海南房子賣不動了,！海南開發(fā)商們集體在北京走秀就是最好的佐證,。記者昨日從機構(gòu)獲悉，目前除實施限購政策的�,？谑谐山磺闆r還不錯,，海南省其他城市均出現(xiàn)量價齊跌的情況。以三亞為例,，目前樓市庫存量已達百萬平方米,，需要將近20個月才能消化完,。
海南房子最低7折甩賣
等不及明年春季房展的到來，無論是普通住宅還是豪宅,，海南開發(fā)商們紛紛自掏腰包提前在北京籌備起推介會,。在剛過去的這個周末，北京CBD中心——銀泰柏悅酒店迎來了三亞香水君瀾項目的開發(fā)商,。在現(xiàn)場聽介紹的趙女士一天內(nèi)已經(jīng)跑了兩場海南項目推介會,，雖然開發(fā)商展示的樓盤很誘人，不過趙女士仍然很猶豫,，“海南的房子應(yīng)該不好出手了,，要不開發(fā)商沒必要跑出來賣房。不知道房價會不會接著跌啊,�,！壁w女士說。
海南樓市現(xiàn)狀不幸被趙女士言中了,。記者從偉業(yè)顧問海南公司了解到,，10月份，除�,？诜績r有小幅上漲,，其他區(qū)域均呈現(xiàn)量價齊跌。偉業(yè)顧問海南公司副總經(jīng)理張麟透露,，目前三亞樓市庫存量已經(jīng)超過了百萬平方米,，按照目前每月5萬平方米的消化速度計算，需要20個月的消化期,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，“這個數(shù)還是挺可怕的！”
為了快速消化庫存,，加大折扣力度成了開發(fā)商的統(tǒng)一促銷手段,。據(jù)偉業(yè)顧問海南公司監(jiān)測顯示，10月以來,，一次性付款9.5折及9折已經(jīng)很普遍了,，一些尾盤甚至打出7至8.5折的優(yōu)惠，個別樓盤甚至能拿到7折的優(yōu)惠,。
外地購房人欲拋三亞房產(chǎn)
藍(lán)天,、沙灘、海岸線……原本讓人憧憬的海南島,，卻被質(zhì)疑因房地產(chǎn)泡沫而或許變成第二個迪拜,。有著上述擔(dān)心的葉老師計劃賣掉房子�,！拔抑辉谕镜臅r候住,，淡季時房子空著卻租不出去,，這兩年也未見升值，七八十萬元壓在這兒,，與其這樣,，我覺得以后來租房就成了�,！�3月份就到三亞參與過二手房拍賣的葉老師告訴記者,，“一套公寓，業(yè)主掛牌110萬元,，但最終80萬元就出手了,。二手房的價格比一手房跌得更厲害�,！�
三亞房價接下來將如何走？葉老師認(rèn)為,，海南未來房價會出現(xiàn)兩極分化,，精致產(chǎn)品還有提價空間，但短線炒房的投資客則一時難以擺脫低價拋售的處境,。當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)商則透露：“開發(fā)商是否降價取決于拿地成本,，已低開的項目一定不會賠錢賣房�,！