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2013年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策是否有新的調(diào)整,，是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳遞出明確信號(hào)，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,。
今年,，在一系列調(diào)控政策的持續(xù)作用下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體平穩(wěn),，投機(jī)投資性住房需求得到了抑制。不過,，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭明顯,。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與群眾期待還有距離。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新說：“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策,。”
面對(duì)來自全國(guó)各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)和有關(guān)地市的政府負(fù)責(zé)人,，姜偉新在工作會(huì)議上明確表示：“我再次強(qiáng)調(diào),，商品住房限購政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房?jī)r(jià)過快上漲的城市,，我們將繼續(xù)采取措施并會(huì)同監(jiān)察部對(duì)其進(jìn)行約談直至問責(zé),。”
除了繼續(xù)發(fā)揮限購政策效應(yīng)以外,，明年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策。姜偉新表示,，一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求,，另一方面要支持合理自住和改善性需求。
毋庸諱言,，以限購,、限貸為主的調(diào)控政策已持續(xù)近兩年，面臨政策疲勞期,。部分專家和群眾寄望房產(chǎn)稅能夠成為樓市調(diào)控的又一利器,。
對(duì)于社會(huì)矚目的房產(chǎn)稅，姜偉新表示：“我們將配合有關(guān)部門繼續(xù)加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大工作,。”
房地產(chǎn)市場(chǎng)牽扯各方利益,，“炒作”從未遠(yuǎn)離樓市,。繼續(xù)強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，是調(diào)控不可或缺的一環(huán),。
姜偉新說：“明年繼續(xù)在市場(chǎng)準(zhǔn)入,、銷售、租賃,、估價(jià)等環(huán)節(jié)強(qiáng)化監(jiān)督,，加強(qiáng)預(yù)售監(jiān)管,，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域誠(chéng)信體系建設(shè)�,！�
另外,，保持穩(wěn)定的土地供應(yīng)，加快中小套型普通商品住房供應(yīng),，依然是未來調(diào)控的主要內(nèi)容,。
盡管限購政策不退出，但是建立市場(chǎng)化手段為主的調(diào)控政策體系還是得到共識(shí),。姜偉新認(rèn)為,，這是明年要下氣力研究的一個(gè)重要問題。他明確表示：“明年要配合有關(guān)部門加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,，構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情,、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效,、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系,。”
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