網(wǎng)簽暫停,、經(jīng)紀(jì)人放假、售樓處關(guān)門……剛過去的春節(jié)樓市,，從成交量看是一個“慘淡”的假期市場,。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被“遏制”的需求,，隨著長假一結(jié)束,，就迫不及待地釋放：看房人和租房人提前“踩點(diǎn)”，房產(chǎn)中介剛一上班就忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),。
看房人提前“踩點(diǎn)”
大年初八的晚上,，東三環(huán)大望路的中介門店，經(jīng)紀(jì)人王紅迎來了一天中最忙碌的時刻：一邊是提前約看的客戶,，她得聯(lián)絡(luò)業(yè)主,、找鑰匙、確定登門時間,；一邊是臨時上門的客戶,，她得介紹區(qū)域背景,、小區(qū)情況、房源價格,。于是,，新年后的第二個工作日，她就忙得連晚飯也沒顧上吃,�,！耙f早，今兒的客戶可不算動作快的,，我初五值班的時候,，就有兩個女孩過來找合租的兩居室，房子都看好了,，每月租金4500元,。”王紅告訴記者,，盡管春節(jié)假期業(yè)主基本不同意看房,，但依然有客戶愿意提前登記，“多數(shù)都是租房客,，想要避開正月十五后的租賃高峰,。”
同樣的景象,，也出現(xiàn)在部分新樓盤的售樓處,。位于房山的萬科長陽半島項(xiàng)目售樓處，這兩天就停滿了看房的私家車,，許多購房人為年后即將開盤的新一期房源提“踩點(diǎn)”,。“近期房價漲得太兇了,，咬咬牙先買一套吧,。”市民張女士的一句話,，代表了許多看房人的心聲,。
租賃房源登記量同比漲3倍
來自中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，也反映出“外冷內(nèi)熱”的假期樓市,。
根據(jù)偉業(yè)我愛我家對旗下所有門店的監(jiān)測,，2013年春節(jié)長假期間，北京二手住宅市場新增買賣客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%,，新增買賣房源登記量也同比翻番,；新增租賃客戶登記量同比去年春節(jié)假期上漲了13%，新增租賃房源登記量則同比大漲300%。
“正月初四之后,，房源供應(yīng)量和客戶需求量明顯增多,，尤其是租賃市場表現(xiàn)明顯，很多人都是為提前避開節(jié)后租賃高峰,�,！眰I(yè)我愛我家市場研究院分析師孔丹告訴記者，在房價還會繼續(xù)上漲的預(yù)期下,，相比買賣房源,，目前業(yè)主更傾向于租賃，甚至一些以前賣房的業(yè)主,，春節(jié)之后也有不少轉(zhuǎn)成了租賃,。
業(yè)主“糾結(jié)”如何報價
“春節(jié)假期陪朋友看了一套二環(huán)的房子，單價比兩個月之前漲了10000元/平方米,，市場是要瘋啊,。據(jù)說現(xiàn)在的業(yè)主都不知道如何報價了，總覺得今天報的價格明天就低了,�,！弊蛱欤捶咳嗽谖⒉┥系囊痪湓�,，引發(fā)了許多討論,。無論是買方還是賣方，房價成為大家最關(guān)心的焦點(diǎn),。
“老百姓的預(yù)期變了,，普遍擔(dān)心未來房價繼續(xù)上漲，因此出現(xiàn)扎堆涌入市場的局面,�,！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉的一番話，道破了樓市假期“外冷內(nèi)熱”的關(guān)鍵：對房價上漲的預(yù)期,。