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一向?qū)I(yè)化視為“鐵律”的萬科,，1月9日正式成立了商業(yè)地產(chǎn)管理中心，第一次對“非住宅”業(yè)務(wù)予以認(rèn)同,。在此之前,，萬科創(chuàng)始人、董事長王石曾表示,，“萬科要搞多元化,，我就是死了，也會從棺材里伸出手來反對,。”
1月9日,，萬科商業(yè)地產(chǎn)管理部在北京正式成立，萬科總裁郁亮親自出席了一個部門的成立儀式,，這在過往并不多見,。萬科擬借此表現(xiàn)其對商業(yè)地產(chǎn)的重視。
萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者強(qiáng)調(diào),，這并非多元化,，而是復(fù)合化的企業(yè)戰(zhàn)略，即圍繞企業(yè)的核心資源和優(yōu)勢,，形成新的業(yè)務(wù)集群和格局。
萬科在開年的這一舉動似乎也反映出,，當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)增長路徑從城市化向城鎮(zhèn)化開始轉(zhuǎn)型時,，越來越多的房企也開始醞釀新的“打法”。
記者了解到,，除了萬科,、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓展之外，包括鴻坤地產(chǎn),、北科建集團(tuán)、華夏幸�,；鶚I(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在住宅開發(fā)的基礎(chǔ)上,，將工業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營,，作為新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向,。
“盡管城鎮(zhèn)化路徑的頂層設(shè)計并未明朗，但實(shí)現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化“的目標(biāo),，使房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪的商業(yè)機(jī)會面前,，除了“蓋房子“以外,，還能具備提供就業(yè),、配套服務(wù)的技能,，方能形成新的競爭優(yōu)勢,。”鴻坤集團(tuán)副總經(jīng)理兼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱燦在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示,。
朱燦向記者透露，在未來三年,，鴻坤地產(chǎn)有望將提升商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的比重,，達(dá)到三駕馬車并駕齊驅(qū)的局面。
據(jù)悉此前曾開發(fā)了大量住宅項(xiàng)目的北科建集團(tuán),，目前在無錫,、青島、長春等地先后開發(fā),、建設(shè),、運(yùn)營了多個高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
“國土資源部正在研究對用于新城鎮(zhèn)化試點(diǎn)的用地進(jìn)行單獨(dú)報批,，證監(jiān)會則在研究，對于開發(fā)區(qū),、工業(yè)園區(qū)建設(shè),、管理、運(yùn)營的企業(yè),，在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性,，以使中央提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑落到實(shí)處,。”一位曾參加了中央有關(guān)城鎮(zhèn)化政策前期研究工作的專家向記者透露,。
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