昨日起，北京二套房貸款的首付比例開始執(zhí)行七成首付的新標準，對于此前關(guān)于“認房認貸”的爭議,，央行營管部和北京住房公積金管理中心都表明，“有貸無房”仍執(zhí)行六成首付的舊標準,。
業(yè)內(nèi)人士表示，北京的調(diào)控細則可能會成為上海,、廣州和深圳等一線城市及房價上漲過快城市的參考范本,。
北京二套房貸首付比例上調(diào)的靴子至此終于落地。雖然首付比例僅提高一成,，但中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，這一成首付款的“殺傷力”極強,，購買二套房多為改善型需求,，對住房面積、位置的要求相對較高一點,，首付款提高對選擇二手房作為改善住房的購房者影響極大,，一般二手房貸款評估值都低于實際交易值10%，按照首付七成計算,，購房者只能獲得兩成左右的貸款,。
按照央行營管部的文件，未明確事宜繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化住房信貸政策規(guī)定執(zhí)行,，也就是說,，二套房貸利率依舊維持1.1倍基準利率的執(zhí)行標準�,！昂罄m(xù)可能逐漸出現(xiàn)利率上調(diào),。”張大偉表示,。