最近,，北京某機(jī)械公司職員張女士將家里的第二套房交給中介公司代理出租，當(dāng)?shù)弥朔縿傎I不久,，中介人員直接就問：“你復(fù)婚了吧,？”張女士回答：“我們壓根兒就沒離！”中介人員居然說：“你們真行,，別人都離婚買房,。”
其實(shí),，買這套房時張女士也糾結(jié)了很久,，“如果離婚以單身的身份買房，首付只需30%,，剩下的通過公積金貸款,，利率只有百分之4點(diǎn)多。不離婚就要按照二套房政策,，當(dāng)時首付60%,，剩下的走商業(yè)貸款,，利率百分之7點(diǎn)多。以還款30年來算,，相差四五十萬元,。可我們總覺得過不去心里那道坎兒,，如果真因?yàn)橘I房離婚,，無法面對孩子�,！�
近日,，中國青年報社會調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)和民意中國網(wǎng)，進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,，81.7%的人感覺房地產(chǎn)調(diào)控措施及各地配套細(xì)則影響婚姻,，60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆。
全國31個省(自治區(qū),、直轄市)5238人參與調(diào)查,。其中71.1%的人有房，62.1%的人已婚,。40.9%的人來自一線城市,，27.8%的人來自二線城市，17.8%的人來自三線城市,，9.1%的人來自縣城,。
81.7%的人感覺目前的房產(chǎn)調(diào)控措施影響婚姻
離婚買房在北京市民陳女士看來，是“現(xiàn)實(shí)的選擇”,。她是為了給孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房離婚的,，雖然當(dāng)時家里只有一套房，但是由于貸款買過兩套房,，再買房就算第三套房不能貸款了,，她又沒有能力全款買房，思慮再三決定離婚,。她覺得,，婚姻不在于一紙婚書，主要還是看兩個人的感情,。不過她坦言,，“離婚對我們也有影響，我老公是外地戶口,，如果婚姻持續(xù)10年,，他就能有北京戶口，今年已經(jīng)第6年了。我們權(quán)衡利弊,，為孩子提供相對好的受教育環(huán)境更重要,。況且，房價還在漲,，耽擱的話即使貸款也可能買不起那套房了,。”
調(diào)查發(fā)現(xiàn),，85.7%的人感覺身邊有為了規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控等政策而“功利性離婚”的現(xiàn)象,，其中41.8%的人感覺這種現(xiàn)象較多。進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn),，一線城市的受訪者表示“功利性離婚”現(xiàn)象較多的比例最高,，達(dá)到44.5%。二線城市,、三線城市,、縣城的比例分別為43.4%、40.7%,、36.0%,。
各地婚姻登記處在今年房地產(chǎn)市場調(diào)控措施公布后，都呈現(xiàn)繁忙景象,。上海市閔行區(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人(遵囑隱其名)，在接受中國青年報記者采訪時透露,，閔行區(qū)今年3月的離婚人數(shù)比1月上升76%,，年齡最大的離婚者為87歲。3月4日(“國五條”細(xì)則出臺后首個工作日——編者注),，出具了500多份無婚姻記錄證明,，51對夫妻前來辦理離婚，經(jīng)過工作人員核實(shí)情況,，勸回8對,，但43對也創(chuàng)下了該區(qū)單日離婚最高記錄。以至于到第二天,，不得不設(shè)立專門窗口,，增加志愿者，提供資料預(yù)審和咨詢等服務(wù),。志愿者們觀察到不少不正常的現(xiàn)象：一些離婚當(dāng)事人火氣很大,，因?yàn)椴环想x婚條件拍桌子就罵；個別人可能由于著急買房賣房,，拿著假證件就來辦手續(xù),。“還有一些人來時手牽手、摟摟抱抱,，離婚的理由卻是感情不和,，說好聚好散。公然說為買房離婚的我們肯定勸回,，但只要符合法定的離婚條件,，我們沒有理由不給辦。只要辦了手續(xù)就是真離婚,�,！边@位負(fù)責(zé)人說。
調(diào)查顯示,，81.7%的人感覺房地產(chǎn)調(diào)控政策及各地配套細(xì)則影響婚姻,，其中64.0%的人感覺影響較大。
