長丟失客戶,，期盼快點(diǎn)銷售的�,！�
中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰此前提醒開發(fā)商,，北京不排除會(huì)在二季度推出一批限價(jià)地塊，屆時(shí)與限價(jià)地塊相似的低價(jià)住宅產(chǎn)品會(huì)受到?jīng)_擊,，一味延期開盤并不是好事,。
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預(yù)售住宅數(shù)量仍在增加
北京在鬧“房荒”？此前不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,，目前北京新房庫存僅6萬多套,，比14萬套的最高庫存少了一半還多。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)則稱,，雖然目前北京預(yù)售項(xiàng)目有所減少,，但供應(yīng)套數(shù)環(huán)比同比卻都在增加。
北京住建委網(wǎng)站公開資料顯示,，截至5月13日,，北京住宅庫存61902套。而中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,，從4月1日到5月13日,，北京預(yù)售期房住宅項(xiàng)目為18個(gè)，少于2012年同期的25個(gè),，但預(yù)售住宅的套數(shù)則明顯上漲,，2013年4月1日到5月13日的5794套，比去年同期的4766套,，增加了21.6%,，“不存房荒之說,。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說,。