截至昨天,，萬科,、合生、融創(chuàng)等十家上市房企發(fā)布了4月份銷售簡報,。十家房企前4月銷售總業(yè)績達(dá)到1455.5億元,，多數(shù)房企業(yè)績比去年同期出現(xiàn)大漲，不過銷售貢獻(xiàn)度明顯集中在前三個月,，4月份的銷量明顯下滑,。
昨天萬科公布4月份業(yè)績簡報稱，4月公司實現(xiàn)銷售面積110.7萬平方米,，同比下降70.68%,；銷售金額123.8億元，同比下降67.85%,。不過,，今年前4個月，公司累計實現(xiàn)銷售金額560.2億元,，同比2012
年前4個月業(yè)績,，銷售總額和平均銷售單價都出現(xiàn)上漲。
同樣,，中駿置業(yè)前4月累計實現(xiàn)合同銷售金額約33.53億元,，累計合同銷售面積270344平方米，同比分別大幅增加248%和133%,；旭輝控股前4月實現(xiàn)合同銷售金額約44.8億元,，比上一年增長1.5倍；融創(chuàng)前四個月累計合約銷售額112.9億元,，比去年升1倍,，實現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的25%。
受樓市調(diào)控細(xì)則落地的影響,，多數(shù)上市公司4月業(yè)績出現(xiàn)明顯下滑,。其中，萬科4月單月銷售金額123.8億元,，同比下降67.85%,，環(huán)比3月下降18%；中駿置業(yè)4月份銷售6.92億元,，約為3月份銷售額的三分之一,；華潤置地、碧桂園,、合生創(chuàng)展4月銷售額分別為44.3億元,、46.5
億元、8.6億元,，環(huán)比3月銷售額均下跌兩成以上,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，3月份，各地都出現(xiàn)了“國五條”落地前的末班車現(xiàn)象,，成交量大漲,。一季度大部分房企銷售良好，對調(diào)控政策的觀望時間也將會比較長,，但各地可能繼續(xù)收緊調(diào)控政策,，對房企的影響在下半年顯現(xiàn)更大。
不得不提的是,，樓市轉(zhuǎn)冷讓標(biāo)桿房企的拿地?zé)崆橐搽S之降溫,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月標(biāo)桿房企權(quán)益購地花費69億元,，較3月縮減55.4%,。
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