編者按：還有10個交易日，2012年即將過去,。在這一年里,，面對持續(xù)低迷的大盤，近期市場演繹出“翹尾”行情,，點(diǎn)燃了投資者的熱情,�,；仨�2012年，盡管大盤表現(xiàn)不佳,，卻依然可以看到逆市逞強(qiáng)的行業(yè),。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來至今,，上證指數(shù)累計(jì)漲跌幅為-1.78%,。其中，申萬一級的23個行業(yè)中有9個行業(yè)跑贏大盤,，房地產(chǎn)（20.5%）,、建筑建材（14.3%）和家用電器（10.4%）這三個行業(yè)年內(nèi)累計(jì)漲幅居前。本版今日特對其進(jìn)行回顧,、梳理和分析,，尋找這三個行業(yè)的投資機(jī)會，以饗讀者,。
房地產(chǎn) 年內(nèi)累計(jì)漲幅20.5%
在不斷的爭議中,，今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)的市場表現(xiàn)可謂是否極泰來,，終于迎來了久違的反彈。
統(tǒng)計(jì)顯示,，今年以來至今,，申萬一級的房地產(chǎn)行業(yè)累計(jì)漲幅達(dá)20.5%，最新動態(tài)市盈率為14.5倍,。
從個股表現(xiàn)看,，今年以來至今，在已交易的150只房地產(chǎn)股中,，有117股累計(jì)漲幅跑贏了大盤,，占比達(dá)78%。其中,，漲幅翻番的個股有3只,，分別為華夏幸福（131.2%）、陽光城（118.4%）和浙江東日（108.5%）,。累計(jì)漲幅超過50%的有19只,，實(shí)現(xiàn)上漲的股票達(dá)113只，占行業(yè)總股數(shù)的75.3%,，形成了普遍上漲的格局,。
從資金流向來看，盡管今年以來至今,，房地產(chǎn)行業(yè)的資金呈現(xiàn)出凈流出情況,，但是依然有備受資金青睞的個股,，在資金推動下穩(wěn)步上揚(yáng)。統(tǒng)計(jì)顯示,，今年以來至今,，資金累計(jì)呈現(xiàn)凈流入的個股有23只，其中,，累計(jì)資金凈流入在1億元以上的有9只,，凈流入在10億元以上的有2只，分別為萬科A最新收盤價(jià)為9.57元,，今年以來至今累計(jì)資金凈流入達(dá)31.67億元,，期間累計(jì)漲跌幅為30%；金地集團(tuán)最新收盤價(jià)為6.1元,，今年以來至今累計(jì)資金凈流入達(dá)12.2億元,，期間累計(jì)漲跌幅為24.5%。
回顧房地產(chǎn)行業(yè)今年的發(fā)展情況,，分析人士認(rèn)為,，隨著行業(yè)持續(xù)低迷，地產(chǎn)市場進(jìn)一步細(xì)分化,。2012年一二線城市和三四線城市市場,、剛性需求和旅游等高端項(xiàng)目產(chǎn)品、核心區(qū)域和周邊區(qū)域市場的冷熱均出現(xiàn)了輪回,。企業(yè)表現(xiàn)進(jìn)一步分化,，高效率的企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑市場，行業(yè)整體負(fù)債率接近2008年,，金地集團(tuán),、北京城建等企業(yè)未雨綢繆，財(cái)務(wù)穩(wěn)�,�,；而城投類公司債臺高筑。
對于房地產(chǎn)行業(yè)的投資,，中航證券分析認(rèn)為,，目前行業(yè)市凈率為1.92倍，動態(tài)市盈率為14.1倍,，NAV折價(jià)平均為20%,，基本反映了行業(yè)仍處于去庫存階段、住房銷售價(jià)格短期內(nèi)難以出現(xiàn)大幅上升的行業(yè)基本面,。建議關(guān)注從高周轉(zhuǎn),、輕資產(chǎn)企業(yè)和在以北京為代表的核心城市核心區(qū)域高端產(chǎn)品項(xiàng)目儲備較多兩個角度出發(fā)，推薦配置北京城建、首開股份,、保利地產(chǎn),、萬科、招商地產(chǎn),、金地集團(tuán),、華夏幸福和榮盛發(fā)展。
建筑建材 年內(nèi)累計(jì)漲幅14.3%
據(jù)《證券日報(bào)》市場研究中心統(tǒng)計(jì),，今年以來,，截至昨日建筑建材行業(yè)累計(jì)上漲14.29%，位居申萬23（一級行業(yè)）個行業(yè)中漲幅第二,。
建筑建材今年以來累計(jì)成交金額為16947.44億元,，區(qū)間換手率為573.07%，行業(yè)目前市盈率為14.31倍,。
