個稅新政促使南京房地產(chǎn)交易持續(xù)升溫,，而那些房貸尚未還清又急于將房子出手的市民坐不住了,，這幾天紛紛跑到銀行要求提前還貸。記者昨日從南京多家銀行了解到,，這幾天跑到銀行提前還貸的客戶激增,，提前還貸金額也比平常猛增好幾倍,。大多數(shù)銀行都要求客戶提前預(yù)約，最長的需要提前一個月,。
個例
想把貸款還清要預(yù)約
市民石先生在南京有一套住房,，最近因為工作原因，要到外地去,，所以他想把手中的房子給賣掉,，“本來不急的事情，但是因為個稅新政,，把我的計劃全打亂了,�,！�
石先生稱，他的房子貸款已經(jīng)五六年了,，貸款金額還剩下10多萬元,。這幾天他趕緊忙著賣房，如今買家也找好了,，對方準(zhǔn)備一次性付款,，石先生于是忙著跑銀行準(zhǔn)備把剩余貸款還清。結(jié)果到了銀行,，工作人員告訴他,，要想提前還貸必須提前一個月預(yù)約。
該行一工作人員告訴記者,，在貸款合同里銀行和客戶都約定好了,，如果提前還貸需要提前一個月預(yù)約�,！霸瓉砻總�月提前還貸的人也不會太多,，所以客戶基本上說一下，都可以隨到隨還,。但是這幾天交易量實在太大了,，工作量增加還在其次，最關(guān)鍵的是這個月的信貸安排全被打亂了,�,！�
調(diào)查
多數(shù)銀行要求提前預(yù)約
記者昨日調(diào)查了南京近10家銀行，其中有2家銀行要求客戶必須提前一個月預(yù)約,。另外幾家銀行也表示,，客戶如果提前還貸必須與客戶經(jīng)理預(yù)約。
一家銀行房貸部相關(guān)人員告訴記者,，由于新政原因,，這幾天申請?zhí)崆斑�貸的客戶特別多�,！岸疫�貸金額都不小,。”這位工作人員表示,，每個月的信貸計劃都已經(jīng)安排好,，對于突然出現(xiàn)的提前還貸高峰，銀行必然要面對突然釋放出來的巨額信貸額度,，“現(xiàn)在不是額度不夠用,，而是突然釋放出這么多額度用不掉。所以我們只能要求客戶按合同辦事�,！�
而另外多家銀行工作人員表示,，提前還貸需要與客戶經(jīng)理提前預(yù)約，讓客戶經(jīng)理辦理相關(guān)的手續(xù),，一般需要提前一天預(yù)約,，如果客戶經(jīng)理有時間，當(dāng)天就可以辦完結(jié)清手續(xù),。
建議
讓買家在同一銀行貸款
如果市民急著賣房,，但是銀行又按合同要求提前一個月預(yù)約還貸怎么辦呢？昨天業(yè)內(nèi)人士建議,，在這種情況下，可以盡量讓買方在同一家銀行申請貸款,，這樣銀行可能會通融一下,，提前還貸可以相對快一點。
“如果能讓買方也在同一家銀行申請貸款,，這樣銀行可能好通融一點,。”這位業(yè)內(nèi)人士稱,，買賣雙方可以約定好,，簽好合同后，買方付完首付,，賣方還清貸款,、解押、辦理過戶等手續(xù),。銀行下款給買方,。“這樣對于銀行來說,，雖然提前還貸了,，但是很快就發(fā)放給買方了。對銀行來說,，影響相對較小,。”