個(gè)稅新政促使南京房地產(chǎn)交易持續(xù)升溫,，而那些房貸尚未還清又急于將房子出手的市民坐不住了,，這幾天紛紛跑到銀行要求提前還貸,。記者昨日從南京多家銀行了解到,，這幾天跑到銀行提前還貸的客戶激增,，提前還貸金額也比平常猛增好幾倍,。大多數(shù)銀行都要求客戶提前預(yù)約,，最長(zhǎng)的需要提前一個(gè)月。
個(gè)例
想把貸款還清要預(yù)約
市民石先生在南京有一套住房,，最近因?yàn)楣ぷ髟�,，要到外地去,，所以他想把手中的房子給賣(mài)掉，“本來(lái)不急的事情，但是因?yàn)閭�(gè)稅新政,，把我的計(jì)劃全打亂了,�,！�
石先生稱,，他的房子貸款已經(jīng)五六年了,，貸款金額還剩下10多萬(wàn)元。這幾天他趕緊忙著賣(mài)房,，如今買(mǎi)家也找好了,，對(duì)方準(zhǔn)備一次性付款,，石先生于是忙著跑銀行準(zhǔn)備把剩余貸款還清。結(jié)果到了銀行,，工作人員告訴他,，要想提前還貸必須提前一個(gè)月預(yù)約,。
該行一工作人員告訴記者,，在貸款合同里銀行和客戶都約定好了,，如果提前還貸需要提前一個(gè)月預(yù)約,。“原來(lái)每個(gè)月提前還貸的人也不會(huì)太多,，所以客戶基本上說(shuō)一下，都可以隨到隨還,。但是這幾天交易量實(shí)在太大了,，工作量增加還在其次，最關(guān)鍵的是這個(gè)月的信貸安排全被打亂了,�,！�
調(diào)查
多數(shù)銀行要求提前預(yù)約
記者昨日調(diào)查了南京近10家銀行,，其中有2家銀行要求客戶必須提前一個(gè)月預(yù)約。另外幾家銀行也表示,，客戶如果提前還貸必須與客戶經(jīng)理預(yù)約,。
一家銀行房貸部相關(guān)人員告訴記者,，由于新政原因，這幾天申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸的客戶特別多,�,！岸疫�貸金額都不小�,！边@位工作人員表示,，每個(gè)月的信貸計(jì)劃都已經(jīng)安排好,，對(duì)于突然出現(xiàn)的提前還貸高峰,，銀行必然要面對(duì)突然釋放出來(lái)的巨額信貸額度，“現(xiàn)在不是額度不夠用,，而是突然釋放出這么多額度用不掉,。所以我們只能要求客戶按合同辦事,�,！�
而另外多家銀行工作人員表示,，提前還貸需要與客戶經(jīng)理提前預(yù)約,，讓客戶經(jīng)理辦理相關(guān)的手續(xù),，一般需要提前一天預(yù)約,，如果客戶經(jīng)理有時(shí)間,，當(dāng)天就可以辦完結(jié)清手續(xù),。
建議
讓買(mǎi)家在同一銀行貸款
如果市民急著賣(mài)房,，但是銀行又按合同要求提前一個(gè)月預(yù)約還貸怎么辦呢,？昨天業(yè)內(nèi)人士建議,，在這種情況下，可以盡量讓買(mǎi)方在同一家銀行申請(qǐng)貸款,，這樣銀行可能會(huì)通融一下,，提前還貸可以相對(duì)快一點(diǎn)。
“如果能讓買(mǎi)方也在同一家銀行申請(qǐng)貸款,，這樣銀行可能好通融一點(diǎn),。”這位業(yè)內(nèi)人士稱,，買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定好,，簽好合同后，買(mǎi)方付完首付,，賣(mài)方還清貸款,、解押、辦理過(guò)戶等手續(xù),。銀行下款給買(mǎi)方,。“這樣對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),，雖然提前還貸了,，但是很快就發(fā)放給買(mǎi)方了。對(duì)銀行來(lái)說(shuō),，影響相對(duì)較小,。”