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國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,，2月70大中城市的住宅價格上漲城市個數(shù)及幅度均創(chuàng)出去年以來新高,。
造成2月房價高漲的原因主要是，房價上漲的預(yù)期在全國已經(jīng)基本形成,，這種預(yù)期促使包括剛性需求以及繞過限購令的投資投機性需求恐慌性入市,；同時，從供給看,，開發(fā)商掌控著總供給閘門,，房價越漲越惜售越捂盤，供給越少,，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差,，使得價格出現(xiàn)非理性上漲。
房價高漲說明樓市對以往包括限購政策在內(nèi)的調(diào)控措施已產(chǎn)生免疫力了,。3月1日,，國務(wù)院下發(fā)了新國五條細則，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率提高,；對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅,。結(jié)合當前房價漲勢，將新國五條細則盡快落實落地成為當務(wù)之急,。
從有關(guān)部門看,，財政部應(yīng)該盡快會同各個地方政府出臺個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅政策的操作實施方案，在避免誤傷無辜的基礎(chǔ)上,，使這項措施盡快落地發(fā)揮作用,。同時，應(yīng)盡快將房產(chǎn)稅試點最少擴大至全部一線城市,。央行和銀監(jiān)會應(yīng)該盡快出臺第二套住房從嚴政策,。住建部等部門應(yīng)該盡快出臺限購政策從嚴的具體措施方案。
同時,，房價上漲較快的如北上廣深一線城市,，要迅速在新國五條細則基礎(chǔ)上出臺本地的具體調(diào)控政策，針對脫韁野馬般的房價下手應(yīng)該再“狠”一些,。
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