|
雖然還未越過景氣臨界值,，但2月份的國房景氣指數(shù)與去年12月相比,，跳漲2.33回升至97.92。
國家統(tǒng)計(jì)局3月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2013年1-2月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元,，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點(diǎn),。其中,，住宅投資4583億元，增長23.4%,，增速提高12個百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。
雖然今年前兩個月一線城市土地市場回溫迅速,，標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)屢屢出手將中意地塊收入囊中的消息也市場見諸報端,，但從全國范圍內(nèi)來看，土地市場并沒有全面回暖,。2013年前兩個月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3813萬平方米，同比下降18.6%,，土地成交價款919億元,，同比下降12.0%,。
2013年年初持續(xù)高位運(yùn)行的住宅成交市場與2012年年初的冷淡形成了鮮明的對比。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2013年1-2月份,，商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%,，其中,，住宅銷售面積增長55.2%。商品房銷售額7361億元,，增長77.6%,，其中，住宅銷售額增長87.2%,。
住宅成交市場的量價齊升刺激了房屋租金的進(jìn)一步走高,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年2月居住價格同比上漲2.8%,。其中,，水、電,、燃料價格上漲3.2%,，住房租金價格上漲2.7%，建房及裝修材料價格上漲0.8%,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，春節(jié)之后新一輪的租賃成交量增加帶動租金上漲。春節(jié)后是傳統(tǒng)的租賃高峰期,，隨著務(wù)工返城,、到期換租、學(xué)區(qū)房熱租等需求集中出現(xiàn),，租賃市場出現(xiàn)短時高峰,，預(yù)計(jì)3月可能延續(xù)這一趨勢。目前一線城市租金價格已經(jīng)持續(xù)高位運(yùn)行,，繼續(xù)大幅上漲的可能性很小,。
|