“我愛打折網(wǎng)”網(wǎng)友萌萌認(rèn)為,，“國五條”的頒布和實(shí)施,，絕不是為了增加離婚率而給國家添堵的。任何一條法律法規(guī)都不可能沒有漏洞,。為“國五條”而離婚,，不是政策制定有問題，而是離婚的家庭太功利,，總想多占資源,。她上個月按二套房政策買了套房，雖然利率和首付都提高了,，但是和錢比起來,，沒瑕疵的感情才最重要�,！拔覀儚�2005年就開始看房子,，看到喜歡的錢周轉(zhuǎn)不開；等錢周轉(zhuǎn)開了,，房子又不合適了,。等了這么多年，各種條件基本合適了,，又限購了,，又調(diào)地區(qū)指導(dǎo)價了，又利率上浮1.1倍了,。這些都能克服,，畢竟兩個人在一起，奮斗更有動力,，不是嗎,？真要離婚了,，不管新房子寫在誰名下，離婚協(xié)議上的每個字都將是矛盾產(chǎn)生的根源,！”
北京大學(xué)法學(xué)院教授強(qiáng)世功認(rèn)為,，離婚買房對中國婚姻不會有根本性的挑戰(zhàn)。因?yàn)榧彝シ�(wěn)定的基礎(chǔ)不是婚姻的外在法律形式,，而是共同生活中形成的情感,、責(zé)任和家庭倫理。為了房產(chǎn)“假離婚”,，也是為了家庭共同的目的,，這并不影響到家庭生活本身。但他也提醒,，現(xiàn)代社會是一個風(fēng)險社會,，既然享受規(guī)避規(guī)則帶來的好處，就要承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險,。江蘇高院出臺規(guī)定,，明確通過假離婚簽訂協(xié)議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真,、難以復(fù)婚而主張協(xié)議無效的,，除非證明脅迫或欺詐事由外，不予支持,。強(qiáng)世功認(rèn)為,，這個法律方向是正確的，每個家庭的情況不同,，個人在做選擇時要想到后果并承擔(dān)責(zé)任,。
60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取利益離婚是對婚姻的褻瀆
“我們現(xiàn)在寧愿不買房也不離婚，但誰知道以后會怎樣呢,？”張女士和她先生都是獨(dú)生子女，以后雙方老人要來北京養(yǎng)老,，兩套房就不夠住了,。還有孩子上學(xué)的問題，現(xiàn)在房子劃片的小學(xué)教育水平不高,，稍有經(jīng)濟(jì)能力的家長都給孩子擇校了,。她打算換套學(xué)區(qū)房，只能先賣掉一套房,�,？墒菍W(xué)區(qū)房太貴，賣房又要交20%的個稅,，家人都建議她離婚賣房,，一直堅(jiān)持不離婚的她有些猶豫了，“如果能不折騰就滿足教育和生活需求，誰會愿意折騰,？”
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心科研處處長周江指出,，目前國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，實(shí)際是通過住房需求管理,，打擊投資投機(jī)性需求,，將有限的住房資源更多地用于滿足自主需求和改善需求。在北京,、上海,、廣州這樣的特大城市，短期內(nèi)住房供求還難以實(shí)現(xiàn)平衡,，如果不實(shí)施限購,，越是有錢的家庭越有能力購買住房，住房供需和房價上漲的壓力更大,。限購政策主要針對第三套房及以上,，已經(jīng)考慮了家庭基本住房需求和改善需求，有利于保證住房資源配置的公平性,。
人們怎么看為了規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策而離婚的現(xiàn)象,？調(diào)查中，42.9%的人認(rèn)為“太功利,，是投機(jī)行為”,；40.7%的人提醒“會存在很大風(fēng)險”；36.8%的人直言“把婚姻當(dāng)兒戲,，是褻瀆婚姻的神圣性”,；33.2%的人表示“很正常，是為了利益的理性選擇”,；31.7%的人認(rèn)為“會沖擊當(dāng)下社會的家庭倫理”,；30.6%的人表示“是政策不合理導(dǎo)致”。
調(diào)查顯示,，49.8%的人反對“功利性離婚”,，33.3%的人表示贊成，19.9%的人表示“不好說”,。
上海政法學(xué)院女性研究中心主任陳曉敏指出,，把婚姻和房子捆綁起來，婚姻變得功利化甚至工具化,，并非首次出現(xiàn),。早在福利分房時期，就有為了房子倉促結(jié)婚,、離婚的情況,。畢竟,，婚姻是家，家的最具象體現(xiàn)就是房子,。在當(dāng)今高房價的狀態(tài)下,，很多人將婚姻的嚴(yán)肅性和現(xiàn)實(shí)利益相權(quán)衡，不惜為了房子挑戰(zhàn)婚姻的安全性,。這是由于政策不穩(wěn)定造成的投機(jī)心理,，但個人選擇的風(fēng)險很大，今天可以為房子離婚,，明天也可以為了其他利益離婚,。
萌萌曾經(jīng)親眼見到一對夫妻，為了拆遷多分房假裝離婚,。在一家照相館里,，倆人各自拍完離婚單人照，還相互嘲笑對方照的哪點(diǎn)不好,，“那真是笑著進(jìn)去,，笑著離開�,！睌z影師望著他們的背影不住搖頭嘆氣：“小夫妻啊,，別見錢眼開，哪有什么假離婚�,�,？只要拿到離婚證，那就是真離啦,！”
