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在昨天舉行的市政府新聞發(fā)布會(huì)上,，市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師嚴(yán)軍介紹，去年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng),，市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn),，房地產(chǎn)調(diào)控取得積極成效。嚴(yán)軍也透露了平均價(jià)格的情況：剔除保障房,，純粹市場(chǎng)化的新建商品住宅,，2012年平均銷售價(jià)格是21412元，比上年下降0.8%。
從房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比走勢(shì)看,，全年新建住宅價(jià)格各月累計(jì)環(huán)比上漲0.2%,，其中新建商品住宅價(jià)格累計(jì)環(huán)比上漲0.1%。二手住宅價(jià)格各月累計(jì)環(huán)比上漲0.6%,。從同比走勢(shì)看,，全年新建住宅價(jià)格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%,。二手住宅價(jià)格下降0.9%,。
嚴(yán)軍解釋，這里公布的價(jià)格并不是根據(jù)平均價(jià)格除出來(lái)的,，因?yàn)槠骄鶅r(jià)格受到房屋本身品質(zhì),，特別是地段、精裝修房還是毛坯房等很多因素的影響,。近年來(lái),，上海不斷加大保障房建設(shè)力度，使得整個(gè)平均房?jī)r(jià)向下走,，但是并不代表銷售價(jià)格肯定出現(xiàn)大幅度下降,。我們調(diào)查房屋銷售價(jià)格是指同樣品質(zhì)的房屋，就是我們所謂同質(zhì)的房屋,，它在一年當(dāng)中價(jià)格變化的情況,。
他表示，從數(shù)據(jù)看,，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是相對(duì)比較平穩(wěn)的,，調(diào)控取得積極成效。接下來(lái)要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控措施不動(dòng)搖,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策,，堅(jiān)決抑制投機(jī)和投資性的住房需求，支持合理的住房需求,，引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，防止市場(chǎng)出現(xiàn)反復(fù)，穩(wěn)固調(diào)控成果,，確保本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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