3月31日,“國五條”深圳版細則出臺,,其中并未提及征收20%個稅細節(jié),,二手房市場的交投情況隨之迅速降溫。
據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù),,今年3月份,,深圳二手房成交18375套,其中住宅類17527套,。3月的最后幾天,,隨著“國五條”細則出臺日期逼近,為躲避可能增加的購房成本及提升的入市門檻,,購房者掀起“搶房潮”,,深圳二手房市場成交量激增:3月26日,深圳二手房成交958套,;27日,,成交1201套,創(chuàng)24個月以來新高,;28日,,成交1219套,再度突破記錄,;29日成交再攀新高,,達1316套;30日成交1103套,,為新房成交量的17倍,。3月31日,深版國五條落地,,二手房成交量迅速回落至336套,。
上周,二手房市場共成交768套,環(huán)比跌89%,;成交面積為6.71萬平方米,,環(huán)比暴跌88.7%。與此同時,,二手房市場降溫使得新房備案速度提升,,上周深圳一手房市場成交1270套,環(huán)比上漲30.9%,;成交面積11.45萬平米,,環(huán)比上漲26.2%;成交均價為21164元/平米,,環(huán)比上漲5.9%,。一、二手房總成交套數(shù)為2038套,,總成交量環(huán)比大跌74.3%,,一二手成交比率為1.65。
上周寶安,、龍崗兩區(qū)新房成交1125套,,占全市成交量的88.6%;其他四區(qū)共成交145套,,占全市成交量的11.4%,。在成交均價方面,上周福田區(qū)全市最高為41607元/平米,,龍崗區(qū)全市最低為17486元/平米,。
截至4月7日,深圳全市一手房可售面積為283.23萬平米,,可售套數(shù)為30906套,;若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間為37周,。