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昨天,，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布2012年全年的住房市場情況,，并對今年住房市場做出預(yù)測。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，2012年全年北京市商品住房共簽約23萬套,，同比增長36.9%，其中新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套,。全年北京新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,，比2011年下降7.6%。
據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，2012年,，商品住房成交均價總體平穩(wěn)。全年北京新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,，比2011年下降7.6%,。二手住房成交均價1.87萬元/平方米，同比上漲5.1%,。
北京房協(xié)秘書長陳志稱,，去年房地產(chǎn)市場調(diào)控取得明顯成效，住房資源配置不斷優(yōu)化,。北京房協(xié)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，五環(huán)外成交量占86.5%,，成交均價為1.76萬元,，同比下降2.1%,；140平方米以下戶型成交量占80.1%，成交均價為1.73萬元,，同比下降3.2%,。陳志說，這表明市場上供應(yīng)的大部分房源是適合剛性需求的普通住房,。
陳志表示,，今年市場供應(yīng)比較充足，而且限購政策沒有退出的理由,，保障房入市逐漸分流剛性需求,，預(yù)計房價將以穩(wěn)為主基調(diào)。目前,，全市已實現(xiàn)開工尚未上市的商品住房項目大約1200萬平方米,，因此預(yù)計能形成新增供應(yīng)10萬至12萬套，要明顯高于2012年的8.9萬套,，再加上二手住房的盤子在不斷擴大,，也會一定程度增加二手房源的供應(yīng)，因此商品住房的總體供應(yīng)沒有問題,。
“十二五”期間,，北京計劃建設(shè)100萬套保障性住房，這個規(guī)模相當(dāng)于北京2004-2012年9年的新建商品住房成交量,。
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