截至昨天,，萬(wàn)科、合生,、融創(chuàng)等十家上市房企發(fā)布了4月份銷售簡(jiǎn)報(bào),。十家房企前4月銷售總業(yè)績(jī)達(dá)到1455.5億元，多數(shù)房企業(yè)績(jī)比去年同期出現(xiàn)大漲,，不過(guò)銷售貢獻(xiàn)度明顯集中在前三個(gè)月,，4月份的銷量明顯下滑。
昨天萬(wàn)科公布4月份業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)稱,，4月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積110.7萬(wàn)平方米,，同比下降70.68%；銷售金額123.8億元,，同比下降67.85%,。不過(guò)，今年前4個(gè)月,，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額560.2億元,，同比2012
年前4個(gè)月業(yè)績(jī),，銷售總額和平均銷售單價(jià)都出現(xiàn)上漲。
同樣,，中駿置業(yè)前4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約33.53億元,，累計(jì)合同銷售面積270344平方米，同比分別大幅增加248%和133%,；旭輝控股前4月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約44.8億元，比上一年增長(zhǎng)1.5倍,；融創(chuàng)前四個(gè)月累計(jì)合約銷售額112.9億元,，比去年升1倍，實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的25%,。
受樓市調(diào)控細(xì)則落地的影響,，多數(shù)上市公司4月業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯下滑。其中,，萬(wàn)科4月單月銷售金額123.8億元,，同比下降67.85%，環(huán)比3月下降18%,；中駿置業(yè)4月份銷售6.92億元,，約為3月份銷售額的三分之一；華潤(rùn)置地,、碧桂園,、合生創(chuàng)展4月銷售額分別為44.3億元、46.5
億元,、8.6億元,，環(huán)比3月銷售額均下跌兩成以上。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，3月份,，各地都出現(xiàn)了“國(guó)五條”落地前的末班車現(xiàn)象，成交量大漲,。一季度大部分房企銷售良好,，對(duì)調(diào)控政策的觀望時(shí)間也將會(huì)比較長(zhǎng)，但各地可能繼續(xù)收緊調(diào)控政策,，對(duì)房企的影響在下半年顯現(xiàn)更大,。
不得不提的是，樓市轉(zhuǎn)冷讓標(biāo)桿房企的拿地?zé)崆橐搽S之降溫,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，4月標(biāo)桿房企權(quán)益購(gòu)地花費(fèi)69億元，較3月縮減55.4%,。
鏈家地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱,，截至5月5日,，北京新建商品住宅庫(kù)存再次刷新記錄，下跌至60869套,�,！坝捎趦r(jià)格的管制嚴(yán)格，項(xiàng)目入市較難,。雖然最近兩周部分開發(fā)商平價(jià)入市,，但長(zhǎng)時(shí)間供給不足，供應(yīng)量的小幅回升難以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀,�,！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭分析認(rèn)為。