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11月18日，國家統計局公布了《2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,。數據顯示,，今年10月，中國70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲的城市有35個,，比上月增加了4個。
據報告,，10月70個大中城市中,，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有17個，比上月減少7個,；環(huán)比持平的城市有18個,，比上月增加了3個；上漲的城市有35個,，比上月增加了4個,，不過，漲幅均未超過0.5%,。
同比數據看,，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有56個,，持平的城市有2個,，上漲的城市有12個(漲幅均未超過1.5%。在二手住宅價格方面,，70個大中城市中,，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有18個，持平的有20個,，上漲的有32個,；二手住宅價格同比下降的城市有55個，上漲的有15個,。
對此,，分析人士稱，新建商品住宅價格是房價的代表性指標，而環(huán)比數據更能反映價格變動的最新情況,。從環(huán)比的情況來看,，房價正呈現出上升趨勢。
上海易居房地產研究院的最新報告也顯示,，從前十個月全國商品房銷售情況看,，銷售量已接近去年同期。10
月市場銷售雖然較上月有所下滑,，但銷售量在年內依舊處于高位,，連續(xù)兩個月銷售量均在1億平方米以上，顯示傳統的“金九銀十”效果依在,。預計年內,，商品房市場仍將延續(xù)近期持續(xù)活躍的勢頭，全年商品房成交超過去年已無懸念,。
分析還稱,，前十個月，房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增幅進一步擴大,，房地產企業(yè)資金好轉局面依舊延續(xù),。近期市場持續(xù)平穩(wěn)，在傳統銷售季節(jié)的帶動下,，市場需求有效釋放,，預計年內這一指標將繼續(xù)企穩(wěn)上行。
為此,，市場上樓市回暖的聲音再次想起,。
而昨日《國際金融報》記者從一家江蘇中小型房地產開發(fā)商處獲悉，其有一個樓盤將于下周開盤,，原本只準備開售380套,，但因為預定火熱，現已改成開盤580套,�,！凹幢闳绱耍F在也已經有一千多個預定了,�,！痹撻_發(fā)商說。
對此,，中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，上述現象主要是有幾方面的原因導致：首先，政策并沒有明顯收緊,，各地反而出現了一些針對公積金方面的微調,。另外，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準的情況。俗話說,，“金九銀十”,，本來9月成交量應該要比10月有所下行，但目前卻沒有出現這樣的情況,，所以價格依然平穩(wěn)往上,。
上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，房價可能會維持微幅上漲的態(tài)勢,�,！罢麄�樓市最冷的時候過去了。房價保持一個小增,，或是震蕩式爬升,，是未來半年，甚至一年的主方向,。”他說,。
北京大學房地產發(fā)展研究基金中心副主任杜猛更是對媒體直言,，如果堅持嚴厲調控，房地產企業(yè)的現金流終將崩潰,，但政府不會繼續(xù)對房地產進行打壓,，“十八”大后，房價也必將反彈,。
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