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一向?qū)?zhuān)業(yè)化視為“鐵律”的萬(wàn)科，1月9日正式成立了商業(yè)地產(chǎn)管理中心,，第一次對(duì)“非住宅”業(yè)務(wù)予以認(rèn)同。在此之前,，萬(wàn)科創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)王石曾表示,，“萬(wàn)科要搞多元化,，我就是死了，也會(huì)從棺材里伸出手來(lái)反對(duì),�,！�
1月9日，萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)管理部在北京正式成立,，萬(wàn)科總裁郁亮親自出席了一個(gè)部門(mén)的成立儀式,，這在過(guò)往并不多見(jiàn)。萬(wàn)科擬借此表現(xiàn)其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的重視,。
萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者強(qiáng)調(diào),，這并非多元化，而是復(fù)合化的企業(yè)戰(zhàn)略,，即圍繞企業(yè)的核心資源和優(yōu)勢(shì),，形成新的業(yè)務(wù)集群和格局。
萬(wàn)科在開(kāi)年的這一舉動(dòng)似乎也反映出,，當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)路徑從城市化向城鎮(zhèn)化開(kāi)始轉(zhuǎn)型時(shí),，越來(lái)越多的房企也開(kāi)始醞釀新的“打法”。
記者了解到,，除了萬(wàn)科,、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓展之外，包括鴻坤地產(chǎn),、北科建集團(tuán),、華夏幸福基業(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已在住宅開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上,，將工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā),、建設(shè)和運(yùn)營(yíng),，作為新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向。
“盡管城鎮(zhèn)化路徑的頂層設(shè)計(jì)并未明朗,，但實(shí)現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化“的目標(biāo)，使房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪的商業(yè)機(jī)會(huì)面前,，除了“蓋房子“以外,，還能具備提供就業(yè)、配套服務(wù)的技能,，方能形成新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。”鴻坤集團(tuán)副總經(jīng)理兼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱燦在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,。
朱燦向記者透露,，在未來(lái)三年，鴻坤地產(chǎn)有望將提升商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的比重,，達(dá)到三駕馬車(chē)并駕齊驅(qū)的局面,。
據(jù)悉此前曾開(kāi)發(fā)了大量住宅項(xiàng)目的北科建集團(tuán)，目前在無(wú)錫,、青島,、長(zhǎng)春等地先后開(kāi)發(fā)、建設(shè),、運(yùn)營(yíng)了多個(gè)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),。
“國(guó)土資源部正在研究對(duì)用于新城鎮(zhèn)化試點(diǎn)的用地進(jìn)行單獨(dú)報(bào)批，證監(jiān)會(huì)則在研究,，對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū),、工業(yè)園區(qū)建設(shè)、管理,、運(yùn)營(yíng)的企業(yè),，在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性，以使中央提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑落到實(shí)處,�,！币晃辉鴧⒓恿酥醒胗嘘P(guān)城鎮(zhèn)化政策前期研究工作的專(zhuān)家向記者透露。
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