當(dāng)今社會,，人們會為了哪些物質(zhì)利益而離婚？民調(diào)發(fā)現(xiàn)首先是“轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”(62.8%),，其次是“規(guī)避債務(wù)”(54.9%),，第三是“獲取拆遷補(bǔ)償”(51.6%)。接下來依次是：規(guī)避稅收(51.4%),、獲取貸款優(yōu)惠(38.0%),、規(guī)避計劃生育處罰(36.3%)、獲得取暖費(fèi)等補(bǔ)貼(24.6%)等,。
調(diào)查顯示,，60.2%的人認(rèn)為為規(guī)避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆,。48.2%的人表示自己不會為了獲取物質(zhì)利益而離婚,，35.5%的人表示會，16.3%的人表示“不好說”,。
哪些東西不能用物質(zhì)來衡量,？67.0%的人首選“親情”
近日,，網(wǎng)上流傳一個故事，一對因買房離婚后又復(fù)婚的夫妻,，看上去關(guān)系很融洽,，但離婚的一個月里，他們過得都不安心,。女方說：“如果老公晚上不回家吃飯,，我就會胡思亂想�,！蹦蟹秸f：“我是凈身出戶,，她要有別的想法，我就人財兩空,�,！迸礁锌骸斑@一個月真是步步驚心！”
浙江大學(xué)公共管理學(xué)院青年教師楊遴杰認(rèn)為,，在房地產(chǎn)調(diào)控政策下,，不少人面臨兩難的尷尬境地：要保持所謂純潔的婚姻，不受外部物質(zhì)條件影響,，但不買房,，閑錢投向哪里？在大多數(shù)人眼里,，房子還是最好的保值品,。政府應(yīng)該創(chuàng)造出讓人們從容選擇的環(huán)境。政府在制定調(diào)控政策時,，要充分征求各方意見,，考慮到給社會帶來的影響和人們可能的反應(yīng)。政府應(yīng)該是社會公序良俗的維護(hù)者,，保護(hù)家庭和婚姻關(guān)系,，推動建立一個誠實(shí)信用、個體有尊嚴(yán),、人人重感情的社會,。
調(diào)查顯示，73.0%的人認(rèn)為房產(chǎn)調(diào)控等政策和法律的制定,，應(yīng)該考慮到保護(hù)基本的家庭倫理,。
強(qiáng)世功則認(rèn)為，國家政策出臺過程中,，每個政策應(yīng)主要考慮一個目標(biāo),，并兼顧其他目標(biāo)。房地產(chǎn)調(diào)控政策不能過多考慮對婚姻家庭的影響,，因?yàn)椴荒芗俣總�家庭都會為了房子離婚,。評估這項(xiàng)政策,，首先要看能不能把房產(chǎn)調(diào)控的問題解決了。如果房價沒下來,，離婚率反倒上升了,，還大大增加社會成本，就是失敗的政策,。
在北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌看來,，人們在不違法的情況下盡可能少繳稅，這是私權(quán)利的利益和公權(quán)力的強(qiáng)制力的一種博弈,。而房地產(chǎn)調(diào)控要起作用,，關(guān)鍵要依法行政，政策制定要和民法通則,、物權(quán)法,、房地產(chǎn)管理法相吻合，解決土地的計劃性和商品房的市場性的結(jié)構(gòu)性矛盾,。同時,，房子這樣的民生產(chǎn)品應(yīng)該不允許投機(jī)，避免過度投資,，解決好剛性需求和合理房價的關(guān)系,。
讓上海閔行區(qū)民政局婚姻管理相關(guān)負(fù)責(zé)人憂慮的是，這波離婚潮過后,，前來復(fù)婚的人數(shù)會大幅增加,。為了買房賣房，離婚時著急,，離婚協(xié)議內(nèi)容沒有經(jīng)過深思熟慮,，導(dǎo)致一方利益嚴(yán)重受損，甚至人財兩空,；復(fù)婚時又為婚前財產(chǎn)問題糾結(jié),，給今后的婚姻生活埋下隱患。為了防患于未然,，在婚姻登記中心的大廳里,，他們設(shè)立了8塊宣傳板，包括婚姻法宣傳,、問題解答,、資料提示等，其中一塊“樓市有風(fēng)險離婚需謹(jǐn)慎”的公告被媒體拍照后廣為傳播,。
“婚姻是神圣莊嚴(yán)的,。”這位負(fù)責(zé)人說，我們現(xiàn)在辦理結(jié)婚都讓他們在國旗國徽下宣誓,，強(qiáng)調(diào)對婚姻家庭的忠誠和責(zé)任，不能因?yàn)槭艿秸T惑反復(fù)結(jié)婚離婚,。雖然現(xiàn)在婚姻自由,，但是不能把婚姻當(dāng)兒戲，更不能把婚姻物質(zhì)化,。離婚率上升影響家庭和諧,、社會穩(wěn)定，需要全社會共同關(guān)注,。
當(dāng)今社會,，有哪些東西不能用物質(zhì)來衡量？調(diào)查中,，67.0%的人首選“親情”,，61.6%的人選擇“愛情”，59.1%的人選擇“家庭”,。接下來還有：婚姻(57.4%),、道德(54.4%)、友情(46.5%)等,。