如今,，很多富裕的購(gòu)房者通過抵押高價(jià)值資產(chǎn)獲得住房貸款,，這些資產(chǎn)包括藝術(shù)品和投資賬戶。雖然很多這類買家完全可以用現(xiàn)金付全款,，但他們依然選擇這種住房貸款,，為的是維持流動(dòng)性,。
提出申請(qǐng)后，借款人只需等待一至30天就可以獲得貸款,。相比之下目前很多銀行提供的住房抵押貸款都需要兩到三個(gè)月的等待期,。這種貸款也不需要房產(chǎn)評(píng)估。過去幾年正是由于房產(chǎn)評(píng)估的存在，很多住房抵押貸款申請(qǐng)無法獲得通過,。
專家說,，從很多方面看這種貸款都可以讓借款人盡最大可能享受到兩方面的好處。一方面借款人可以保留作為貸款抵押物的資產(chǎn),，比如藝術(shù)品可以繼續(xù)懸掛在家中,，或投資賬戶保持不變；另一方面,，其所取得的貸款利率很低,，往往在大約0.71%至3.25%之間。
來源：華爾街日?qǐng)?bào)中文版
在大多數(shù)情況下,，借款人會(huì)向大型銀行的私人銀行和財(cái)富管理部門提出貸款申請(qǐng),。借款人往往在這些銀行存放了數(shù)量可觀的資產(chǎn)。