廣東版“國五條”細則落地，深圳有望本月底出臺“升級版”,。在最終政策出臺前,，深圳眾多房產(chǎn)買賣雙方抓緊最后的時間搶過戶，甚至不惜半夜排隊取號,，上演“最后的瘋狂”,。由于過戶人潮過于洶涌，深圳市房地產(chǎn)權登記中心緊急出臺規(guī)定,，啟動預約登記,，并延長辦文時限。同時，本月30日和3月31日周末兩天也將照常受理業(yè)務,。
過戶人數(shù)爆棚半夜來排隊
昨日下午記者來到登記中心,，盡管中心位置偏僻，但前來辦理的車流過大,，導致周邊道路均已癱瘓,，不少人提前兩站步行前往。而在登記大廳內也是人滿為患,，甚至都已經(jīng)排到了室外,，來回辦理業(yè)務的人只能從人潮中側身擠來擠去。中心工作人員告訴記者,，今年2月底國務院出臺“國五條”之后,，深圳房地產(chǎn)權登記中心的過戶業(yè)務量就開始大幅增加，而在廣東“國五條”細則出臺后的這兩天更是出現(xiàn)翻倍的情況,。由于排隊人數(shù)實在太多,，從昨日起登記中心開始實施預約登記。對此,，登記中心表示,，由于近期辦文人數(shù)暴增，中心已經(jīng)無法在當日完成受理業(yè)主的上述業(yè)務來文申請,，因此該中心改現(xiàn)場收文辦理為現(xiàn)場預約登記,。此外，該中心的辦文時限再度延期,，由8個工作日改為30個自然日,。此前，登記中心已經(jīng)在3月22日將原來的辦文時限由5個工作日改為8個工作日,。
記者在現(xiàn)場看到,，排隊的人從大廳一直蜿蜒排到三樓。排在隊尾的最后一名過戶者胡先生告訴記者,，他是專門向單位請假來過戶的,，昨天早上4點鐘來到門口時發(fā)現(xiàn)隊伍已經(jīng)望不到頭，還以為取不到號只能第二天再來,，沒想到幸運地拿到了最后一個號碼,。他與其他人交流才知道，有人早已在半夜就來排隊取號了,。而在一處角落的預約取號處也同樣人頭攢動,，工作人員表示當天的號碼在開門不久就被領光，第二天的號碼也已經(jīng)發(fā)放完畢,，很多人都已經(jīng)領取剩余幾天的號碼,，到月底31日前的號碼都可以領取,。
深圳市房地產(chǎn)登記中心也在現(xiàn)場貼出公告稱，從3月27日起市房地產(chǎn)登記中心存量房轉移登記辦文時限,，將依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的30個自然日辦結（光明,、坪山轄區(qū)存量房轉移登記業(yè)務除外），待業(yè)務平穩(wěn)后,，恢復提速措施,。此外，2013年3月30日（星期六）,、3月31日（星期日）,，該中心金湖文化中心大廈窗口及寶安、龍崗,、龍華,、布吉登記科照常受理業(yè)務。
銀行房貸政策未收緊
記者向多位過戶者了解到,，之所以搶在月底前過戶,，最大的擔心是“按差額的20%計稅”的規(guī)定成真，無論是買方還是賣方都不愿意承擔,，因此雙方都希望能盡快成交,。一位女士告訴記者，她有兩套房本來不打算賣,，但中介稱除自住的第一套房外都有可能嚴格按轉讓所得的20%計征,，因此她也搶在3月底前賣掉。
到目前為止,，深圳的細則仍未出臺,，深圳市規(guī)劃國土委通過微博表示，深圳正抓緊研究制定落實“國五條”實施細則的具體實施,，相關文件一旦確定,，將第一時間向社會發(fā)布。記者向業(yè)內人士了解到,，深圳很可能將在31日的最后期限推出細則,，內容將會是廣東版基礎上的“升級版”。
目前,，深圳各家銀行的房貸利率政策也沒有調整。昨日記者向平安銀行,、中國銀行,、建設銀行等咨詢，均表示當前房貸首付比例,、利率標準與“國五條”發(fā)布之前保持不變,，其中二套房仍是首付6成,、利率1.1倍。