昨日,，二套房貸政策即將收緊的市場傳聞重挫A股地產(chǎn)股,，對于相關傳言,，證券時報記者采訪的多位銀行人士均表示,，尚未接到上級部門相關通知,，目前二套房貸仍執(zhí)行原標準,。
記者還就此咨詢了相關地方監(jiān)管部門,。該監(jiān)管部門回應稱沒有接到銀監(jiān)會關于二套房貸政策調(diào)整的通知,，同時認為目前二套房貸政策變化的可能性不大,。此前,，銀監(jiān)會一位內(nèi)部人士也向記者表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控的整體思路是維持現(xiàn)有政策不變,，將一線城市的二手房貸全面暫停不太可能,。
市場昨日流傳的版本稱，監(jiān)管層正在研究進一步收緊房地產(chǎn)的調(diào)控政策,，其中的一套方案是將二套房貸首付比例由目前的6成上調(diào)至7成,，而貸款利率則上浮為基準利率的1.3倍。
受此傳言影響,，19日深滬股市地產(chǎn)股大幅下跌,。當日建材板塊跌幅達4.77%，房地產(chǎn)板塊跌3.7%,。個股方面,，金地集團跌7.85%，招商地產(chǎn),、保利地產(chǎn)跌幅超5%,，萬科A跌逾4%。
包括招商銀行,、平安銀行,、中國銀行、華潤銀行等在內(nèi)的多家銀行相關人士昨日向記者證實,，尚未接到上級部門通知,。多位受訪的銀行個貸部門人士告訴記者,，目前二套房貸仍然維持6成首付、利率上浮10%的標準,，但不能確定未來政策不發(fā)生變化,。
一位股份制銀行內(nèi)部人士向記者表示，二套房貸門檻小幅提高對于銀行來說影響不大,，一方面不少銀行本身已在收縮房貸比例,，鮮有銀行將信貸資源向二套房貸大幅度傾斜；另一方面,，真正需要購買二套房的客戶很可能并不會因此而放棄購房,。
不過，對于二手房停貸的傳聞,，相關方面有另外的解讀,。
記者獲得的某證券公司調(diào)研報告稱，從目前的情況看,，盡管相關部門尚未發(fā)文暫停二套房貸,，但消息應“基本屬實”。從節(jié)奏上來看,，近期應該會陸續(xù)有銀行暫停二套房貸,，節(jié)奏上先國有后商業(yè)，但不會一下子完全暫停,。
“近期市場傳言或許與一線城市房價持續(xù)上漲有關,。就我們的調(diào)研情況來看，目前一線城市新房供不應求,，導致價格上漲較快,。預計針對二套房的調(diào)控政策有可能在兩會后出臺，但監(jiān)管方面應該會考慮到不同地區(qū)之間的差異,�,！笔缆�(lián)地產(chǎn)市場研究部研究總監(jiān)吳志輝告訴證券時報記者,。
另有接受證券時報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示,，由于近期房價漲勢明顯，不排除短期內(nèi)出臺更嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控措施的可能,。
渣打銀行[微博]近日發(fā)布的對30家房地產(chǎn)開發(fā)商的季度調(diào)查稱,，中國房地產(chǎn)市場正迅速復蘇，開發(fā)商重返土地市場,，2013年建設規(guī)模有望增加,。接受調(diào)查的開發(fā)商預期，今年房屋成交量會好于去年,，房價將適度上漲,。