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11月18日,，國家統(tǒng)計局公布了《2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,。數(shù)據(jù)顯示，今年10月,，中國70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲的城市有35個，比上月增加了4個,。
據(jù)報告,，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有17個,，比上月減少7個,；環(huán)比持平的城市有18個，比上月增加了3個,；上漲的城市有35個,，比上月增加了4個，不過,，漲幅均未超過0.5%,。
同比數(shù)據(jù)看，10月70個大中城市中,，新建商品住宅價格同比下降的城市有56個,，持平的城市有2個，上漲的城市有12個(漲幅均未超過1.5%,。在二手住宅價格方面,，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有18個,，持平的有20個,，上漲的有32個；二手住宅價格同比下降的城市有55個,，上漲的有15個,。
對此，分析人士稱，新建商品住宅價格是房價的代表性指標,，而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價格變動的最新情況,。從環(huán)比的情況來看,，房價正呈現(xiàn)出上升趨勢,。
上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報告也顯示，從前十個月全國商品房銷售情況看,，銷售量已接近去年同期,。10
月市場銷售雖然較上月有所下滑，但銷售量在年內(nèi)依舊處于高位,，連續(xù)兩個月銷售量均在1億平方米以上,，顯示傳統(tǒng)的“金九銀十”效果依在。預計年內(nèi),，商品房市場仍將延續(xù)近期持續(xù)活躍的勢頭,，全年商品房成交超過去年已無懸念。
分析還稱,，前十個月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增幅進一步擴大，房地產(chǎn)企業(yè)資金好轉(zhuǎn)局面依舊延續(xù),。近期市場持續(xù)平穩(wěn),，在傳統(tǒng)銷售季節(jié)的帶動下，市場需求有效釋放,，預計年內(nèi)這一指標將繼續(xù)企穩(wěn)上行,。
為此，市場上樓市回暖的聲音再次想起,。
而昨日《國際金融報》記者從一家江蘇中小型房地產(chǎn)開發(fā)商處獲悉,，其有一個樓盤將于下周開盤，原本只準備開售380套,，但因為預定火熱,，現(xiàn)已改成開盤580套�,！凹幢闳绱�,，現(xiàn)在也已經(jīng)有一千多個預定了�,！痹撻_發(fā)商說,。
對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，上述現(xiàn)象主要是有幾方面的原因?qū)е拢菏紫�,，政策并沒有明顯收緊，各地反而出現(xiàn)了一些針對公積金方面的微調(diào)。另外,，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準的情況,。俗話說，“金九銀十”,，本來9月成交量應該要比10月有所下行,，但目前卻沒有出現(xiàn)這樣的情況，所以價格依然平穩(wěn)往上,。
上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,，房價可能會維持微幅上漲的態(tài)勢�,！罢麄�樓市最冷的時候過去了,。房價保持一個小增，或是震蕩式爬升,，是未來半年,，甚至一年的主方向�,！彼f,。
北京大學房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛更是對媒體直言，如果堅持嚴厲調(diào)控,，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流終將崩潰,，但政府不會繼續(xù)對房地產(chǎn)進行打壓，“十八”大后,，房價也必將反彈,。
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