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在昨天舉行的市政府新聞發(fā)布會上,，市統(tǒng)計局總經(jīng)濟師嚴軍介紹,，去年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長，市場價格總體平穩(wěn),，房地產(chǎn)調(diào)控取得積極成效,。嚴軍也透露了平均價格的情況：剔除保障房，純粹市場化的新建商品住宅,，2012年平均銷售價格是21412元,，比上年下降0.8%。
從房地產(chǎn)價格環(huán)比走勢看,，全年新建住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.2%,，其中新建商品住宅價格累計環(huán)比上漲0.1%。二手住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.6%,。從同比走勢看,，全年新建住宅價格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%。二手住宅價格下降0.9%,。
嚴軍解釋,，這里公布的價格并不是根據(jù)平均價格除出來的，因為平均價格受到房屋本身品質(zhì),，特別是地段,、精裝修房還是毛坯房等很多因素的影響。近年來,，上海不斷加大保障房建設(shè)力度,，使得整個平均房價向下走，但是并不代表銷售價格肯定出現(xiàn)大幅度下降,。我們調(diào)查房屋銷售價格是指同樣品質(zhì)的房屋,，就是我們所謂同質(zhì)的房屋，它在一年當中價格變化的情況,。
他表示,，從數(shù)據(jù)看，整個房地產(chǎn)市場是相對比較平穩(wěn)的,，調(diào)控取得積極成效,。接下來要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控措施不動搖，繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策,，堅決抑制投機和投資性的住房需求,，支持合理的住房需求，引導(dǎo)和穩(wěn)定市場預(yù)期,，防止市場出現(xiàn)反復(fù),，穩(wěn)固調(diào)控成果，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
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