3月31日，“國(guó)五條”深圳版細(xì)則出臺(tái),，其中并未提及征收20%個(gè)稅細(xì)節(jié),，二手房市場(chǎng)的交投情況隨之迅速降溫。
據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委公布的數(shù)據(jù),，今年3月份,，深圳二手房成交18375套，其中住宅類17527套,。3月的最后幾天,，隨著“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)日期逼近，為躲避可能增加的購(gòu)房成本及提升的入市門檻,，購(gòu)房者掀起“搶房潮”,，深圳二手房市場(chǎng)成交量激增：3月26日，深圳二手房成交958套,；27日,，成交1201套，創(chuàng)24個(gè)月以來(lái)新高；28日,，成交1219套，再度突破記錄,；29日成交再攀新高,，達(dá)1316套；30日成交1103套,，為新房成交量的17倍,。3月31日，深版國(guó)五條落地,，二手房成交量迅速回落至336套,。
上周，二手房市場(chǎng)共成交768套,，環(huán)比跌89%,；成交面積為6.71萬(wàn)平方米，環(huán)比暴跌88.7%,。與此同時(shí),，二手房市場(chǎng)降溫使得新房備案速度提升，上周深圳一手房市場(chǎng)成交1270套,，環(huán)比上漲30.9%,；成交面積11.45萬(wàn)平米，環(huán)比上漲26.2%,；成交均價(jià)為21164元/平米,，環(huán)比上漲5.9%。一,、二手房總成交套數(shù)為2038套,，總成交量環(huán)比大跌74.3%，一二手成交比率為1.65,。
上周寶安,、龍崗兩區(qū)新房成交1125套，占全市成交量的88.6%,；其他四區(qū)共成交145套,，占全市成交量的11.4%。在成交均價(jià)方面,，上周福田區(qū)全市最高為41607元/平米,，龍崗區(qū)全市最低為17486元/平米。
截至4月7日,，深圳全市一手房可售面積為283.23萬(wàn)平米,，可售套數(shù)為30906套,；若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為37周,。