為了離婚，凌晨三四點排隊
從沒聽說過的離婚還要排隊的現(xiàn)象出現(xiàn)了,。
2013年3月1日至4月2日上午,，天津市南開區(qū)婚姻登記處總共為501對夫婦辦理了離婚手續(xù)。高峰時,，人們在門外排起長隊,，自發(fā)組織，以發(fā)號的方式維持秩序,。有人在凌晨三四點鐘就來排隊,。這是只有“情人節(jié)”等一些寓意吉利、結(jié)婚扎堆兒的日子才會出現(xiàn)的景象,。
南開區(qū)婚姻登記處為此增加了人手,，正常情況下這里每天接待10對離婚夫婦，在采取叫號措施,、滿負荷工作的情況下,，接待量仍然成倍增加。開具的婚姻記錄證明也是如此,，以前每天30多份,，現(xiàn)在八九十份。
據(jù)統(tǒng)計,，2012年,，天津市協(xié)議離婚30315對，平均每周600對左右,。而2013年,，僅3月4日到8日這一周就達到1255對，比前一周增加了470對,。
2月26日,，國務院辦公廳發(fā)布了“國五條”，規(guī)定出售自有住房時,，能核實房屋原值的,，要按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅。而依照國家規(guī)定,，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房的所得，可以免稅,。一些人從中發(fā)現(xiàn)了“離婚避稅”的空間,。
天津有位女士辦完離婚手續(xù),，順便咨詢婚姻登記員，“辦復婚也是在你這兒辦嗎,？”
婚姻登記員們對此并不陌生,。天津大港婚姻登記處一位工作人員的經(jīng)驗是，此種離婚的當事人與正常離婚不同,，他們來時“有說有笑”,，即使財產(chǎn)歸一方所有，另一方也從容自若,。
但是,，出于對個人權(quán)利的尊重，只要當事人手續(xù)齊全,，婚姻登記員就只能辦理手續(xù),。
潘莉與丈夫方卓橋（化名）很慶幸他們的“先見之明”。他們離婚那天是2013年2月6日,，之后半個多月,，婚姻登記處門外忽然排起了長隊。
走入婚姻登記處那一刻,，這對剛過而立之年的年輕人還手牽著手,。兩本紅色的離婚證書上留下了他們各自笑嘻嘻的表情。對他們來說,，離婚只是一個法律程序,，跟感情一點關系都沒有，只是為了買房,。
辦理離婚手續(xù),，他們付出的代價是110元�,？扇绻阋还P賬的話，“好處”數(shù)以萬元計,。他們此前名下有一套住房,，想再買一套二手房，房價175萬元,。方卓橋?qū)τ浾哒f,，房子在他名下，如果家庭買二套房,，意味著首付要交房款的六成,，100多萬元，貸款利率也要上浮10%,。
他們辦了離婚后,，房產(chǎn)歸他,，潘莉恢復單身且無房，首付只要三成,，貸款利率享受八五折優(yōu)惠,。不算利益，僅僅為了少湊50多萬元的首付款,，他們也得為離婚率“添磚加瓦”,。
“國五條”推出之初，潘莉去房管局辦理了房屋過戶手續(xù),。她看到,，房管局也排起了隊。最“瘋狂”的時候,，得在頭天下午去排隊,，等第二天上午的號，中間還要換號,，“一個晚上換3次號”,。直到3月31日，“國五條”細則出臺后,，仍有買房的朋友告訴他們,，自己的房產(chǎn)中介人凌晨四點去排隊。
