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國務(wù)院參事,、市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓昨天在北京兩會上提出,，本市實(shí)行的房屋限購政策已到了適時退出的時候,，應(yīng)該放開高價商品房的限購，并可考慮先在本市高房價區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅,。同時他表示,，居民收入翻番與房產(chǎn)稅的實(shí)施并不矛盾,。
劉桓稱，上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅并不成功,，與其限制條件過于苛刻有關(guān),。如上海不對存量房征稅，重慶只對高價的存量房征稅,。這使得其稅源短缺,，實(shí)施效果不明顯。他表示,，最近北京房價出現(xiàn)新一輪上漲趨勢,，本市其實(shí)可以以此為契機(jī)，考慮讓房屋限購政策適時退出,，代之為放開高價商品房的限購,，并且先在本市高房價區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅,，如在城六區(qū)先劃定部分高檔商品房區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅,。積累經(jīng)驗(yàn)后，再逐步推廣房產(chǎn)稅,。
他認(rèn)為,，政府考慮問題應(yīng)更長遠(yuǎn)，物價漲幅普遍趨高,，不存在衣食行價格全部趨漲,、只有房價不漲的道理，因此限購政策效應(yīng)已經(jīng)減弱,。如果讓限購政策逐步退出,，代之為房產(chǎn)稅，使持有房產(chǎn)者負(fù)擔(dān)加大,，新舉措就將有效抑制高價房的炒作,，平抑房價。
對于社會各界關(guān)注的收入翻番問題,，劉桓認(rèn)為雖然征收房產(chǎn)稅會減少部分居民的收入,，但其占居民收入比例較低，其實(shí)影響不大,。他表示,，各界對于增加稅收普遍持反對態(tài)度，主要是我國稅收返還率不高,。
他解釋,，我國和北歐一些國家都屬于稅收較重的國家，但北歐那些福利國家的居民并不反感稅收,，就是因?yàn)閲覍⒔^大部分稅收都返還用于民眾福利等支出,。而我國在這方面的比例則要低不少,。因此，國家在擴(kuò)征房產(chǎn)稅等稅收的基礎(chǔ)上,，一定要注意一方面精簡政府自己的行政和三公支出,，另一方面要加大稅收用于公眾社會福利的比重，例如用于教育,、社保等,。如果公眾在教育、社保等方面的支出減少,，而享受到的福利卻增加,，無疑也相當(dāng)于增加了民眾的收入。
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