恒大集團(tuán)昨日公布4月業(yè)績(jī)銷售簡(jiǎn)報(bào),。數(shù)據(jù)顯示,，4月恒大實(shí)現(xiàn)銷售額72.6億元(人民幣，下同),，環(huán)比增長(zhǎng)15.8%,；銷售面積109.7萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。
報(bào)告顯示,，1~4月份,，恒大合計(jì)在售項(xiàng)目188個(gè)，累計(jì)銷售額249.8億元,，同比增長(zhǎng)51.9%,；累計(jì)銷售面積393.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.9%,。
此外,，多家房企也相繼公布4月業(yè)績(jī)。業(yè)內(nèi)人士稱,，從目前來(lái)看形勢(shì)并不樂(lè)觀,，且種種跡象表明，中國(guó)樓市進(jìn)入“后國(guó)五條時(shí)代”,。
多家機(jī)構(gòu)調(diào)研表明,，經(jīng)歷3月份的巨量成交之后，樓市需求透支效應(yīng)顯現(xiàn),，大型房企4月份銷售業(yè)績(jī)大多呈環(huán)比下降趨勢(shì),。
國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)近日發(fā)布研究報(bào)告也指出，國(guó)務(wù)院3月1日出臺(tái)的收緊房地產(chǎn)調(diào)控的政策,，將加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的兩極分化程度,。
數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展4月銷售額8.6億元,，環(huán)比下滑超過(guò)20%。首創(chuàng)置業(yè)4月銷售額9.1億元,，環(huán)比降幅接近兩成,。
值得注意的是，龍頭房企萬(wàn)科4月銷售面積110.7萬(wàn)平方米,，銷售金額123.8億元,，同樣環(huán)比下滑12.97%和18.55%。
恒大則依靠隨行就市的銷售策略,，科學(xué)把控銷售節(jié)奏,，合理調(diào)整推貨數(shù)量，從而實(shí)現(xiàn)銷售面積,、銷售額環(huán)比逆勢(shì)上漲,，進(jìn)一步鞏固了市場(chǎng)占有率。同樣實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)環(huán)比上漲的還有富力,，4月富力銷售額約37.21億元,，銷售總面積約33.16萬(wàn)平方米,，分別環(huán)比上漲8.4%和10.1%。
國(guó)泰君安發(fā)表研究報(bào)告指出,，新“國(guó)五條”調(diào)控政策或影響今年房地產(chǎn)銷售,，且市場(chǎng)流動(dòng)性被政府收緊，預(yù)計(jì)“限購(gòu)令”將減少有購(gòu)房資格的買家,，對(duì)內(nèi)房銷售帶來(lái)影響,。報(bào)告指出，新調(diào)控政策會(huì)影響房地產(chǎn)銷售,，不過(guò)行業(yè)龍頭企業(yè)將受惠房地產(chǎn)市場(chǎng)整合,。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，“國(guó)五條”的出臺(tái),，再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu),、限貸為核心的調(diào)控政策，明確各地完善并嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施,，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房,，剛需成為市場(chǎng)主流。恒大堅(jiān)持民生地產(chǎn)理念,，持續(xù)深耕剛需旺盛的二三線城市,，產(chǎn)品順應(yīng)市場(chǎng)及政策，薄利多銷,，契合剛需,，創(chuàng)造了良好的銷售業(yè)績(jī)。