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國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,，2月70大中城市的住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)及幅度均創(chuàng)出去年以來新高,。
造成2月房價(jià)高漲的原因主要是，房價(jià)上漲的預(yù)期在全國已經(jīng)基本形成,，這種預(yù)期促使包括剛性需求以及繞過限購令的投資投機(jī)性需求恐慌性入市,；同時(shí),，從供給看，開發(fā)商掌控著總供給閘門,，房價(jià)越漲越惜售越捂盤,，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差,，使得價(jià)格出現(xiàn)非理性上漲,。
房價(jià)高漲說明樓市對以往包括限購政策在內(nèi)的調(diào)控措施已產(chǎn)生免疫力了。3月1日,，國務(wù)院下發(fā)了新國五條細(xì)則,，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率提高,；對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅,。結(jié)合當(dāng)前房價(jià)漲勢，將新國五條細(xì)則盡快落實(shí)落地成為當(dāng)務(wù)之急,。
從有關(guān)部門看,，財(cái)政部應(yīng)該盡快會同各個(gè)地方政府出臺個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅政策的操作實(shí)施方案，在避免誤傷無辜的基礎(chǔ)上,，使這項(xiàng)措施盡快落地發(fā)揮作用,。同時(shí)，應(yīng)盡快將房產(chǎn)稅試點(diǎn)最少擴(kuò)大至全部一線城市,。央行和銀監(jiān)會應(yīng)該盡快出臺第二套住房從嚴(yán)政策,。住建部等部門應(yīng)該盡快出臺限購政策從嚴(yán)的具體措施方案。
同時(shí),，房價(jià)上漲較快的如北上廣深一線城市,，要迅速在新國五條細(xì)則基礎(chǔ)上出臺本地的具體調(diào)控政策，針對脫韁野馬般的房價(jià)下手應(yīng)該再“狠”一些,。
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