恒大集團(tuán)昨日公布4月業(yè)績銷售簡報,。數(shù)據(jù)顯示,，4月恒大實現(xiàn)銷售額72.6億元(人民幣，下同),，環(huán)比增長15.8%,；銷售面積109.7萬平方米,，環(huán)比增長10.9%。
報告顯示,，1~4月份,，恒大合計在售項目188個，累計銷售額249.8億元,，同比增長51.9%,；累計銷售面積393.6萬平方米，同比增長46.9%。
此外,，多家房企也相繼公布4月業(yè)績,。業(yè)內(nèi)人士稱，從目前來看形勢并不樂觀,，且種種跡象表明,，中國樓市進(jìn)入“后國五條時代”。
多家機(jī)構(gòu)調(diào)研表明,，經(jīng)歷3月份的巨量成交之后,，樓市需求透支效應(yīng)顯現(xiàn)，大型房企4月份銷售業(yè)績大多呈環(huán)比下降趨勢,。
國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)近日發(fā)布研究報告也指出,，國務(wù)院3月1日出臺的收緊房地產(chǎn)調(diào)控的政策，將加大房地產(chǎn)開發(fā)商的兩極分化程度,。
數(shù)據(jù)顯示,，合生創(chuàng)展4月銷售額8.6億元，環(huán)比下滑超過20%,。首創(chuàng)置業(yè)4月銷售額9.1億元,，環(huán)比降幅接近兩成。
值得注意的是,，龍頭房企萬科4月銷售面積110.7萬平方米,，銷售金額123.8億元，同樣環(huán)比下滑12.97%和18.55%,。
恒大則依靠隨行就市的銷售策略,，科學(xué)把控銷售節(jié)奏，合理調(diào)整推貨數(shù)量,，從而實現(xiàn)銷售面積、銷售額環(huán)比逆勢上漲,，進(jìn)一步鞏固了市場占有率,。同樣實現(xiàn)業(yè)績環(huán)比上漲的還有富力，4月富力銷售額約37.21億元,，銷售總面積約33.16萬平方米,，分別環(huán)比上漲8.4%和10.1%。
國泰君安發(fā)表研究報告指出,，新“國五條”調(diào)控政策或影響今年房地產(chǎn)銷售,，且市場流動性被政府收緊，預(yù)計“限購令”將減少有購房資格的買家,，對內(nèi)房銷售帶來影響,。報告指出，新調(diào)控政策會影響房地產(chǎn)銷售,，不過行業(yè)龍頭企業(yè)將受惠房地產(chǎn)市場整合,。
業(yè)內(nèi)分析人士指出,，“國五條”的出臺，再次重申堅持執(zhí)行以限購,、限貸為核心的調(diào)控政策,，明確各地完善并嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，堅決打擊投資投機(jī)性購房,，剛需成為市場主流,。恒大堅持民生地產(chǎn)理念，持續(xù)深耕剛需旺盛的二三線城市,，產(chǎn)品順應(yīng)市場及政策,，薄利多銷，契合剛需,，創(chuàng)造了良好的銷售業(yè)績,。