海南房子賣不動了,！海南開發(fā)商們集體在北京走秀就是最好的佐證,。記者昨日從機(jī)構(gòu)獲悉,，目前除實(shí)施限購政策的�,？谑谐山磺闆r還不錯，海南省其他城市均出現(xiàn)量價(jià)齊跌的情況,。以三亞為例,，目前樓市庫存量已達(dá)百萬平方米，需要將近20個月才能消化完,。
海南房子最低7折甩賣
等不及明年春季房展的到來,，無論是普通住宅還是豪宅，海南開發(fā)商們紛紛自掏腰包提前在北京籌備起推介會,。在剛過去的這個周末,，北京CBD中心——銀泰柏悅酒店迎來了三亞香水君瀾項(xiàng)目的開發(fā)商。在現(xiàn)場聽介紹的趙女士一天內(nèi)已經(jīng)跑了兩場海南項(xiàng)目推介會,，雖然開發(fā)商展示的樓盤很誘人,，不過趙女士仍然很猶豫，“海南的房子應(yīng)該不好出手了,，要不開發(fā)商沒必要跑出來賣房,。不知道房價(jià)會不會接著跌啊�,！壁w女士說,。
海南樓市現(xiàn)狀不幸被趙女士言中了。記者從偉業(yè)顧問海南公司了解到,，10月份,，除海口房價(jià)有小幅上漲,，其他區(qū)域均呈現(xiàn)量價(jià)齊跌,。偉業(yè)顧問海南公司副總經(jīng)理張麟透露，目前三亞樓市庫存量已經(jīng)超過了百萬平方米,，按照目前每月5萬平方米的消化速度計(jì)算,，需要20個月的消化期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，“這個數(shù)還是挺可怕的,！”
為了快速消化庫存，加大折扣力度成了開發(fā)商的統(tǒng)一促銷手段,。據(jù)偉業(yè)顧問海南公司監(jiān)測顯示,，10月以來，一次性付款9.5折及9折已經(jīng)很普遍了,，一些尾盤甚至打出7至8.5折的優(yōu)惠,，個別樓盤甚至能拿到7折的優(yōu)惠。
外地購房人欲拋三亞房產(chǎn)
藍(lán)天,、沙灘,、海岸線……原本讓人憧憬的海南島，卻被質(zhì)疑因房地產(chǎn)泡沫而或許變成第二個迪拜,。有著上述擔(dān)心的葉老師計(jì)劃賣掉房子,。“我只在旺季的時候住，淡季時房子空著卻租不出去,，這兩年也未見升值,，七八十萬元壓在這兒，與其這樣,，我覺得以后來租房就成了,。”3月份就到三亞參與過二手房拍賣的葉老師告訴記者,，“一套公寓,，業(yè)主掛牌110萬元，但最終80萬元就出手了,。二手房的價(jià)格比一手房跌得更厲害,。”
三亞房價(jià)接下來將如何走,？葉老師認(rèn)為,，海南未來房價(jià)會出現(xiàn)兩極分化，精致產(chǎn)品還有提價(jià)空間,，但短線炒房的投資客則一時難以擺脫低價(jià)拋售的處境,。當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)商則透露：“開發(fā)商是否降價(jià)取決于拿地成本，已低開的項(xiàng)目一定不會賠錢賣房,�,！