對大多數(shù)有購房打算的人來說，房貸信息的每一次變動都會牽動他們的神經,。2月26日,，有媒體報道稱平安銀行、民生銀行已經叫停住房按揭貸款,。
平安銀行總行辦公室相關人士對《每日經濟新聞》記者表示,，近幾年，該行已經開始對住房貸款進行了壓縮,。目前,，總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業(yè)務審批將全部在總行進行,。
年后已下發(fā)通知
2月26日,，有媒體報道稱，平安銀行的按揭房貸業(yè)務在年后已經暫停,。平安銀行廣州地區(qū)一位支行人士對《每日經濟新聞》記者表示,，年后銀行下發(fā)了通知，現(xiàn)在房貸業(yè)務確實是暫停的,。
“前段時間有所調整,，現(xiàn)在房貸做不了�,！薄睹咳战洕侣劇酚浾�2月26日以客戶身份咨詢平安銀行深圳某支行時,，該支行信貸人士表示。而另一支行人士則表示,，目前該支行的二手房房貸是暫停了,，但是能做少數(shù)的一手樓房貸，如果有額度就可以做,，但要根據(jù)評估公司對房產的價值進行評估后,，再來決定能貸到多少額度。
平安銀行總行人士則表示,，“傳統(tǒng)房貸這類市場調控需求較高的業(yè)務,，我行在近年有意識地進行了壓縮。近期，我行總行上收了分行的房貸審批權限,，房貸業(yè)務審批將全部在總行進行”,。對于分行上報的住房貸款需求，“總行會優(yōu)先支持自住性住房的貸款需求,，限制投機性住房業(yè)務,。”平安銀行表示,，目前平安銀行的房貸政策仍然是首套房基準利率的85折,，二套房上浮10%。
不過,，平安銀行同時表示,，停止發(fā)放三套及以上住房貸款。
而此前,，也有民生銀行深圳地區(qū)的客戶經理表示過,，基本不做房貸業(yè)務。
深圳其它大部分銀行則表示房貸目前還可以做,，一位國有大行客戶經理則表示,，目前首套房基本可以做到基準利率9折，二套房要利率為基準利率的1.1倍,。有的股份制銀行高端客戶還能做到85折,，但是基本很少，而且二套房可能還會上浮,，所以要做的話得趕緊,。
信貸將傾向小微業(yè)務
“目前，信貸資源應該會傾向于小微企業(yè),�,！鼻笆銎桨层y行廣州地區(qū)人士表示，按揭房貸并不賺錢,，目前一般的貸款利率都會上浮,。他認為，此前深發(fā)展銀行的的房貸占比過高,，以至于其盈利能力一直低于其他全國性股份制銀行,。原深發(fā)展2011年年報顯示，該行當年末住房按揭貸款余額為636億元,，占貸款總額的13.54%,。
業(yè)內人士表示，相對來說,，房貸業(yè)務并不“劃算”,，一般房貸都是打折，而一般小企業(yè)貸款利率上浮30%~40%都很正常，而且房貸的年限都很長,，但企業(yè)貸款一般2~3年就能收回,。
平安銀行總行相關人士表示，根據(jù)該行差異化經營戰(zhàn)略,，今年該行信貸資源將向小微業(yè)務,、無抵押貸款業(yè)務、汽融業(yè)務等戰(zhàn)略業(yè)務傾斜,。
平安銀行自去年完成兩行合并后，也經歷了一系列的人事變動,。新任行長邵平是原民生銀行副行長,。據(jù)悉，邵平在民生銀行的主要工作是風險控制方面,，而這幾年民生銀行在的小微業(yè)務方面取得的成就也離不開他的努力,。同時，民生銀行近年也在收緊房貸,。
而近日,，原廣發(fā)銀行副行長蔡麗鳳也已經加入平安銀行，有媒體稱其將擔任平安銀行副行長,。目前,，平安銀行的高管團隊已經有了一位行長8位副行長。平安銀行相關人士表示,，目前還沒有具體確認其擔任何職務,，預計下周行里的董事會將審議此事項，然后上報監(jiān)管層審批其任職資格,。蔡麗鳳此前在廣發(fā)銀行主要負責的是零售業(yè)務,，她曾經提出要讓廣發(fā)銀行的零售業(yè)務的收入占整個銀行業(yè)務收入的一半。