|
來自相關(guān)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，雖然受到7天春節(jié)假期的影響,，2月上半月成交量環(huán)比下跌,，但同比去年，卻出現(xiàn)了大幅上漲,。其中,，新房成交量同比上漲了15%，二手房成交量同比上漲67.3%,。
據(jù)了解,，2月上半月的實(shí)際交易日僅有8天，使得上半月的成交量環(huán)比出現(xiàn)下跌,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，上半月，北京商品住宅成交2115套,，環(huán)比1月下降66%,，成交面積24.48萬平方米，環(huán)比下降65%,。不過,，同比漲勢(shì)未減，與2012年同期相比,，今年雖同處于樓市淡季,，但成交形勢(shì)卻依然樂觀,，其中，成交面積與2012年的2月上半月售出的16.3萬平方米相比,，大幅上漲五成,，成交套數(shù)同比上漲15%，成交均價(jià)也實(shí)現(xiàn)了13%的上漲幅度,。
購買力同樣旺盛的還有二手房,，根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為3209套,，與上月同期的網(wǎng)簽量相比,，大幅下跌了近60%，但是與去年同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了67.3%,。
對(duì)于目前的樓市成交情況,，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，北京房地產(chǎn)市場淡季不淡,、供需兩旺,，背后的根本原因在于龐大購買力的支撐。在通貨膨脹,、資產(chǎn)升值的雙重預(yù)期之下,，增加的流動(dòng)性有相當(dāng)部分流向樓市，促成近期樓市雖身處淡季,，銷量卻依然向好,。
在市場持續(xù)回暖的影響下，開發(fā)商的推盤熱情高漲,。來自偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2-3月期間，還有36個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤,，如果36個(gè)樓盤均按照計(jì)劃推盤,，3月新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套，可能成為近四年同期供應(yīng)量最高值,。從新盤的特點(diǎn)來看,，絕大多數(shù)項(xiàng)目分布在郊區(qū)，五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目僅有三個(gè),，分別是遠(yuǎn)洋萬和公館,、北京華僑城、四合上院,。
|