不過,，隨著細則的出臺,，無論房管局還是民政局，隊伍都沒那么長了,。南開區(qū)婚姻登記處從3月29日開始算是度過了高峰期,，如今每天受理離婚20多對。方卓橋說,，這是因為“該辦的都辦得差不多了”,。細則陸續(xù)出來，政策臨近實施,，那么人們不再像最初那樣有把握“避開政策”,，興許頭天辦理，第二天就實施,，來不及了,。
有風險的是感情，不是樓市
針對這波離婚潮,，上海市閔行區(qū)民政局發(fā)了一份“樓市有風險,，離婚需謹慎”的公告。方卓橋?qū)@條提示的感受恰好相反,。
“不是樓市有風險,，是人的感情有風險,。”他對中國青年報記者強調(diào),。
他說,，樓市無論漲跌，都可能成為不復婚的理由,。彼此間的信任才最重要,。
辦離婚時，他沒敢告訴父母,。離婚買房的過程中,，他和潘莉都經(jīng)受了考驗。根據(jù)離婚協(xié)議,，現(xiàn)有住房歸他,，而他賣掉房子后，房款也歸他,，“有可能先跑”,。但在這筆房款用于潘莉買房之后，潘莉又成了獲益方,。他們都充分相信對方不會跑掉,。
除了離婚，他們也有別的選擇,。房產(chǎn)中介當時告訴他們,，只要花5000元，就能辦一套足以以假亂真的離婚證件,。這已涉嫌違法,，按照國務院規(guī)定，對教唆,、協(xié)助購房人偽造證明材料,、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責令其停業(yè)整頓,，并嚴肅處理相關責任人,，情節(jié)嚴重的，要追究當事人的法律責任,。
方卓橋說，做假證的人就是擔心離婚弄假成真,，落得“人財兩空”,。而他們對此并不擔心，就選了最省錢的方式真離婚,。
天津一位售樓員表示,，由于房管局的系統(tǒng)與婚姻登記系統(tǒng)并不聯(lián)網(wǎng),，因此的確有人用假離婚證蒙混過關。當然,，用假證有被查出的風險,，可確實“誘惑力大”。
“啥都慌了,�,！边@位售樓員形容，賣房人要離婚,，為了避稅,。買房人為了降低購房成本或突破家庭限購政策，也想離婚,。
研究房地產(chǎn)法的南開大學法學院教授陳耀東對中國青年報記者指出,，房屋交易需要的材料較多，目前還沒有做到所有部門的材料能夠聯(lián)網(wǎng)和鑒別,。但辦偽證,，就面臨相應的法律后果，性質(zhì)惡劣的話可能構(gòu)成犯罪,。
陳耀東認為,，利用離婚來避稅，在民法領域?qū)儆凇耙院戏ㄐ问窖谏w非法目的”,。在行政法上,，違背有關稅法的規(guī)定，一旦查出可能要補繳稅款,。
但他也指出,，協(xié)議離婚是當事人之間的事情，存在主觀性,，無論稅務還是司法部門,，都很難判斷證據(jù)，因此此事極易陷入無從查處的境地,。
離了婚的潘莉也對記者說：“你是可以追究我們責任,，但是你憑什么界定我倆不是真的離婚呢？我就說我感情破裂了,�,！�
陳耀東擔心，這種狀況也會誘發(fā)一些社會糾紛,。他舉例說,，如果一對夫妻甲和乙要向另一對夫妻A和B賣房，為了避稅,，可以甲,、乙離婚,，A、B離婚,，然后擁有住房的甲和A結(jié)婚,，房屋再改到A的名下，然后雙方各自離婚,，再分別復婚,。任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會導致有人“人財兩空”,。
“如果連家都沒有,，一紙婚書就不重要了”
上周，天津市民童�,。ɑ�30余年的婚姻走到了終點,。
他和妻子痛快地分割了財產(chǎn)。名下的兩套房產(chǎn)歸他所有,，其中一套由兒子童銳（化名）居住,，而他們自住的一套面臨拆遷。由于天津市一戶家庭只能擁有兩套住宅,，他只能離婚,，再以妻子的名義尋找住處。
