雖然不知道限價(jià)令是否升級(jí),，但部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思,。
北京樓市限價(jià)令要升級(jí),？昨天,，這則消息在市場(chǎng)上傳開(kāi)。不過(guò),，北京晨報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn),，開(kāi)發(fā)商們尚無(wú)限價(jià)令從緊的感覺(jué)，但此前因報(bào)價(jià)高一直沒(méi)拿到預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商,，如今是有點(diǎn)等不及了,，流露出快點(diǎn)賣(mài)房的心思。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)沒(méi)有從緊感覺(jué)
昨天有媒體報(bào)道,，北京樓市限價(jià)令將進(jìn)一步升級(jí),。期房開(kāi)發(fā)商在預(yù)售證審批時(shí)，需要提交一份“一房一價(jià)”的資料,，“核心內(nèi)容包括本次新推的房源數(shù)量,、價(jià)格，和前一期項(xiàng)目成交價(jià)格以及周邊樓盤(pán)價(jià)格比對(duì)的情況，具體到每一個(gè)樓盤(pán),。”
不過(guò),，更多的開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有感覺(jué)到限價(jià)令從緊,，因?yàn)槟壳暗膶徟绦蜻�沒(méi)有發(fā)生變化。北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志也對(duì)記者表示,，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)“限價(jià)令”加碼的消息,。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)透露，審批是否升級(jí),，主要看時(shí)間是否延長(zhǎng),。“限價(jià)令”實(shí)施前,，預(yù)售證審批時(shí)間少則1個(gè)月,、多則2個(gè)月就能下來(lái)；“限價(jià)令”實(shí)施后,，很多項(xiàng)目因價(jià)格過(guò)高而被打回來(lái),，再次提交也不到一個(gè)月的時(shí)間，短期內(nèi)還看不出預(yù)售證審批是否發(fā)生變化,。
動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思
事實(shí)證明,，新盤(pán)價(jià)格正受到嚴(yán)格限制�,！皟r(jià)格高了審報(bào)過(guò)不去,，只能報(bào)低點(diǎn)�,！�
5月初剛拿到預(yù)售證的某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商說(shuō),。
原本是想根據(jù)客戶(hù)的累積量定價(jià)，再拿預(yù)售證,，沒(méi)想到趕上了“限價(jià)令”,。記者獲悉，金融街·融匯(樓盤(pán)資料)
,、保利·春天里,、龍湖·雙瓏原著(樓盤(pán)資料) 、金地格林格林(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)
等近10個(gè)樓盤(pán)都因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題而被卡在預(yù)售環(huán)節(jié),。
雖然不知道限價(jià)令是否升級(jí),，但部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思�,！靶羁蜁r(shí)間太長(zhǎng)了,，再不開(kāi)盤(pán)客戶(hù)會(huì)流失，還是先賣(mài)吧,�,！�
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)分化，“有的前期已經(jīng)賣(mài)得差不多了,，不著急開(kāi)盤(pán)扛著價(jià)格,，慢慢等預(yù)售證的；也有擔(dān)心蓄客時(shí)間長(zhǎng)丟失客戶(hù),，期盼快點(diǎn)銷(xiāo)售的,。”
中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰此前提醒開(kāi)發(fā)商,，北京不排除會(huì)在二季度推出一批限價(jià)地塊,，屆時(shí)與限價(jià)地塊相似的低價(jià)住宅產(chǎn)品會(huì)受到?jīng)_擊，一味延期開(kāi)盤(pán)并不是好事,。
■新聞鏈接
預(yù)售住宅數(shù)量仍在增加
北京在鬧“房荒”,？此前不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，目前北京新房庫(kù)存僅6萬(wàn)多套,，比14萬(wàn)套的最高庫(kù)存少了一半還多,。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)則稱(chēng)，雖然目前北京預(yù)售項(xiàng)目有所減少,，但供應(yīng)套數(shù)環(huán)比同比卻都在增加,。
北京住建委網(wǎng)站公開(kāi)資料顯示，截至5月13日,，北京住宅庫(kù)存61902套,。而中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，從4月1日到5月13日,，北京預(yù)售期房住宅項(xiàng)目為18個(gè),，少于2012年同期的25個(gè)，但預(yù)售住宅的套數(shù)則明顯上漲,，2013年4月1日到5月13日的5794套,，比去年同期的4766套，增加了21.6%,，“不存房荒之說(shuō),。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō),。