購房投資者手中動輒數(shù)以百萬元計的資金,，早就令P2P理財機構(gòu)垂涎三尺,，北京房展會成為他們推銷P2P理財計劃絕佳平臺。
昨日是北京春季房展會最后一天,，北京商報記者發(fā)現(xiàn)了幾家陌生投資理財機構(gòu)的身影,，安信普華,、友眾信業(yè)便是其中兩家，這兩家公司平時在投資理財市場并不為大家熟知,。
P2P信貸理財,，即個人對個人的信貸理財模式，就是手中有閑錢的個人，通過中介機構(gòu)牽線將資金貸給其他需要錢的人,，并獲得相應(yīng)的貸款利息,，中介機構(gòu)僅收取賬戶管理費和服務(wù)費等。這種模式起源于歐美國家,，2006年由宜信公司最先在國內(nèi)推行,。
安信普華給全款購房的意向者量身定制了這樣一款產(chǎn)品：若購房者手中有300萬元現(xiàn)金并欲全款買房，理財師建議購房者將300萬元現(xiàn)金分成兩份,，150萬元用于付首付從銀行貸款購房,，另外150萬元用于購買相關(guān)P2P理財計劃，由于這款P2P理財計劃按月支付本息,，而且折算的年化收益率要高于銀行房貸利率,，這樣一來，購買這款產(chǎn)品的購房者不僅不耽誤購房計劃,，而且他每月從P2P理財計劃中收到的本息在支付完銀行月供后,，還能賺取一筆利息差。
友眾信業(yè)的工作人員更是向前來咨詢的投資者表示,，“國五條”之后,，房地產(chǎn)市場走勢并不明朗，投資房產(chǎn)風險很大,，建議投資者將原來用于購房投資資金轉(zhuǎn)向投資P2P產(chǎn)品,。
據(jù)北京商報記者觀察，這些P2P理財機構(gòu)所推的相關(guān)產(chǎn)品年化收益多數(shù)都在10%以上,，前來投資咨詢的主要是一些老年投資者,。
分析人士提醒投資者，P2P理財固然可以成為房產(chǎn)投資替代品,，但潛在的風險也不容忽視,，“風險主要體現(xiàn)在三方面，一是投資者無法了解貸款方的足夠信息,，無從判斷風險,；二是P2P中介機構(gòu)的專業(yè)能力存疑，他們對借款人及抵押物的風險評估很難有像銀行一樣的專業(yè)水準,；三是一旦出了風險怎么辦,？P2P中介機構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模普遍較小，很難做到像信托一樣的剛性兌付,，一旦風險爆發(fā),，后果難以預(yù)料”。分析人士如是表示,，由于很多P2P產(chǎn)品年化收益都超過12%,，高于信托平均水平,，高收益誘惑下，這類產(chǎn)品的投資風險要高于信托,。
“剛剛發(fā)生的眾貸網(wǎng)上線一月即倒閉的事件,，更是敲響了P2P理財模式的風險警鐘。投資者在選擇這種理財產(chǎn)品時,，一定要考量自身的風險承受能力,，不適合將大額資金用于投資這種高風險產(chǎn)品�,！痹摲治鋈耸空f。