住建部政策研究中心主任秦虹8日在博鰲亞洲論壇上表示,，近期出臺的“新國五條”延續(xù)了2010年4月“國十條”的調控思路,，即一方面抑制投機,，特別是炒房投機的投資性需求，另一方面滿足合理的住房需求,。但包括地方政府的細則在內，“細則不細”是政策面臨的最大問題,。
秦虹表示,，“新國五條”要求地方政府在第一季度公布房價控制目標，但并未要求公布調控細則。因此,，雖然當前的地方細則被指“不過癮”,，但外界仍需耐心等待。
對于房地產調控的效果,，秦虹表示,，房地產既涉及到國計民生，又關乎國民經濟的發(fā)展,，其背后的因素眾多,。在這些因素沒有解決的情況下，房地產政策只是有限地解決問題,。秦虹表示,，當前市場的總需求量仍非常大。我國每年賣出的10億平方米住房中,，80%是首次置業(yè)購房和改善性購房,。