臨近年底正是開發(fā)商加速跑量的時(shí)候,，瀘州各大樓盤賣得火熱。而近日,，華西城市讀本記者走訪發(fā)現(xiàn),，受貸款額度等因素影響，瀘州市部分銀行首套房貸利率均出現(xiàn)了一定漲幅,。銀行首套房貸款利率的上浮或多或少影響到了市民購房情緒,，尤其是剛需一族。
業(yè)內(nèi)人士分析,，綜合城鎮(zhèn)化建設(shè)需要和調(diào)控等各方因素,，明年或?qū)⒂嗅尫艅傂枞巳嘿徺I力的政策，但市民購房仍需根據(jù)自身具體情況而定,。
部分銀行首套房貸利率上浮10%“擔(dān)心明年就漲價(jià),，想買房了，但是銀行利率調(diào)了,，就有點(diǎn)猶豫,。”家住江陽區(qū)的李先生欲在瀘州城西購置一套兩室的房子,，近日在踩盤時(shí)聽售樓小姐介紹銀行對(duì)首套房貸利率會(huì)有5%的上浮變動(dòng),，因此原定的購房計(jì)劃也開始動(dòng)搖。
近日,，記者走訪證實(shí),，瀘州部分銀行已經(jīng)上調(diào)首套房貸款利率。其中中國銀行瀘州分行根據(jù)具體情況將有5%-10%的上浮,，建設(shè)銀行瀘州分行上浮5%,，工商銀行瀘州分行和農(nóng)業(yè)銀行瀘州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，未有上浮,。
“如果客戶還貸情況較差，可能會(huì)有10%的上浮,�,！闭猩蹄y行瀘州分行相關(guān)人員介紹，針對(duì)首套房貸利率招商銀行將根據(jù)合作樓盤合作度以及客戶具體情況而定,。類似的情況還有瀘州市商業(yè)銀行,。“我們也是根據(jù)客戶合作度,、貢獻(xiàn)度等情況會(huì)在基準(zhǔn)利率上有一定上浮,。”瀘州市商業(yè)銀行相關(guān)人員介紹,。
利率上調(diào)市民觀望剛需受影響利率上調(diào)后,，首套房購房的負(fù)擔(dān)將有所增加，主要影響的是剛需人群,�,！拔易约涸诰W(wǎng)上算了一筆賬，商業(yè)貸款35萬,，20年的貸款期限,，按基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行的話，月供2757元,。這個(gè)月供就有點(diǎn)大,，我會(huì)再考慮下。但是明年房價(jià)走勢如何也不清楚,，現(xiàn)在就不曉得該怎么選,。”李先生向記者表露了自己糾結(jié),，一方面是對(duì)明年房價(jià)漲跌的不確定,，另一方面年末貸款利率上調(diào)，貸款并不劃算,。
“客戶大都會(huì)關(guān)心利率和首付的問題,。”城北某樓盤銷售人員介紹,，當(dāng)前前來咨詢的客戶除了房價(jià),，貸款利率和首付都是大家比較關(guān)心的問題。利率上浮使部分客戶持觀望態(tài)度,。
瀘州市智聯(lián)某專業(yè)人士介紹,，綜合城鎮(zhèn)化建設(shè)需求和調(diào)控等各方情況來看，明年房價(jià)預(yù)計(jì)仍會(huì)比較穩(wěn),，漲幅不會(huì)很大,，同時(shí)可能會(huì)有相關(guān)政策來釋放剛需人群購買力。但市民購買房屋仍需根據(jù)個(gè)人具體情況而定,。
相比一個(gè)月前記者對(duì)首套房貸利率做的調(diào)查,，目前廣州各家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠出現(xiàn)了一定的“縮水”，此前不少銀行的利率在基準(zhǔn)利率8.5折左右,，但目前優(yōu)惠幅度收窄,，不少銀行已悄然上浮,。
某銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人透露，年底貸款利率肯定會(huì)有所回升,，但即便是上浮也不一定能及時(shí)放款,。記者調(diào)查后也發(fā)現(xiàn)，多家銀行年底房貸額度即將用完,，年內(nèi)已“無錢可貸”,，購房者只能先提出申請(qǐng)，待銀行明年初再發(fā)放貸款,。
此外,，雖然銀行仍接受客戶提出的貸款申請(qǐng)，但不少銀行表示“審批照常,，但目前沒有額度,，肯定放不出款，銀行已經(jīng)停止辦理放款業(yè)務(wù),�,！�
記者日前從京城部分銀行了解到，招行已將首套房貸利率折扣由8.5折提高到9.5折,，而多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠利率,。
有報(bào)告顯示，招行,、平安銀行,、浦發(fā)銀行首套房貸利率折扣出現(xiàn)變動(dòng)，其中,，招商銀行由平均9折提高至9.5折,；平安銀行及浦發(fā)銀行由8.5折提高至9折。
記者隨后致電工行,、建行,、農(nóng)行、交行,、華夏銀行,、中信銀行、北京銀行,、浦發(fā)銀行等,，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸最低8.5折的優(yōu)惠利率，實(shí)際利率要按客戶的資質(zhì)情況評(píng)定,。