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洛克菲勒集團旗下房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)15日發(fā)布研究報告稱,，今年年初以來，北美和亞洲地區(qū)房地產(chǎn)市場信心增長,，主權財富基金對不動產(chǎn)投資熱情高漲,，預計今年全球房地產(chǎn)交易量可能超過1萬億美元，較去年同期增長14%左右,，接近金融危機爆發(fā)前2007年1.25萬億美元的歷史最高水平,。
高緯物業(yè)首席執(zhí)行官Glenn
Rufrano稱，今年一季度市場信心有明顯增強,，一些主權財富基金和退休基金均在增加房地產(chǎn)投資配置,，尤其來自馬來西亞和卡塔爾的主權財富基金，是西方國家優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的活躍買家,。在全球范圍內(nèi),，投資者更青睞紐約和倫敦的優(yōu)質(zhì)寫字樓和零售房產(chǎn)，回避風險較大的歐元區(qū)高負債國資產(chǎn),。
Rufrano預計,，房地產(chǎn)交易復蘇將由北美帶動,，尤其是美國，信貸環(huán)境改善,，承租需求上升,，今年交易額有望在去年增長26%的基礎上繼續(xù)增長15%至20%。亞洲地區(qū)去年增長態(tài)勢較為平緩,，新加坡、韓國等政府傾向房市降溫,，拖累交易額僅小幅增加3.7%,。但今年初，印度和印尼等新興經(jīng)濟體房地產(chǎn)市場升溫明顯,，預計可拉動整個亞洲地區(qū)房地產(chǎn)交易量增長15%以上,。
報告預計，歐洲投資可能繼續(xù)遲滯,，今年增速僅有5%,。除倫敦、慕尼黑等主要城市外,，缺少具備升值潛質(zhì)的安全資產(chǎn),；此外，銀行融資不足將直接抑制當?shù)胤康禺a(chǎn)市場復蘇,。
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