近期個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道,。北京市住建委相關(guān)負責(zé)人今天表示,，北京市房地產(chǎn)市場今年供需關(guān)系基本平衡,，“恐慌性購房”系炒作。
個別企業(yè)制造假象誘導(dǎo)消費者
針對一些媒體報道部分項目出現(xiàn)“恐慌,、搶購”的情況,，該負責(zé)人表示，這基本上是個別開發(fā)企業(yè)制造假象,、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為,。比如，前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線”樓盤,，該項目共批準預(yù)售12個樓棟,、900多套住房，但經(jīng)初步核實,，目前實際形成銷售僅5個樓棟,，其余7個樓棟整體未售，已涉嫌構(gòu)成捂盤惜售,。還有據(jù)稱是計劃推盤288套,、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可,，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前,，不得排號,、定房,、內(nèi)部認購或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用”的規(guī)定。
該負責(zé)人表示,，對于違規(guī)炒作和銷售的項目,，北京市將嚴厲查處，絕不姑息,。目前,，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責(zé)人，并啟動了執(zhí)法程序,。該負責(zé)人同時指出,，其間也不排除個別媒體不負責(zé)任地推波助瀾。
有信心確保明年房價基本穩(wěn)定
該負責(zé)人強調(diào),，北京將長期堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖,，嚴格執(zhí)行住房限購等各項措施。北京市日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可,，也正是不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施,。
該負責(zé)人介紹，今年年初至今,，北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規(guī)模,，市場供需關(guān)系基本平衡。在即將到來的2013年，北京市一方面將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購等調(diào)控政策,，同時將加大執(zhí)法力度,，嚴厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規(guī)行為；另一方面,，將繼續(xù)加大住房供應(yīng)力度,，確保房源充足。目前,，北京商品住房庫存還有約5.5萬套,，已開工未預(yù)售商品住房1200萬平方米，多數(shù)項目將在明年陸續(xù)上市供應(yīng),。另外,，北京市還將進一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度,。
該負責(zé)人表示,，今年以來，北京房地產(chǎn)市場在調(diào)控持續(xù)作用下,，效果明顯,，達到了預(yù)期�,！皩τ趥�別月份尤其是年底出現(xiàn)的波動,，我們高度關(guān)注，但認為不會影響總體走勢,。明年本市將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，我們有信心確保市場總體平穩(wěn)、房價基本穩(wěn)定,�,！