被疑違規(guī)放貸，至今卻“金口難開”,。其實如此處事態(tài)度,，建行早已有之,。
日前,，中國建設銀行北京房山支行被疑為“五證不全”房地產(chǎn)項目違規(guī)做貸一事引起社會廣泛關注,。對于消費者的質(zhì)疑,，建設銀行方面至今仍不作任何回應,。
“開發(fā)商五證不全,，商業(yè)銀行不予做按揭貸款,�,！边@是監(jiān)管部門對商業(yè)銀行的規(guī)定，然而,，在如今狂熱的房地產(chǎn)市場中卻常被“化解”成一紙空文,；通過重重“運作”,，對于“五證”不全項目，某些銀行為了單純追求利潤仍為其做貸,。
建行仍“金口難開”
3月22日,，本報就“建設銀行北京房山支行被疑與開發(fā)商合伙詐騙”一事向建行北京分行發(fā)送了采訪函，但直至截稿時仍無任何回復,。
4月10日本報刊發(fā)了題為《建設銀行房山支行被疑合伙詐騙》的報道,，并向建行北京分行再次提出采訪要求，不過,，截止本次發(fā)稿前建行仍“金口難開”,。
對此，有讀者指出建設銀行對媒體的采訪閉口不言與其一貫傲慢的態(tài)度不無關系,。
建設銀行不回復媒體采訪的行為早已有之,。在遼寧某媒體2011年8月的一篇報道《“捆綁門”接續(xù)采訪核實遭拒建行無回應》顯示，該媒體記者截稿前也沒有接到任何來自建設銀行相關方面的采訪回應,。去年5月份,，國內(nèi)某媒體報道的《建行違規(guī)銷售客戶虧損逾30%總部拒絕回應》一文也提到,，當記者就相關事件采訪建行時，建行總部的相關工作人員拒絕回應,；相關支行的工作人員則表示此事需要和上級溝通后才能回復,；經(jīng)手此項業(yè)務的工作人員也拒絕接受采訪，僅表示這是其職務行為,，不便多說,。
對于“建行北京房山支行被疑違規(guī)做貸”的情況,，記者日前向北京銀監(jiān)局發(fā)送了采訪函,。北京銀監(jiān)局回復稱，已將采訪函交由相關科室處理,。
違規(guī)放貸系常見
據(jù)了解，近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展強勁，信貸需求旺盛,，個別銀行盲目追求最大利潤,，造成審貸不嚴和違規(guī)放貸的情況屢屢出現(xiàn)。對此,，有法律專家稱,，銀行在為開發(fā)商做貸前調(diào)查不實，放貸程序不規(guī)范,，放松貸款條件等暴露了內(nèi)部管理的多處薄弱環(huán)節(jié),。
“只要那些與銀行的"關系貸款"渠道不被徹底堵截,，違規(guī)貸款就不會有制度性規(guī)范的一天,�,！睋�(jù)北京一位不愿透露姓名的分析人士介紹,。房地產(chǎn)金融鏈條的核心環(huán)節(jié)是銀行,，開發(fā)商的違規(guī)申請原則上不能通過銀行的審查，但實際操作中卻事與愿違,。
據(jù)此前數(shù)據(jù)顯示,，僅截至2006年6月末,，國內(nèi)銀行涉及假按揭的貸款金額就達數(shù)十億元,。其中,，某國有銀行被查出共發(fā)放個人住房涉嫌假按揭的貸款金額達13.09億元,，壞賬率6.05%,。
有報道稱,，銀行此舉一方面是看好當時的房地產(chǎn)市場前景,，另一方面則源于自身對貸款業(yè)務的擴張需要,。
對此，有專家表示,，之所以銀行違規(guī)放貸情況屢屢發(fā)生，一是因為在市場景氣的時候,，這些銀行為了吸引更多的貸款,，盡管明知一些做法違規(guī),，但在操作上卻采取默許的態(tài)度,；二是銀行信貸人員迫于業(yè)務壓力違規(guī)操作,。這些都暴露出銀行內(nèi)部治理機制欠缺,、信貸審核不規(guī)范的問題,。
專家質(zhì)疑監(jiān)管不力
違規(guī)放貸并不只是給銀行帶來風險,，其對現(xiàn)有規(guī)定的不執(zhí)行會給整個金融體系帶來隱患,。同時,，也有專家質(zhì)疑監(jiān)管機構(gòu)在這方面的監(jiān)管不力,，建議監(jiān)管層應該“重拳出擊”,。據(jù)了解,，早在2003年6月5日,中國人民銀行就發(fā)出通知，明確規(guī)定：為減輕借款人不必要的利息負擔,，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款,。
據(jù)媒體報道，該通知發(fā)布3年后,，北京市監(jiān)管部門再次重申了“凡是一手住房項目均必須主體結(jié)構(gòu)封頂后方可發(fā)放按揭貸款”的規(guī)定,。
2007年，北京監(jiān)管部門有關負責人表示,，將協(xié)調(diào)相關部門加大對銀行資金違規(guī)流入房市,、股市的檢查和責任追究力度，嚴防信貸資金違規(guī)流入房市,、股市,。此外，還特別強調(diào),，銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴禁向“四證”不齊全和自有資金不足35%的項目發(fā)放任何形式的貸款,，嚴禁以流動資金科目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，嚴禁向主體結(jié)構(gòu)未封頂和鄉(xiāng)產(chǎn)權項目發(fā)放個人住房貸款,，嚴禁違反首付款比例規(guī)定發(fā)放個人住房貸款,。
而據(jù)媒體之前的報道稱，某政協(xié)委員在2007年全國兩會上指出,，北京監(jiān)管部門下發(fā)的規(guī)定并沒有被很好的貫徹,，許多銀行在樓盤未封頂時就發(fā)放了按揭貸款。
“審查制度不完善,，獲利沖動漸強,，在這些因素綜合作用下，信貸運行狀態(tài)堪憂,�,！币晃粡氖露嗄赉y行工作的業(yè)內(nèi)人士稱。