網簽暫停、經紀人放假,、售樓處關門……剛過去的春節(jié)樓市,，從成交量看是一個“慘淡”的假期市場。但記者調查發(fā)現(xiàn),，被“遏制”的需求,，隨著長假一結束，就迫不及待地釋放：看房人和租房人提前“踩點”,，房產中介剛一上班就忙得團團轉,。
看房人提前“踩點”
大年初八的晚上，東三環(huán)大望路的中介門店,，經紀人王紅迎來了一天中最忙碌的時刻：一邊是提前約看的客戶,，她得聯(lián)絡業(yè)主、找鑰匙,、確定登門時間,；一邊是臨時上門的客戶，她得介紹區(qū)域背景,、小區(qū)情況,、房源價格,。于是，新年后的第二個工作日,，她就忙得連晚飯也沒顧上吃,。“要說早,，今兒的客戶可不算動作快的,，我初五值班的時候，就有兩個女孩過來找合租的兩居室,，房子都看好了,，每月租金4500元�,！蓖跫t告訴記者,，盡管春節(jié)假期業(yè)主基本不同意看房，但依然有客戶愿意提前登記,，“多數(shù)都是租房客,，想要避開正月十五后的租賃高峰�,！�
同樣的景象,，也出現(xiàn)在部分新樓盤的售樓處。位于房山的萬科長陽半島項目售樓處,，這兩天就停滿了看房的私家車,，許多購房人為年后即將開盤的新一期房源提“踩點”�,！敖诜績r漲得太兇了,，咬咬牙先買一套吧�,！笔忻駨埮康囊痪湓�,，代表了許多看房人的心聲。
租賃房源登記量同比漲3倍
來自中介機構的監(jiān)測數(shù)據,，也反映出“外冷內熱”的假期樓市,。
根據偉業(yè)我愛我家對旗下所有門店的監(jiān)測，2013年春節(jié)長假期間,，北京二手住宅市場新增買賣客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%,，新增買賣房源登記量也同比翻番；新增租賃客戶登記量同比去年春節(jié)假期上漲了13%,，新增租賃房源登記量則同比大漲300%,。
“正月初四之后,，房源供應量和客戶需求量明顯增多,，尤其是租賃市場表現(xiàn)明顯,，很多人都是為提前避開節(jié)后租賃高峰�,！眰I(yè)我愛我家市場研究院分析師孔丹告訴記者,，在房價還會繼續(xù)上漲的預期下，相比買賣房源,，目前業(yè)主更傾向于租賃,，甚至一些以前賣房的業(yè)主，春節(jié)之后也有不少轉成了租賃,。
業(yè)主“糾結”如何報價
“春節(jié)假期陪朋友看了一套二環(huán)的房子,，單價比兩個月之前漲了10000元/平方米，市場是要瘋啊,。據說現(xiàn)在的業(yè)主都不知道如何報價了,，總覺得今天報的價格明天就低了�,！弊蛱�,，看房人在微博上的一句話，引發(fā)了許多討論,。無論是買方還是賣方,，房價成為大家最關心的焦點。
“老百姓的預期變了,，普遍擔心未來房價繼續(xù)上漲,，因此出現(xiàn)扎堆涌入市場的局面�,！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉的一番話,，道破了樓市假期“外冷內熱”的關鍵：對房價上漲的預期。