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日前,，深圳市規(guī)劃國土委首度在官網(wǎng)上公布了67宗閑置土地名單,，其中因政府原因?qū)е碌挠?1宗，因?yàn)槠髽I(yè)原因閑置的有36宗,，閑置時(shí)間最長的達(dá)17年,，中國石化、中國電信等央企赫然在列,。截至2012年底,，深圳市共認(rèn)定閑置土地696宗,，但收回的土地寥寥無幾,。
在公眾印象中，無論是央企或非央企,，所囤積的土地多是房地產(chǎn)建設(shè)用地,。其實(shí)，除了房地產(chǎn)用地被企業(yè)閑置之外,，不少工業(yè)用地,、工礦倉儲(chǔ)用地、市政公共設(shè)施用地等也被一些企業(yè)閑置,。深圳土地資源日益緊張,，由于工業(yè)用地緊缺，導(dǎo)致一些制造企業(yè)外遷,；由于住宅用地緊缺,，九成保障性住房被“擠”到了關(guān)外。在用地供需矛盾十分突出的情況下,，深圳閑置土地竟然多達(dá)696宗,。因此，當(dāng)?shù)貒敛块T有必要反思一個(gè)問題：土地閑置的根源在什么地方,，如何讓閑置土地早日利用起來,？
土地閑置的原因看起來很復(fù)雜，有的是因?yàn)檎颍ㄈ缫?guī)劃調(diào)整,、土地征轉(zhuǎn)補(bǔ)償未理順,、市政道路建設(shè)滯后等），有的是因?yàn)椴疬w等矛盾糾紛,，有的是企業(yè)故意拖延開發(fā)時(shí)間,。但事實(shí)上，所有地方的土地閑置根源都是因?yàn)橹贫溶洝?zhí)法軟,。如果在制度上不給土地閑置留下任何漏洞,，如果下決心查處閑置土地，如果對(duì)包括央企在內(nèi)的所有囤地企業(yè)不留情面,，土地閑置就不可能超過規(guī)定時(shí)間,，閑置時(shí)間更不可能長達(dá)17年。
目前全國各地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中,，均已明確閑置兩年以上無償收回的相關(guān)條款,。合同中有這樣的約定，是因?yàn)閲敛俊堕e置土地處置辦法》有相關(guān)規(guī)定,。但事實(shí)證明,，合同約定與制度規(guī)定并沒有有效約束閑置土地，可見,，制度本身和制度落實(shí)都有問題,。面對(duì)土地資源大量被閑置、收回的土地寥寥無幾這一現(xiàn)實(shí),，相關(guān)部門有必要果斷出手了,。坦白說，不管是什么企業(yè)囤地,，也不管是什么原因?qū)е峦恋亻e置,，都應(yīng)該一律先收回閑置土地，再調(diào)查土地閑置的種種原因,，該處罰的處罰,，該問責(zé)的問責(zé)，該調(diào)整的調(diào)整,。
即使是政府原因造成的土地閑置,，也要先收回，企業(yè)的損失應(yīng)該由相關(guān)政府部門來承擔(dān),。如此一來,，政府部門在決策土地規(guī)劃等問題時(shí)就會(huì)很謹(jǐn)慎，既不敢隨意作為,，也不敢與企業(yè)串通一氣,。也就是說，如果對(duì)閑置土地先收回再處罰,，對(duì)各級(jí)部門合理利用土地不僅是一種鞭策,，也能在一定程度上堵住制度漏洞。
這樣一來,，企業(yè)就不敢再輕易去囤地,，因?yàn)槠髽I(yè)囤地的主要目的是等待土地升值，然后從中獲益，如果閑置土地一律先收回,，意味著企業(yè)囤地的風(fēng)險(xiǎn)大大增加了,，不僅很難從囤地中受益，而且土地也被沒收了,，竹籃打水一場空看誰還敢囤,。
人多地少是我國的基本國情，隨著城鎮(zhèn)化,、工業(yè)化的持續(xù)推進(jìn),，土地供需關(guān)系只會(huì)越來越緊張。在筆者看來,，各地要促進(jìn)土地合理,、高效利用，既要徹底落實(shí)凈地出讓制度,，又要科學(xué)規(guī)劃城市與土地,，更要堅(jiān)決對(duì)閑置土地“說不”。如此,，才能有效遏制土地資源浪費(fèi),。
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