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臨近年底，北京住宅市場成交熱度不減。中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,，截至11月18日,，北京新建住宅簽約套數(shù)為9054套，二手住宅簽約7328套,，分別較上月增長100.1%和55.3%。合計(jì)總簽約16292套，較2011年同期上漲了129.2%,，已經(jīng)超越了7、8月的成交高峰,。
目前,，北京新建住宅成交均價(jià)為21679元/平方米，較10月的20236元/平方米成交均價(jià)有所上漲,。在10月熱銷的53個(gè)項(xiàng)目中,，有40個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在11月出現(xiàn)上漲，占比超過七成,。
值得注意的是,，保障房在一定程度上助推了住宅成交量的增長。業(yè)內(nèi)人士指出,，由于年底臨近,，保障房集中入市。如朝陽區(qū)東壩保障房項(xiàng)目,，中簽人數(shù)超過6000人,。
偉業(yè)顧問事業(yè)集團(tuán)市場發(fā)展部袁陽認(rèn)為，二三季度品牌房企業(yè)采用“平價(jià)快銷”的策略,，業(yè)績增長顯著,。目前房企資金較為充裕，下調(diào)價(jià)格的動(dòng)力不足,。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉則表示,，大部分開發(fā)商已完成全年銷售業(yè)績，當(dāng)前基本采取控制銷售速度的策略,，售價(jià)有所上調(diào),。
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