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房地產(chǎn)“國五條”細則出臺后，增加了二手房交易成本,，導(dǎo)致市場出現(xiàn)“搶搭政策末班車”的恐慌現(xiàn)象,。據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年3月1日至今,，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量已達2.4萬套,，創(chuàng)下了近34個月來的月度成交量新高,。
自3月1日“國五條”細則出臺后，為避免20%的個人所得稅,，二手房市場已經(jīng)簽訂合同,，或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網(wǎng)簽過戶，使得市場需求量迅速增加,，引發(fā)了近期網(wǎng)簽量大幅上漲,。該數(shù)據(jù)顯示，3月過半,，北京二手房網(wǎng)簽總量已達23779套,，創(chuàng)下自2010年5月份以來、近34個月來的月度成交量新高,。
準備結(jié)婚的王維藝告訴記者：“北京的房價漲得太快,，早一個月買房，相當于少干一個月工作,。在北京地方細則尚未落地前,，現(xiàn)在是最好的機會。我們已經(jīng)買下一套價位不算太高,、地點還不錯的60平米二手房當做婚房,，也算是小小的抄底吧�,！�
“國五條”發(fā)布之后半個月來,，不僅北京的二手房市場，中國各大城市二手房交易都出現(xiàn)了井噴的現(xiàn)象,。據(jù)中原集團研究中心監(jiān)測,，僅3月4日至3月10日的一周，北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、成都六大城市二手住宅成交面積約為301萬平方米，環(huán)比上升約71%,，創(chuàng)2012年以來的周成交量新高,。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，樓市新政出臺后執(zhí)行前,，買賣雙方擔心自身利益受影響,，都會出現(xiàn)集中網(wǎng)簽潮。但是,，此次“國五條”細則出臺后,，隨著北京地方細則3月底的出臺,，二手房市場會逐漸降溫。據(jù)統(tǒng)計,，與“國五條”細則剛出臺后的一周相比,，近一周來北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩,，新增客戶登記量甚至出現(xiàn)了8%左右的回落,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前北京二手房價格上漲已經(jīng)放緩,，整體市場相比之前出現(xiàn)降溫,。這種趕政策末班車搶房、過戶的現(xiàn)象,，預(yù)計3月底將明顯陷入低谷,，并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”,。
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