多家房企近日公布2012年業(yè)績報(bào)告,，標(biāo)桿房企業(yè)績出現(xiàn)較大幅度增長,，加上對(duì)2013年樓市的良好預(yù)期，不少房企調(diào)高2013年業(yè)績目標(biāo),。
多家房企上調(diào)銷售目標(biāo)
綠地集團(tuán)16日公布的2012年度經(jīng)營業(yè)績顯示,，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過2430億元,，較上年增長約39%,，利稅總額約240億元,，超額完成年初制定的經(jīng)營目標(biāo)。其中,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額超過1050億元,、預(yù)銷售面積約1180萬平方米，分別位列全國行業(yè)第二和第三,。綠地集團(tuán)董事長,、總裁張玉良表示,，2013年公司將經(jīng)營目標(biāo)定為3000億元,。
綠地集團(tuán)2012年新增土地儲(chǔ)備10557畝，可建建筑面積1908萬平方米,。綠地集團(tuán)認(rèn)為,，一二線城市蘊(yùn)藏著廣闊市場空間和潛力，是三四線城市短期內(nèi)所不可比擬的,。因此,，2013年投資策略仍定位為聚焦一二線城市,。
恒大集團(tuán)將2013年合約銷售目標(biāo)調(diào)整為1000億元，較2012年全年800億元的銷售目標(biāo)上升25%,。恒大地產(chǎn)2012年銷售金額為923.2億元,，同比增長14.8%，目標(biāo)完成率115.4%,，全年銷售面積1548.5萬平方米,。
此外，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,，碧桂園2013年合同銷售額同比增長率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30%這個(gè)常規(guī)目標(biāo),。富力地產(chǎn)亦透露出對(duì)未來銷售的強(qiáng)烈信心。據(jù)悉,，富力地產(chǎn)今年有超過700億元可供銷售項(xiàng)目,，管理層預(yù)料今年銷售可望達(dá)到380億元至450億元。2012年,，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全年合約銷售約342億元,。
雅居樂集團(tuán)公布的2012年業(yè)績報(bào)告顯示，2012年全年合約銷售面積為324.0萬平方米,，為全年目標(biāo)的105%,。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雅居樂也很可能在2013年加入上調(diào)銷售目標(biāo)的行列,。
機(jī)構(gòu)看好一線樓市
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,，伴隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn)，房地產(chǎn)市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動(dòng)內(nèi)需的地位會(huì)日益突出,，將助推房地產(chǎn)市場回暖,。
與此同時(shí)，多家券商近期的報(bào)告也對(duì)2013年房地產(chǎn)市場看好,，并大力推薦房地產(chǎn)板塊股票,，但對(duì)于市場回暖導(dǎo)致樓價(jià)迅速上漲，均提出可能引發(fā)調(diào)控政策收緊的警示,。
瑞銀中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會(huì)上表示,，中國今年房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)基本保持不變，但會(huì)繼續(xù)支持首次置業(yè)者,，供過于求現(xiàn)狀將繼續(xù),。瑞銀預(yù)計(jì)，2013年國內(nèi)的一線城市房價(jià)有望增長5%,。如果不包括投資,，中國每年住房需求約為8億平方米，并且未來將穩(wěn)定在這一水平。