新年伊始,，杭州各家銀行信貸政策總體維持去年底狀況,。銀行人士表示,，新的貸款政策將于近期出臺(tái),，估計(jì)不會(huì)有大的變化。不過,，資金面寬松后,，銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的爭(zhēng)奪也更趨激烈，如首套房貸利率,，部分銀行普通客戶一律基準(zhǔn)利率,，優(yōu)質(zhì)客戶才可申請(qǐng)折扣，而個(gè)別外資行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)惠利率降至基準(zhǔn)8.2折,；個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的優(yōu)質(zhì)客戶,，則遭到多家銀行爭(zhēng)搶，下調(diào)利率,，降低門檻,。今年來看，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),，今年全年的信貸總量將比去年小幅增加,，利率水平或穩(wěn)中有降。
外資行再降首套房貸利率
從首套房貸政策看,，杭州各家銀行的政策基本延續(xù)去年底的水平,。不過利率差異化有所擴(kuò)大，也即同樣條件下,，部分銀行只能給與基準(zhǔn)利率,，而個(gè)別外資行優(yōu)惠可低至基準(zhǔn)8.2折。
如果客戶在花旗銀行杭州分行申請(qǐng)首套房貸,，如果貸款金額超過150萬元,，且貸款人月收入1萬元以上，利率在基準(zhǔn)水平上打8.2折,。按目前5年期以上房貸基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,，8.2折為5.371%，兩者相差1.179個(gè)百分點(diǎn)，150萬元貸款30年期（等額本息）,，月供差1135元,。
中資銀行的首套房貸總體利率水平處于基準(zhǔn)8.5折至基準(zhǔn)之間。如工行,、建行、交行等普通客戶均可享受基準(zhǔn)9折優(yōu)惠利率,，要想申請(qǐng)更大折扣,，則必須是高端客戶。
相比而言,，如招行,、廣發(fā)、郵儲(chǔ)和中行等杭州的部分股份制銀行及大行的部分支行對(duì)普通客戶一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。招行針對(duì)其金葵花貴賓客戶,，可以向上級(jí)行申請(qǐng)9.5折。另一家股份制銀行的房貸客戶如想申請(qǐng)基準(zhǔn)8.5折優(yōu)惠利率,，有以下條件：首套面積60平方米以上,，貸款金額50萬元以上，審批通過后且在放貸前,，5萬元定存1年,，或10萬存3個(gè)月。
由于資金面較2011年底更為寬裕,，放款方面,，多家銀行均表示，在資料齊全情況下,，審批流程相對(duì)流暢,，一般1到2周即可放款。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率或穩(wěn)中有降
相比房貸,，銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)性貸款的積極性更高,。
農(nóng)行杭州某支行一位人士說，前不久,，他們行有個(gè)客戶,，要做一筆個(gè)人1000萬元的經(jīng)營(yíng)性貸款，他們給與基準(zhǔn)上浮15%的利率,，但馬上被其他銀行以更優(yōu)惠利率搶走,。
目前，市場(chǎng)上個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率普遍在基準(zhǔn)上浮15%-20%之間,。業(yè)內(nèi)人士表示,，去年年底以來的資金寬裕局面目前仍在延續(xù)，而且有進(jìn)一步擴(kuò)大的跡象，預(yù)計(jì)今年的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率總體將穩(wěn)中有降,。
央行數(shù)據(jù)顯示,，2012年前11個(gè)月，銀行新增人民幣貸款量為7.75萬億元,，因此,，業(yè)內(nèi)人士普遍推算，2012年全年信貸投放規(guī)模為8.3萬億元左右,。而今年1月首周,，建行信貸投放已經(jīng)達(dá)到415億元，相當(dāng)于該行去年1月份全月新增貸款的52%,。銀行業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，今年1月新增人民幣貸款額度超過1萬億的可能性極大，而全年信貸投放估計(jì)介乎8.5萬億元至9萬億元之間,，總量適度增長(zhǎng),。