3月31日,“國五條”深圳版細(xì)則出臺,,其中并未提及征收20%個稅細(xì)節(jié),,二手房市場的交投情況隨之迅速降溫,。
據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù),今年3月份,,深圳二手房成交18375套,其中住宅類17527套,。3月的最后幾天,隨著“國五條”細(xì)則出臺日期逼近,,為躲避可能增加的購房成本及提升的入市門檻,,購房者掀起“搶房潮”,深圳二手房市場成交量激增:3月26日,,深圳二手房成交958套;27日,,成交1201套,創(chuàng)24個月以來新高,;28日,,成交1219套,再度突破記錄,;29日成交再攀新高,,達(dá)1316套;30日成交1103套,,為新房成交量的17倍。3月31日,,深版國五條落地,,二手房成交量迅速回落至336套。
上周,,二手房市場共成交768套,,環(huán)比跌89%,;成交面積為6.71萬平方米,,環(huán)比暴跌88.7%。與此同時,,二手房市場降溫使得新房備案速度提升,上周深圳一手房市場成交1270套,,環(huán)比上漲30.9%,;成交面積11.45萬平米,環(huán)比上漲26.2%,;成交均價為21164元/平米,,環(huán)比上漲5.9%,。一、二手房總成交套數(shù)為2038套,,總成交量環(huán)比大跌74.3%,一二手成交比率為1.65。
上周寶安,、龍崗兩區(qū)新房成交1125套,,占全市成交量的88.6%;其他四區(qū)共成交145套,,占全市成交量的11.4%。在成交均價方面,,上周福田區(qū)全市最高為41607元/平米,龍崗區(qū)全市最低為17486元/平米,。
截至4月7日,深圳全市一手房可售面積為283.23萬平米,,可售套數(shù)為30906套;若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷售速度,,目前的新房可售量消化時間為37周。