從個股市場表現(xiàn)看,，建筑建材121只個股有63只個股上漲，占比52.07%,。其中,，漲幅超過50%的個股有9只，分別為羅頓發(fā)展,、秦嶺水泥,、四川路橋、上海建工,、亞廈股份,、金螳螂、海螺型材,、中化巖土和中國鐵建。
從個股資金流向看,，今年以來僅有8只個股呈大單資金凈流入狀態(tài),。分別為中國建筑、羅普斯金,、龍?jiān)ㄔO(shè),、中國中鐵、廣田股份,、四川雙馬,、龍泉股份和東南網(wǎng)架。
對于建筑建材的上漲,，市場人士分析認(rèn)為,，主要原因是建筑行業(yè)整體復(fù)蘇跡象明顯。建筑業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),，近30年來成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎,。受歐債危機(jī)影響,，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)2011年開始步入下行通道，建筑行業(yè)景氣度也逐漸下滑,，直到2012年二季度,，國家為應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下滑，開始加大了固定資產(chǎn)投資力度,，城鎮(zhèn)化也持續(xù)推進(jìn),，宏觀經(jīng)濟(jì)逐漸企穩(wěn)，建筑行業(yè)整體開始呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象,。
另外,，安信證券也認(rèn)為，2012年8月份以來,，隨著鐵路建設(shè)的重新加速,，建筑行業(yè)中的交通基建率先復(fù)蘇，2012年9,、10月增速已經(jīng)上升至30%以上,。而公共設(shè)施領(lǐng)域涉及面較廣，部分領(lǐng)域跟隨基建投資增速開始上行,，部分細(xì)分子行業(yè)像醫(yī)療,、環(huán)境生態(tài)受益于國家對民生關(guān)注的提高，預(yù)計(jì)明年仍將保持較快增長,。重點(diǎn)推薦廣田股份,、尚榮醫(yī)療、江河幕墻,、普邦園林和中國化學(xué),。同時看好金螳螂、亞廈股份,、棕櫚園林,、中國建筑和東華科技。
家用電器 年內(nèi)累計(jì)漲幅10.4%
據(jù)《證券日報(bào)》市場研究中心統(tǒng)計(jì),，今年以來,，截至昨日家用電器行業(yè)累計(jì)上漲10.38%，位居申萬23（一級行業(yè)）個行業(yè)中漲幅第三,。
家用電器今年以來累計(jì)成交金額為5246.46億元,，區(qū)間換手率為504.02%，行業(yè)目前市盈率為13.14倍,。
從個股市場表現(xiàn)看,，家用電器51只個股有17只個股上漲，占比33.33%。其中,，漲幅超過10%的個股有11只,，分別為兆馳股份、ST科龍,、格力電器,、青島海爾、華意壓縮,、TCL集團(tuán),、同洲電子、老板電器,、海信電器,、ST天龍和康盛股份。
從個股資金流向看,，今年以來僅有7只個股呈大單資金凈流入狀態(tài),。分別為毅昌股份、青島海爾,、銀河電子,、ST廈華、禾盛新材,、澳柯瑪和圣萊達(dá),。
市場人士分析認(rèn)為，之所以在弱市下,，行業(yè)漲幅靠前,，是因?yàn)樵谛袠I(yè)比較中，市場認(rèn)可了家電的“低估值穩(wěn)健增長”,，因此,，9月以來持續(xù)有相對收益。
但對于明年行業(yè)增速和龍頭公司是否能有20%水平的增長還存有分歧,，國金證券認(rèn)為,，預(yù)期差依然存在。估值變化預(yù)判—大家電沒有估值下行風(fēng)險(xiǎn)（無論從業(yè)績增速角度看還是從歷史縱比,、國際比較角度看）,，其他子板塊如果業(yè)績增速相對于估值不給力,，還有小幅下降的風(fēng)險(xiǎn),。行業(yè)評級—維持“增持”；目前至2013年一季度建議超配,。2013年二季度起視前期相對收益情況標(biāo)配或繼續(xù)超配,，主要把握波段性機(jī)會，建議在市場有分歧的時候增持，收益空間會大于在市場樂觀時追漲,。
同時,，國金證券推薦2013年個股：從全年角度推薦競爭力強(qiáng)或者競爭力上行、業(yè)績增長確定性大,、估值向下風(fēng)險(xiǎn)不大（甚至有向上彈性）的公司,。至于主題性機(jī)會，在節(jié)能環(huán)保,、城鎮(zhèn)化建設(shè),、智能生活上都可能階段性發(fā)生。目前至一季度重點(diǎn)推薦—格力電器,、ST科龍,、TCL集團(tuán)、老板電器,、青島海爾,、兆馳股份；關(guān)注品種—海信電器,、深康佳A,、九陽股份、三花股份,、日出東方,。