今年春節(jié)以來,，他們一直在找合適的二手房,。起初還能看到一些好房子，等到“國五條”出來,，很多房子被搶光了,。
他們看中過天津梅江居住區(qū)一套200多萬元的二手房。中介下午兩點半打電話通知他們?nèi)タ捶�,，他們立即趕到后,，發(fā)現(xiàn)前面已有四五戶人家排隊。而房主跟排隊的第一家已經(jīng)談妥,，就在回家取房本的路上又變卦了,，“坐地漲5萬元”。
童俊后來又看上一套房子,，要買房,，需要馬上離婚。他們交了兩萬元訂金,，然后在一個下午去了婚姻登記處,，第二天中午辦完了手續(xù)。可手續(xù)辦完了,，房子讓出價更高的人買走了。
夫妻倆離婚那天,，兒子還跟他們開玩笑：“咱吃一頓吧,？”他們說：吃什么呀，趕緊買房子吧,！”
童銳從父母身上深刻地感受到了房子對百姓家庭的壓力,。父母在糾結(jié)于是否離婚時，給他打過電話,�,！拔艺娴臎]有辦法回答�,！彼f,，理智告訴他父母應該離婚，但是他又沒法跟爸媽說“你們離婚吧”,。
他本想考慮幾天再作答復,。沒想到，父母的下一個電話就是告訴他“離了”,。
童銳能感覺到,，父母的注意力都在房子上�,！胺孔邮巧娴氖聝�,，安家的事兒，如果連家都沒有,，一紙婚書就不重要了,。”
這個年輕人說,，在自己的心目中,，婚書也不是最重要的了。現(xiàn)實擺在這里,，買房關系到家庭的富裕,，也關系到下一代。
房市給婚姻觀帶來沖擊
對于民政系統(tǒng)來說,，房市對婚姻觀的沖擊,，是一個需要考慮的事情。2012年11月,，天津市民政局婚姻收養(yǎng)登記管理處在全市征集了21篇婚姻登記方面的優(yōu)秀理論文章,，幾乎每一篇的作者都指出了“功利性離婚”對婚姻觀的沖擊。
有婚姻登記工作者指出，婚姻本來是神圣的,。為了謀取利益而離婚,，是一種欺騙行為。這種現(xiàn)象影響到公眾對婚姻的信心,，也是對婚姻制度的破壞,。
“這個問題反映出中國的離婚制度還需要進一步完善�,！币晃幻裾到y(tǒng)的干部對記者說,。
有人指出，我國的婚姻法幾經(jīng)修改,，更加尊重當事人意愿,，離婚異常自由和低成本，“立等可取”,。而有些國家,，離婚有一定的緩沖期，值得我國借鑒,。此外,，亦可通過完善房貸等政策，讓“假離婚”無利可圖,。
事實上,，住房只是助長“假離婚”的眾多因素之一。社保,、戶籍等因素,，都可能催生虛假的婚姻。一位民政官員對記者說,，如果是個別情況,，那么是個人對婚姻不夠尊重。但如果出現(xiàn)較多,，說明在政策方面有待于完善,。
很多人指出，功利性離婚不利于國家調(diào)控政策的實施,，加大了婚姻登記部門的工作量,，也會使公眾對政府的公信力、政策的科學性產(chǎn)生疑問,。
陳耀東教授指出,，任何一項政策推出之后，政策制定者都應該勇于面對現(xiàn)實,，懷有一種糾錯的勇氣,。房市的政策會引發(fā)諸多連鎖反應,，政府應該謹慎對待。如今“國五條”及其細則都已出臺,，各級政府有必要關注政策引發(fā)的種種社會現(xiàn)象,，全盤考量，然后作出下一步判斷,。
這位法學學者認為,，社會上一些人通過離婚來規(guī)避法律、逃避稅收,，對道德觀念造成了沖擊，會不會引發(fā)其他連鎖性的社會問題和家庭問題,，能否起到抑制房價的作用,，對于這些，政策制定者應該尤其注意,。