|
“在3月份創(chuàng)造歷史最高月網(wǎng)簽43780套后,，北京二手房市場明顯進(jìn)入了低谷,。
在4月8日網(wǎng)簽恢復(fù)后，當(dāng)天網(wǎng)簽631套,，次日網(wǎng)簽402套,，此后，每日網(wǎng)簽量開始下跌,�,！�
4月中上旬二手房成交戶型，相比1-3月均出現(xiàn)了明顯的下調(diào),，由此前的平均戶型超92平方米減少到90.4平方米,。
北京市住建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月中上旬即北京二手房網(wǎng)簽恢復(fù)以來,，兩周時間簽約量2572套,，跌幅超八成。而從二手房實(shí)際成交情況看,，有關(guān)20%差額征收個稅的細(xì)則仍未明確,。
在4月8日網(wǎng)簽恢復(fù)后，當(dāng)天網(wǎng)簽631套，次日網(wǎng)簽402套,，此后,，每日網(wǎng)簽量開始下跌，4月10日261套,，4月11日205套,，到4月14日僅7套。而從4月15日后,，二手房每日網(wǎng)簽套數(shù)有開始有所上升,，如4月15日網(wǎng)簽163套，4月16日網(wǎng)簽111套,。
“4月中上旬合計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)包含了在網(wǎng)簽暫停期間積壓的網(wǎng)簽量,。2572套的網(wǎng)簽量甚至低于3月1天的簽約量。在3月份創(chuàng)造歷史最高月網(wǎng)簽43780套后,，北京二手房市場明顯進(jìn)入了低谷,。相比3月份日均1412套，4月份網(wǎng)簽恢復(fù)后的日均成交量僅198套,。跌幅超過八成,。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,。
而對社會各界關(guān)注的二手房個稅差額征收20%這一問題,，張大偉表示，“有報道稱已經(jīng)有人個稅繳納按照20%計(jì)算,，但報道的內(nèi)容也未提及原購房年限,、是否唯一、裝修,、貸款,、之前的稅費(fèi)如何折舊等內(nèi)容，也未采訪收稅的地稅部門,，很難確定報道內(nèi)容的真實(shí)性,，目前來看窗口實(shí)際如何執(zhí)行還需要有更多執(zhí)行案例，預(yù)計(jì)在5月份才可能會比較清晰,。”
此外,，值得關(guān)注的是,，4月中上旬二手房成交戶型，相比1-3月均出現(xiàn)了明顯的下調(diào),，由此前的平均戶型超92平方米減少到90.4平方米,。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，戶型成交面積變小的主要原因是改善需求部分離場,。
|