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隨著下半年樓市的持續(xù)復(fù)蘇,，北京等一線城市的新房成交量持續(xù)維持高位,。而也讓北京年內(nèi)新建居住類物業(yè)的總簽約金額創(chuàng)出近三年來的新高。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至12月6日,，北京新建居住類物業(yè)年內(nèi)簽約市值達(dá)到了2117億元，超過了2011年的1512億元和2010年的1971.6億元,，同比大增逾4成,。預(yù)計(jì)2012年全年有望超過2300億元，和2009年的歷史高峰基本持平,。
而成交均價(jià)看,，目前北京的新房成交價(jià)格維持在20656元/平方米，低于2011年的平均水平,。不過,，業(yè)內(nèi)人士指出，這主要是由于新房成交結(jié)構(gòu)中,，郊區(qū)比例明顯增加,。
對于銷售總金額的同比大漲，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為信貸政策的作用至關(guān)重要,。他指出,，商業(yè)貸款持續(xù)以85折的形式存在，同時公積金政策全國性松動,，使得公積金的貸款利率僅相當(dāng)于商業(yè)貸款的7折以下,，全國已經(jīng)有近40個城市出臺公積金是松動政策，對剛需購房的支持力度非常大,。
而中指院最新的數(shù)據(jù)顯示,，11月其監(jiān)測的40個城市成交量環(huán)比多半上漲，成交價(jià)格則穩(wěn)中略降,，這也顯示出各大城市年末房地產(chǎn)市場仍在復(fù)蘇階段,。
在供應(yīng)方面，11月深圳,、廣州,、蘇州、寧波存量增加,，北京,、上海、南京、青島,、廈門,、福州、惠州庫存減少,。其中北京11月去庫存化加快,，商品住宅可售面積直降38.71萬平方米。青島和廈門庫存降幅超過10萬平方米,。
同時,，在市場需求方面，11月其監(jiān)測的40個城市中,，半數(shù)城市成交量環(huán)比上漲,，其中海口漲幅最大,，達(dá)到206.31%,。10個重點(diǎn)城市，成交環(huán)比除廣州下降3.88%外均上漲,，其中成都漲幅最大,，環(huán)比上漲103.99%。
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