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來自相關(guān)統(tǒng)計機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,，雖然受到7天春節(jié)假期的影響,，2月上半月成交量環(huán)比下跌，但同比去年，卻出現(xiàn)了大幅上漲,。其中，新房成交量同比上漲了15%,，二手房成交量同比上漲67.3%,。
據(jù)了解，2月上半月的實際交易日僅有8天,，使得上半月的成交量環(huán)比出現(xiàn)下跌,。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，上半月,，北京商品住宅成交2115套,，環(huán)比1月下降66%,，成交面積24.48萬平方米，環(huán)比下降65%,。不過,，同比漲勢未減，與2012年同期相比,，今年雖同處于樓市淡季,，但成交形勢卻依然樂觀，其中,，成交面積與2012年的2月上半月售出的16.3萬平方米相比,，大幅上漲五成，成交套數(shù)同比上漲15%,，成交均價也實現(xiàn)了13%的上漲幅度,。
購買力同樣旺盛的還有二手房，根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，2月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為3209套,，與上月同期的網(wǎng)簽量相比，大幅下跌了近60%,，但是與去年同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了67.3%,。
對于目前的樓市成交情況，亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,，北京房地產(chǎn)市場淡季不淡,、供需兩旺，背后的根本原因在于龐大購買力的支撐,。在通貨膨脹,、資產(chǎn)升值的雙重預(yù)期之下，增加的流動性有相當(dāng)部分流向樓市,，促成近期樓市雖身處淡季,，銷量卻依然向好。
在市場持續(xù)回暖的影響下,，開發(fā)商的推盤熱情高漲,。來自偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2-3月期間,，還有36個項目計劃開盤,，如果36個樓盤均按照計劃推盤，3月新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套,，可能成為近四年同期供應(yīng)量最高值,。從新盤的特點來看，絕大多數(shù)項目分布在郊區(qū),，五環(huán)內(nèi)的項目僅有三個,，分別是遠(yuǎn)洋萬和公館,、北京華僑城、四合上院,。
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