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洛克菲勒集團(tuán)旗下房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)15日發(fā)布研究報(bào)告稱,，今年年初以來(lái),，北美和亞洲地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增長(zhǎng),，主權(quán)財(cái)富基金對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資熱情高漲,，預(yù)計(jì)今年全球房地產(chǎn)交易量可能超過(guò)1萬(wàn)億美元，較去年同期增長(zhǎng)14%左右,，接近金融危機(jī)爆發(fā)前2007年1.25萬(wàn)億美元的歷史最高水平,。
高緯物業(yè)首席執(zhí)行官Glenn
Rufrano稱,，今年一季度市場(chǎng)信心有明顯增強(qiáng),，一些主權(quán)財(cái)富基金和退休基金均在增加房地產(chǎn)投資配置,，尤其來(lái)自馬來(lái)西亞和卡塔爾的主權(quán)財(cái)富基金，是西方國(guó)家優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的活躍買家。在全球范圍內(nèi),，投資者更青睞紐約和倫敦的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓和零售房產(chǎn),，回避風(fēng)險(xiǎn)較大的歐元區(qū)高負(fù)債國(guó)資產(chǎn)。
Rufrano預(yù)計(jì),，房地產(chǎn)交易復(fù)蘇將由北美帶動(dòng),，尤其是美國(guó)，信貸環(huán)境改善,，承租需求上升,，今年交易額有望在去年增長(zhǎng)26%的基礎(chǔ)上繼續(xù)增長(zhǎng)15%至20%。亞洲地區(qū)去年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較為平緩,，新加坡,、韓國(guó)等政府傾向房市降溫，拖累交易額僅小幅增加3.7%,。但今年初，印度和印尼等新興經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫明顯,，預(yù)計(jì)可拉動(dòng)整個(gè)亞洲地區(qū)房地產(chǎn)交易量增長(zhǎng)15%以上,。
報(bào)告預(yù)計(jì)，歐洲投資可能繼續(xù)遲滯,，今年增速僅有5%,。除倫敦、慕尼黑等主要城市外,，缺少具備升值潛質(zhì)的安全資產(chǎn),；此外，銀行融資不足將直接抑制當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇,。
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