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今年1月全國土地市場未能延續(xù)去年年末的火熱態(tài)勢,，出現(xiàn)了明顯的降溫。今年1月各地土地推出量和成交面積與去年12月相比出現(xiàn)雙降,，300城市共推出土地3806宗,，環(huán)比減少38%；而成交土地為2145宗,，環(huán)比減少53%,。不過,，與去年1月相比,，今年1月土地市場可謂量價(jià)齊升,，且住宅用地溢價(jià)率較去年同期明顯提高，流拍率有所下降,。
數(shù)據(jù)顯示,，今年1月，全國300城市共推出土地3806宗,，環(huán)比減少38%,，同比增加33%。推出的土地的占地面積為1.48億平方米,，環(huán)比減少39%,，同比增加23%。其中住宅類用地推出1290宗,，環(huán)比減少33%,。除了深圳以外，全國一線城市均有住宅用地入市,，北京供應(yīng)量達(dá)116萬平方米,，是1月唯一住宅用地供應(yīng)量超過百萬的城市,。
在成交方面,，1月全國300城市成交土地共計(jì)2145宗，環(huán)比減少53%,，同比減少8%,，成交面積為8590萬平方米，環(huán)比減少52%,，同比增加5%,。
與去年1月地塊以底價(jià)、低價(jià)成交的主旋律不同,，今年1月土地市場住宅用地溢價(jià)率較去年同期明顯提高,，流拍率有所下降。
今年1月,，住宅用地樓面成交價(jià)格為1509元/平方米,，較去年1月的數(shù)據(jù)上漲59%,。全國300城市土地平均溢價(jià)率為13%，較去年12月增加2個(gè)百分點(diǎn),，較去年同期則增加了11個(gè)百分點(diǎn),。其中深圳以76%的平均溢價(jià)率位居首位，除而武漢,、廣州,、重慶外，其他城市均不低于25%,。
深圳一位房企高層人士告訴記者,，今年與去年年初情況完全不同，受樓市調(diào)控政策的影響,，去年1月大型開發(fā)商普遍處于觀望階段,，
2011年下半年土地市場開始大量地塊以底價(jià)成交，這種情況延續(xù)到2012年,，使得去年1月土地成交低迷,。
“但從去年年末開始，一方面,，多家開發(fā)商已經(jīng)將目標(biāo)鎖定,，回歸一二線城市，既然目標(biāo)已定,，即便是溢價(jià)拿地也是情理之中的事,；另一方面，一二線城市土地市場放量從去年年底才開始,，這個(gè)趨勢也延續(xù)到了今年1月,。”上述人士稱,。
事實(shí)上,，今年1月，重點(diǎn)城市土地市場高總價(jià),、高單價(jià)的地塊頻頻出現(xiàn),。
近年來鮮有動(dòng)作的京投銀泰聯(lián)合大股東，先后砸下46.5億元與47億元拿下北京兩幅地塊,。一周之內(nèi),，兩次出手，耗資近百億,，這在京投銀泰的歷史上絕無僅有,，在北京土地市場上也較為罕見。京投銀泰在北京所拿的兩塊地,，也是1月全國總地價(jià)最高的兩幅地塊,。
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