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一向?qū)I(yè)化視為“鐵律”的萬科，1月9日正式成立了商業(yè)地產(chǎn)管理中心,，第一次對“非住宅”業(yè)務(wù)予以認同,。在此之前，萬科創(chuàng)始人,、董事長王石曾表示,，“萬科要搞多元化，我就是死了,，也會從棺材里伸出手來反對,。”
1月9日,，萬科商業(yè)地產(chǎn)管理部在北京正式成立,，萬科總裁郁亮親自出席了一個部門的成立儀式，這在過往并不多見,。萬科擬借此表現(xiàn)其對商業(yè)地產(chǎn)的重視,。
萬科相關(guān)負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者強調(diào)，這并非多元化,，而是復(fù)合化的企業(yè)戰(zhàn)略,，即圍繞企業(yè)的核心資源和優(yōu)勢，形成新的業(yè)務(wù)集群和格局,。
萬科在開年的這一舉動似乎也反映出,，當中國經(jīng)濟增長路徑從城市化向城鎮(zhèn)化開始轉(zhuǎn)型時，越來越多的房企也開始醞釀新的“打法”,。
記者了解到,，除了萬科、遠洋地產(chǎn)等房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓展之外，包括鴻坤地產(chǎn),、北科建集團,、華夏幸福基業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在住宅開發(fā)的基礎(chǔ)上,，將工業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和運營,，作為新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向,。
“盡管城鎮(zhèn)化路徑的頂層設(shè)計并未明朗，但實現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化“的目標,，使房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪的商業(yè)機會面前,，除了“蓋房子“以外，還能具備提供就業(yè),、配套服務(wù)的技能,，方能形成新的競爭優(yōu)勢�,！兵櫪ぜ瘓F副總經(jīng)理兼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱燦在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,。
朱燦向記者透露，在未來三年,，鴻坤地產(chǎn)有望將提升商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的比重,，達到三駕馬車并駕齊驅(qū)的局面。
據(jù)悉此前曾開發(fā)了大量住宅項目的北科建集團,，目前在無錫,、青島、長春等地先后開發(fā),、建設(shè),、運營了多個高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
“國土資源部正在研究對用于新城鎮(zhèn)化試點的用地進行單獨報批,，證監(jiān)會則在研究,，對于開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)建設(shè),、管理,、運營的企業(yè)，在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性,，以使中央提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑落到實處,。”一位曾參加了中央有關(guān)城鎮(zhèn)化政策前期研究工作的專家向記者透露,。
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