多家房企近日公布2012年業(yè)績報告，標桿房企業(yè)績出現(xiàn)較大幅度增長,，加上對2013年樓市的良好預(yù)期,，不少房企調(diào)高2013年業(yè)績目標,。
多家房企上調(diào)銷售目標
綠地集團16日公布的2012年度經(jīng)營業(yè)績顯示，當年實現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過2430億元,，較上年增長約39%,，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經(jīng)營目標,。其中,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額超過1050億元、預(yù)銷售面積約1180萬平方米,，分別位列全國行業(yè)第二和第三,。綠地集團董事長、總裁張玉良表示,，2013年公司將經(jīng)營目標定為3000億元,。
綠地集團2012年新增土地儲備10557畝，可建建筑面積1908萬平方米,。綠地集團認為,，一二線城市蘊藏著廣闊市場空間和潛力，是三四線城市短期內(nèi)所不可比擬的,。因此,，2013年投資策略仍定位為聚焦一二線城市。
恒大集團將2013年合約銷售目標調(diào)整為1000億元,，較2012年全年800億元的銷售目標上升25%,。恒大地產(chǎn)2012年銷售金額為923.2億元，同比增長14.8%,，目標完成率115.4%,，全年銷售面積1548.5萬平方米。
此外,，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,，碧桂園2013年合同銷售額同比增長率可能遠遠超過30%這個常規(guī)目標。富力地產(chǎn)亦透露出對未來銷售的強烈信心,。據(jù)悉,，富力地產(chǎn)今年有超過700億元可供銷售項目，管理層預(yù)料今年銷售可望達到380億元至450億元,。2012年,，富力地產(chǎn)實現(xiàn)全年合約銷售約342億元,。
雅居樂集團公布的2012年業(yè)績報告顯示，2012年全年合約銷售面積為324.0萬平方米,，為全年目標的105%,。業(yè)內(nèi)人士分析認為，雅居樂也很可能在2013年加入上調(diào)銷售目標的行列,。
機構(gòu)看好一線樓市
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,，伴隨著城鎮(zhèn)化的進一步推進，房地產(chǎn)市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動內(nèi)需的地位會日益突出,，將助推房地產(chǎn)市場回暖,。
與此同時，多家券商近期的報告也對2013年房地產(chǎn)市場看好,，并大力推薦房地產(chǎn)板塊股票,，但對于市場回暖導(dǎo)致樓價迅速上漲，均提出可能引發(fā)調(diào)控政策收緊的警示,。
瑞銀中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會上表示,，中國今年房地產(chǎn)政策預(yù)計基本保持不變，但會繼續(xù)支持首次置業(yè)者,，供過于求現(xiàn)狀將繼續(xù),。瑞銀預(yù)計，2013年國內(nèi)的一線城市房價有望增長5%,。如果不包括投資,，中國每年住房需求約為8億平方米，并且未來將穩(wěn)定在這一水平,。